Emmerschans 62, Veenendaal

€ 369.500,- Kosten koper

Over deze woning

Deze leuke maisonnette met twee woonlagen is strak en netjes afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Hier maak je zonder teveel moeite je eigen plek van. Met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is het hier heerlijk wonen. De ligging in Veenendaal-West maakt het plaatje compleet: rustig, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van comfortabel wonen met een vrij uitzicht en volop daglicht.

Omgeving
De woning ligt aan de rand van Veenendaal-West, in een rustige woonwijk waar het dagelijks leven prettig en overzichtelijk is. Binnen tien minuten fietsen bereik je zowel winkelcentrum De Ellekoot als het gezellige centrum van Veenendaal. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en volop groen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de NS-stations liggen in de buurt en via de A12 en A30 ben je zo onderweg richting de rest van het land. Alles wat je nodig hebt ligt hier letterlijk binnen handbereik.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op emmerschans62.nl.

Specificaties
• Bouwjaar: 1985
• Woonoppervlakte: ca. 83 m²
• Energielabel: A

Indeling
Begane grond
Via de overkapte galerij bereik je de entree van deze leuke maisonnette. Je stapt binnen in de hal waar direct een verzorgde indruk ontstaat. Hier vind je de meterkast, de trap naar de verdieping en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een toilet met een fonteintje.

De woonkamer voelt direct licht en ruim aan. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je vrij weg over het groen, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een lichte eiken laminaatvloer (2022) en strak afgewerkte wanden (2023), waardoor het geheel modern en verzorgd oogt. Ook biedt de ruimte voldoende plek voor een gezellige eettafel, waardoor je hier moeiteloos een fijne woon- én eetruimte creëert, perfect voor lange diners of een snelle maaltijd doordeweeks.

Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning en ligt heerlijk op het zonnige zuiden, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de middagzon.

Aan de galerijzijde bevindt zich de halfopen keuken met een nette rechte opstelling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede woonlaag. Vanaf hier heb je toegang tot twee verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Met oppervlaktes van circa 19 m² en 17,2 m² zijn beide kamers royaal te noemen. De slaapkamer aan de achterzijde valt op door de speelse raampartij, twee grote dakramen en een hoog oplopend plafond, wat zorgt voor een luchtige en karaktervolle ruimte. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen, waardoor beide kamers enorm veel daglicht hebben.

De badkamer is geheel betegeld in een frisse combinatie van witte en grijze tegels. Hier vind je een inloopdouche, wastafel en een toilet. Ook zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier netjes ondergebracht.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt opbergen.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen praktische berging op de begane grond van het complex. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of seizoensspullen

Goed om te weten

• Instapklare maisonnette met twee woonlagen;
• Heteluchtverwarming en warm water geiser aanwezig;
• Lichte eiken laminaatvloer geplaatst in 2022;
• Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht;
• Twee ruime slaapkamers en een grote bergzolder;
• Servicekosten € 204,- per maand;
• Aanvaarding in overleg;

Een instapklare maisonnette, verdeeld over twee woonlagen, met veel licht, twee ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon. De nette afwerking zorgt ervoor dat je hier zonder klussen kunt starten met wonen, precies zoals het hoort.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig deze woning aanvoelt. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze fijne plek in Veenendaal-West graag zien.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.