Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Frans Halslaan 21, Veenendaal

€ 550.000,- Kosten koper

Over deze woning

Dit zou zomaar jouw droomwoning kunnen zijn! Deze instapklare, vrijstaande woning heeft ontzettend veel te bieden: een heerlijk lichte woonkamer, luxe keuken met kookeiland, moderne design badkamer, maar liefst vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een uniek ingedeelde garage met kantoor-/werkplek en een rustige ligging in de gewilde wijk Veenendaal-Zuid. Je hoeft hier alleen je verhuisdozen nog maar uit te pakken en je kunt beginnen met genieten.

Omgeving:
Veenendaal-Zuid is een geliefde woonwijk met op korte afstand diverse scholen, buurtwinkelcentrum het ‘Bruïneplein’, sportvelden, zwembad ‘De Vallei’ en het NS-station ‘Veenendaal-Centrum’. Daarnaast loop je binnen enkele minuten het uitgestrekte natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug in. De uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken waardoor je zo de snelweg oprijdt. Tot slot ligt het gezellige en uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal op korte afstand van de woning. Kortom: de ideale ligging met alle voorzieningen in de buurt!

Zie jij jezelf en je gezin hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan voor je klaar.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op franshalslaan21.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 2011
* Woonoppervlakte: ca. 167 m², dit is inclusief de garage/kantoor-/werkruimte van ca. 34 m²
* Perceel eigen grond: 185 m²

Goed om te weten:
* Prachtige vrijstaande woning;
* Groter en hoger dan je denkt;
* Heerlijk lichte woonkamer met erker;
* Moderne, strakke keuken;
* Uniek ingedeelde garage, inclusief kantoorruimte;
* Luxe en modern sanitair;
* Vier ruime slaapkamers.

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de ruime ontvangsthal met de meterkast, de moderne toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fonteintje, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woon- en eetkamer binnen.

De begane grond is afgewerkt met gestucte wanden, een gestuct plafond en een prachtige, lichte grijze keramische vloer met vloerverwarming. Een tijdloze basis waar je zo je meubels kunt neerzetten!

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is van goed formaat (ca. 28 m²) en heerlijk licht dankzij de vele ramen in de erker, het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. Je hebt hier alle ruimte voor een gezellige zithoek. Halverwege de woonkamer kun je een grote eettafel kwijt waar je met het hele gezin of een groep vrienden heerlijk kunt tafelen. De huidige ‘restaurant’ opstelling kan worden overgenomen door de nieuwe bewoners. Bergruimte heb je niet snel teveel. Zeker met een gezin is extra kastruimte geen overbodige luxe. Naast de eethoek is een prachtige, op maat gemaakte kastenwand geplaatst helemaal in de stijl van de keuken.

Keuken:
De hoogwaardige, door meubelbouwer op maat gemaakte moderne keuken (2020) heeft een luxe uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over de volgende Siemens inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, een combi-oven en een spoelbak met Quoocker. Ook is er in de keuken een barretje waar je de dag goed kunt beginnen met een kop koffie en veel lades en kasten voor al je keukengerei. Hier kun je als hobbykok dus helemaal losgaan!

Garage/ kantoor-/werkruimte:.

Vanuit de keuken kom je in de garage die op een unieke manier is ingedeeld (ca. 34 m²). Zo is er een prachtige kantoor-/werkplek gecreëerd. Een fijne plek om te werken, omdat hier veel daglicht naar binnen valt door het grote raam en de lichtkoepel in het plafond. De brede, op maat gemaakte schuifwandenkast biedt veel handige opbergruimte. Uiteraard kun je deze ruimte voor veel doeleinden gebruiken. Een praktijkruimte, een speelkamer voor de kinderen of geheel als garage, het is allemaal mogelijk!

In de kantoorruimte zijn twee vaste kasten. In één vind je de aansluiting van de wasapparatuur en in de ander de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha 2011). Ook is er een deur met toegang tot de zonnige achtertuin.

Het garage-gedeelte is een echte eyecatcher en wordt doormiddel van een glazen wand afgesloten van de kantoorruimte. De perfecte plek om je oldtimer goed in het zicht te hebben! De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de drie mooie slaapkamers, de moderne badkamer en de separate toiletruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat (ca. 12 m², 10 m² en 7.5 m²) en hebben veel lichtinval. De masterbedroom beschikt over een grote vaste kast. De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden.

Badkamer:
De moderne design badkamer (2020) is eveneens ruim van opzet en is compleet met een dubbele wastafel, een brede spiegel, een designradiator, een inloopdouche met regen- en handdouche, een prachtig ligbad en handige opbergkasten. Hier begin je de dag fris of kom je helemaal tot rust na een lange werkdag. De badkamer is smaakvol afgewerkt met een combinatie van antraciete tegels, wit gestucte wanden en plafond en eikenhout. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig (met afstand bediening).

Erg handig is de separate toiletruimte op de verdieping. Deze ruimte is heeft grijze vloertegels en de wanden zijn deels betegeld in grijze kleurstelling en gedeeltelijk gestuct.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze lof achtige ruimte kun je goed gebruiken als vierde slaapkamer (ca. 43 m²). Voor de oudere kinderen van het gezin is dit de ideale kamer. De kamer bestaat uit twee delen, zodat je een slaap- en zitgedeelte kunt creëren. Een prima plek om met vrienden te chillen. Uiteraard is deze ruimte multifunctioneel en kun je het helemaal naar eigen wens inrichten; ook als thuiswerkkamer of een combinatie van werken én slapen is mogelijk. Dankzij de twee grote dakvensters en de twee ramen in de voor- en achtergevel valt er genoeg daglicht naar binnen. Daarnaast is er veel opbergruimte te vinden achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating en bloemborders met diverse planten en leilindes en biedt volop privacy. Het is hier heerlijk vertoeven! De tuin is via de voorzijde te bereiken en wordt afgesloten doormiddel van een hek. Hier is een overkapping waar je prima je fietsen kunt stallen en de kliko’s kunt neerzetten.

Aan de andere zijde van de woning is de bestrate oprit gelegen. De laadpaal (ter overname) zorgt dat je hier je elektrische auto kunt opladen. Vanaf de oprit is de garage toegankelijk.

Voor het huis is ligt een voortuin dat wordt afgeschermd door middel van een laag hekje. Dit maakt het plaatje helemaal compleet!

Goed om te weten:
* Deze woning is volledig geïsoleerd.
* De woning is uitstekend onderhouden.
* Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
* De badkamer en de keuken zijn in 2020 vernieuwd.
* De woning en plafond zijn in 2020 gestuct.
* Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig op de verdieping.
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte167 m2
  • Perceel oppervlakte185 m2
  • Inhoud601 m3
  • TypeVrijstaande woning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar2011
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp
Kunnen wij iets voor je doen?
Scroll omhoog