Emmerschans 56, Veenendaal

€ 350.000,- Kosten koper

Over deze woning

Een huis met een zonnig en duurzaam karakter én een supercentrale ligging – wie wil dat nou niet? Deze charmante maisonnettewoning aan de Emmerschans 56 in Veenendaal biedt je het beste van twee werelden: veel binnenruimte én alles om de hoek. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een modern afgewerkte keuken en badkamer, is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel en modern wil wonen. Pak je kans, want hier woon je straks heerlijk vrij en toch overal dichtbij!

Omgeving
Aan de rand van Veenendaal-West vind je deze fijne woning, in een rustige woonwijk waar het dagelijks leven op rolletjes loopt. Binnen tien minuten fietsen bereik je zowel winkelcentrum De Ellekoot als het gezellige centrum van Veenendaal. Ook zijn er volop scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en drie NS-stations binnen handbereik. Met de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A30 ben je bovendien zó onderweg. Openbaar vervoer, winkels en groen: alles ligt hier letterlijk binnen handbereik!

Deze woning heeft een eigen website! Neem snel een kijkje op emmerschans56.nl. voor meer informatie.

Specificaties
– Bouwjaar: 1985
– Woonoppervlakte: ca. 83 m²
– Energielabel: A

Indeling
Begane grond
Op de begane grond vind je je eigen afsluitbare berging: ideaal voor fietsen, koffers en hobbyspullen. Vanaf hier leidt een trap je naar de galerij en de voordeur van jouw nieuwe thuis.

Eenmaal binnen kom je in de hal, voorzien van de meterkast, trapopgang en een keurig toilet met fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een gezellige sfeer. Dankzij het raam en de deur naar het balkon stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte en het geheel is keurig afgewerkt met een moderne grijs-eiken laminaatvloer.

Keuken
De open keuken (geplaatst in 2019) straalt een frisse en moderne sfeer uit. Uitgevoerd in witte kleurstelling met een strak grijs gemêleerd werkblad, beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Ideaal voor wie graag culinair aan de slag gaat!

Eerste verdieping
Slaapkamers
De eerste verdieping telt twee verrassend ruime slaapkamers. De grootste kamer (ca. 17 m²) geniet van veel lichtinval dankzij een raamkozijn én twee vernieuwde dakramen, wat zorgt voor een speels effect. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) beschikt eveneens over een dakraam en is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer.

Badkamer
De badkamer is in 2023 vernieuwd en professioneel aangepakt. Je vindt hier een wastafel, douche, toilet én de wasmachine-aansluiting. Alles afgewerkt in een stijlvolle combinatie van witte wandtegels en grijze vloertegels.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging (ca. 14 m²). Hier zijn de HR-hete lucht verwarmingsketel, (Brink, 2024) en de HR-cv-combiketel (2024) opgesteld. Ideaal voor extra bergruimte!

Balkon
Op zonnige dagen geniet je volop van het heerlijke balkon op het zuiden. Met uitzicht over de wijk en ruimte voor een gezellig zitje is dit de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel aan het einde van de dag.

Goed om te weten
– Ruime maisonnettewoning met twee slaapkamers
– Keuken vernieuwd in 2019, modern en compleet ingericht
– Badkamer vernieuwd in 2023
– Balkon op het zonnige zuiden
– Eigen berging op de begane grond
– Verwarming via Brink hete luchtinstallatie
– Warm water via eigen cv-ketel
– Goed onderhouden woning
– Servicekosten € 204,- per maand
– Zuinig energielabel A
– Vereniging van Eigenaren actief (stukken beschikbaar)
– Aanvaarding in overleg.

Wil jij deze fijne woning zelf beleven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Neem telefonisch of per e-mail contact op met ons kantoor. Wij vertellen je graag alles over deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.