Faunalaan 30, Veenendaal

€ 359.500,- Kosten koper

Over deze woning

Ben je op zoek naar een prachtige gezinswoning in het charmante Veenendaal? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke wijk ‘Petenbos’ biedt alles wat je zoekt! De woning is instapklaar en sfeervol, waardoor je hier direct kunt genieten van een comfortabel leven.

Ligging en omgeving:
De woning is rustig gelegen in een mooie, groene wijk met leuke speelveldjes in de buurt. Voor de kinderen een perfecte plek om op te groeien. Verder ligt een kleinschalig buurtwinkelcentrum om de hoek met een Jumbo-supermarkt, een kapper en een snackbar. Ook vind je in de wijk diverse basisscholen en kinderopvang. Het centrum van Veenendaal is op fietsafstand gelegen, net als verschillende sportaccommodaties en de woonboulevard.

Houd je van een boswandeling of ben je een liefhebber van mountainbiken? Binnen no-time bereik je de bossen van de ‘Utrechtse Heuvelrug’. Tot slot zijn de uitvalswegen richting de A12, A15 en A30 goed bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

Specificaties:
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: ca. 92 m²
Oppervlakte perceel: ca. 135 m²

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op faunalaan30.nl

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning. Binnen tref je een hal met de meterkast, de nette toiletruimte, een trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 22 m²) is strak afgewerkt met gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren, maar ook om een eettafel te plaatsen. Voor extra opbergruimte is er een handige trapkast aanwezig.

Keuken:
De tijdloze keuken (ca. 6.2 m²) is gesitueerd aan de voorzijde woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Hier vind je voldoende kast- en werkruimte, evenals alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een vaatwasser en inductiekookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een badkamer en drie slaapkamers (ca. 12 m², 10.6 m² en 8.6 m²). De kamers zijn allemaal keurig afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. De moderne badkamer, vernieuwd in 2014, is afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een vaste kast, een toilet en een inloopdouche. Verder heeft de badkamer een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de C.V.-combiketel (Nefit, 2007), de aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 8.2 m²). Ook deze kamer is weer netjes afgewerkt met een mooie vloer. Door het grote Velux dakraam is deze kamer heerlijk licht en leent deze zich uitstekend voor hobby- of werkruimte.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een mix van beplanting en bestrating biedt de tuin diverse gezellige hoekjes, perfect voor een loungeset, eettafel en speelruimte voor de kinderen. Een zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging. Hier is ruimte voldoende voor je fiets, maar ook om andere spullen op te bergen. Verder is de woning ook achterom bereikbaar.

Goed om te weten:
– de achtertuin gelegen op het zuiden;
– het buitenschilderwerk is gedaan in 2020;
– de woning is volledig geïsoleerd;
– energielabel A;
– oplevering in overleg.
–
Mocht je geïnteresseerd zijn, aarzel dan niet om een bezichtiging te plannen!

Let op: Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze verkooptekst kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie.