Emmalaan 11, Veenendaal

€ 375.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Download de brochure om naar de eigen website te gaan.

Wil jij centraal en op loopafstand van het winkelcentrum van Veenendaal wonen? Dan is deze bijzonder sfeervolle 2-onder-1-kap woning met oprit, grote vrijstaande garage, gezellige veranda en diepe achtertuin echt iets voor jou.
De woning heeft een lichte woonkamer, complete eetkeuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.
De heerlijke, groene tuin met veranda is op het noorden gelegen en bied veel rust en privacy. Gunstig gelegen aan de rand van het centrum met veel voorzieningen als scholen, sportverenigingen, winkels en de A12 op korte afstand!

Specificaties:
*Bouwjaar: 1934
*Woonoppervlakte: 96m²
*Inhoud woning: 350 m³

Indeling:

Via de fraai aangelegde tuin met oprit kom je door de voordeur binnen in de ruime entreehal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Vanuit de entreehal kom je in de lichte L-vormige woonkamer. De muren, voorzien van hoge plinten, en het plafond van de woonkamer zijn strak afgewerkt. De blank eiken lamelparketvloer loopt vanaf de entreehal door naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer zorgt een gezellige erker met grote ramen voor veel lichtinval. De trapkast met meterkast verschaft de toegang tot een praktische (voorraad)kelder.
Deze woonkamer kun je naar eigen smaak indelen. Een grote eettafel aan de voorkant om lang te tafelen met vrienden of familie of plaats je hier juist een grote bank om lekker met je gezin een film te bekijken.

Keuken:
De keuken is uitgevoerd in parallelopstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en vaste eettafel. Het granieten aanrechtblad is uitgerust met 5-pits gaskookplaat en anderhalve spoelbak. Dit blad geeft je de ruimte om heerlijke gerechten op te bereiden. Door het raam geeft de keuken een lichte indruk. Verder is de keuken uitgerust met:
* RVS afzuigkap;
* Elektrische heteluchtoven;
* Vaatwasser;
* Magnetron;
* Koelkast met vriesvak.

Bijkeuken:
Via de keuken kom je in de bijkeuken. Deze is voorzien van wasmachineaansluiting, drogeraansluiting en werkblad met royale bovenkasten voor extra bergruimte.
In de bijkeuken vind je ook de toiletruimte in een wit met grijze kleurstelling voorzien van fonteintje.
In de keuken en bijkeuken ligt een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Slaapkamers:
Via de vaste trap in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De bovenverdieping is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10,5 m²) heeft een ruime inloopkast (ca. 3,0 m²). De slaapkamers aan de achterzijde (ca. 6,4 m ² en ca. 4,6 m ²) hebben een prachtig uitzicht op de diepe tuin. De kleinere slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast en heeft een moderne schuifwand met melkglas, wat zorgt voor voldoende lichtinval op de overloop.

Badkamer:
De praktische, recent vernieuwde badkamer (2019) is volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel met spiegel, een luxe inloopdouche met regen- en handdouche.

Tweede verdieping:
Via een molenaarstrap met leuning kom je op de ruime zolder. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met eigen wastafelmeubel. Doordat zich aan beide zijden grote raampartijen bevinden is deze kamer enorm licht en geeft aan de voorzijde een mooi uitzicht op De Nieuwe Molen en aan de achterzijde op de tuin.
De HR-cv-combiketel (Intergas, 2017) en mechanische ventilatie-unit zijn makkelijk bereikbaar en netjes weggewerkt in de inbouwkasten. Tevens is er voldoende bergruimte in deze inbouwkasten en achter de knieschotten met schuifdeuren.

Tuin:
De diepe achtertuin beschikt over een ruime oprit naar de garage, een gezellige veranda, achter in de tuin een heerlijk zonneterras, prachtige groene plantenborders, een heerlijk gazon en een grindpad.
Het formaat van de achtertuin biedt voldoende mogelijkheden. Plaats jij een lekkere lounge set waar je met vrienden of familie van de heerlijke tuin kunt genieten? Of komt er een BBQ-plek in de tuin waar jij je kookkunsten kunt tonen, of maak je voor de kinderen een leuke speelplek? De ruimte is aanwezig.

De ruime garage (ca. 23,2 m²) voorzien van epoxyvloer heeft een elektrische garagedeur en geeft genoeg opbergruimte voor je hobbyspullen, tuin- en klusgereedschap of fietsen.

In het kort:
* sfeervolle 2-onder-1-kapwoning;
* diepe ruime achtertuin met ruime veranda;
* complete eetkeuken;
* 4 slaapkamers;
* gelegen in woonwijk ‘de pol’;
* kijk op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
* oplevering in overleg.

Heb jij interesse om deze verrassende woning op een prettige locatie in het woonwijk ‘De Pol’ te bezichtigen? Maak dan snel een afspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.