Egellaan 17, Veenendaal

€ 500.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op een geliefde locatie in woonwijk ’het Petenbos’ ligt deze ruim uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning met een zeer royale woonkamer met en suite woonkeuken, een nette badkamer, vier ruime slaapkamers en een op het oosten gelegen achtertuin met overkapping en een garage.

Woonomgeving:
De woning is gelegen in een mooie, groene wijk met leuke speelveldje en grote speeltuinen in de buurt en alleen bestemmingsverkeer voor de deur. Ook vind je in de wijk diverse basisscholen en kinderopvang. Voor kinderen een perfecte plek om op te groeien.
Verder ligt een buurtwinkelcentrum om de hoek met een Jumbo-supermarkt, een kapper en een snackbar.
Het centrum van Veenendaal is op fietsafstand gelegen, net als verschillende sportaccommodaties en de woonboulevard.

Houd je van een boswandeling of ben je een liefhebber van mountainbiken? Binnen no-time bereik je de bossen van de ‘Utrechtse Heuvelrug’. Tot slot zijn de uitvalswegen richting de A12 en A15 goed bereikbaar.
Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

Specificaties:
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: ca. 151 m²
Perceel eigen grond: 232 m²
Energielabel B

Indeling
Begane grond:
Via de groen aangelegde voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer.

Lees snel verder wat deze woning jou, behalve veel ruimte, te bieden heeft!

Woonkamer:
De keurig afgewerkte woonkamer, is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden en de plafonds zijn gestuct. De woning is zowel aan de achterzijde als deels aan de zijkant uitgebouwd.
De woonkamer kan naar eigen behoefte worden ingericht. Er is naast het plaatsen van een familiebank meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een leeshoek bij het voorraam, een grote familietafel, of maak je een kinderspeelhoek?

Via de en suite deuren kom je in de uitbouw waar de woonkeuken gecreëerd.

Woonkeuken:
De woonkeuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling en heeft een fraai aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een spoelbak en een gaskookplaat met RVS-afzuigschouw.
Een fijne ruimte om de lekkerste maaltijden voor familie en vrienden te bereiden.

Ook in de woonkeuken is er ruimte om een eettafel te plaatsen.
De openslaande deuren zorgen er voor dat je de binnen- en buiten leefomgeving bij elkaar kunt betrekken.

Vanuit de woonkeuken kom je in een gang waar zich de achterdeur naar de tuin en de toiletruimte bevinden.
De toiletruime is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een “zwevend” toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers (ca. 14,6 m², 12,1 m² en 7,4 m²) en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een strakke basis met nette wandafwerking en een laminaatvloer, waarbij eigen meubels makkelijk te combineren zijn.

Badkamer:
De nette badkamer (ca. 5,6 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier vind je een ‘zwevend’ toilet, een handdoekradiator, een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met vaste kast.

Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping is nog erg veel ruimte. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met de vierde slaapkamer en diverse bergmogelijkheden.
Via de voorzolder heb je toegang tot de bergruimte waar de C.V.-combiketel (Nefit / 2017) is opgesteld. Ook vind je in deze ruimte de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Daarnaast is er nog een hele mooie ruime slaapkamer.

Aan de achterzijde van deze verdieping is een dakkapel geplaatst, deze zorgt voor mooie lichtinval in de kamer.
Ook deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Naar wens is deze kamer in gebruik te nemen, als slaapkamer maar eventueel ook als thuiswerkplek of hobby kamer.

Achtertuin:
De onderhoudsarms achtertuin is op het oosten georiënteerd. Heerlijk om ’s ochtends al met een kop koffie van het zonnetje te genieten. Wat een fantastische plek, al vroeg in het seizoen kun je hier buiten zitten. En in de zomer is het een fijne schaduwplek.
Achter in de tuin is recent over de gehele breedte een overkapping gebouwd. Al snel kun je hier gaan zitten om van het buitenleven te genieten.

Een enorm pluspunt aan deze woning: de ruime vrijstaande garage. Voldoende ruimte om een werkbank te plaatsen. Of natuurlijk gewoon om de auto, fietsen of motor te stallen.

Goed om te weten:
• Deze woning heeft een energielabel B.
• Aanvaarding in overleg.

Benieuwd of jij en deze woning een match zijn? Neem dan snel contact met ons op!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.