Egellaan 31, Veenendaal

€ 425.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare gezinswoning op een prachtig plekje in Veenendaal? Dan mag je deze bijzonder nette en uitgebouwde tussenwoning niet missen! Met een strakke afwerking, veel leefruimte op de begane grond, moderne eetkeuken en luxe badkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin heeft deze woning alles wat je je maar kunt wensen! Bovendien is de woning gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Petenbos’ met alle voorzieningen op korte afstand.

Woonomgeving:
De woning ligt in een rustige, autoluwe straat. Een heerlijke, kindvriendelijke plek om te wonen! In de buurt zijn dan ook leuke speeltuintjes voor de kinderen. De populaire wijk ”Petenbos” ligt aan de zuidrand van Veenendaal. Dit betekent een zeer gunstige ligging ten opzichte van het nabijgelegen wijkwinkelcentrum, de diverse uitvalswegen, de ‘Prattenburgse Bossen’, scholen en kinderopvang. Het centrum van Veenendaal, het NS-station en diverse sportaccommodaties zijn per fiets goed bereikbaar.

Zie jij jezelf en je gezin hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op egellaan31.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1997
* Woonoppervlakte: ca. 126 m²
* Perceel eigen grond: 157 m²

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning. Je stapt de woning binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer.

De mooie laminaatvloer en de strak afgewerkte, gestucte wanden in combinatie met lambrisering zorgen voor een perfecte basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 35 m²) is gelegen aan de voorzijde van het huis en betreft een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote ramen. Ook is er meer dan genoeg plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je lekker lang kunt tafelen met familie en vrienden. De handige trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Via de woonkamer kom je in een klein halletje waar de moderne toiletruimte gesitueerd is (2020). Deze ruimte is bijzonder stijlvol afgewerkt met een combinatie van witte en grijze tegels. Daarnaast is het toilet ingericht met een ‘zwevend’ toilet en een fontein.

Een eyecatcher is de prachtige schuifdeur die tussen de woonkamer en de keuken geplaatst is. Zo kun je gemakkelijk de ruimtes van elkaar afsluiten.

Keuken:
Aan de tuinzijde is de moderne en sfeervolle eetkeuken gelegen (ca. 15.5 m²). De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling. Hier heb je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking.

Ook is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zodat jij een heerlijke maaltijd op tafel kunt zetten. Denk aan een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een kokend waterkraan en een inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap.

In de keuken is ruimte voor een bar- of eettafel. De ideale plek voor je ontbijt, dat eerste kopje koffie in de ochtend of om je huiswerk te maken. De openslaande deuren en de grote ramen zorgen ervoor dat er veel daglicht de keuken binnen valt. Zet bij mooi weer de beide deuren open en betrek zo de tuin bij de keuken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de luxe badkamer en de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat (ca. 13 m², 10.8 m² en 7.1 m²) en hebben voldoende lichtinval. Daarnaast zijn de kamers alle drie keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden. Je hoeft hier alleen je verhuisdozen nog maar uit te pakken!

Badkamer:
De nieuwe luxe badkamer is echt een plaatje (2020)! De betegeling in moderne kleurstelling en inbouwspots zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een ‘zwevend’ toilet en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Hier kun je de dag fris starten of relaxed eindigen. Het raam zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie en tot slot is er ook nog vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop tref je de C.V.-combiketel (Nefit, 2014) en de aansluiting voor de wasapparatuur aan. Ook heb je toegang tot de bergvliering en de vierde en vijfde slaapkamer met dakramen. Beide kamers zijn goed bemeten (ca. 11 m²) en afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Uiteraard kun je deze kamers ook uitstekend gebruiken als hobbyruimte of thuiswerkplek.

Tuin:
Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde en sfeervolle achtertuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je bijna de hele dag van de zon kunt genieten! De tuin bestaat uit een mix van beplanting, kunstgras en bestrating en is leuk ingericht met verschillende hoekjes. Zo is er ruimte voor een loungeset, een tuintafel met stoelen en is er speelruimte voor de kinderen. Een plekje in de schaduw is makkelijk te creëren door het elektrische zonnescherm te laten zakken. Tot slot is de tuin achterom te bereiken en de houten berging is perfect voor het stallen van je fietsen en andere spullen.

Goed om te weten:
* De woning is volledig geïsoleerd.
* De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens.
* In de keuken zijn Solar spots aanwezig.
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.