Frida Katzstraat 10, Veenendaal

€ 450.000,- Kosten koper

Over deze woning

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Petenbos, een plek waar rust en natuur samenkomen. Je woont hier in een rustige straat, met de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug praktisch om de hoek. Ideaal voor een spontane wandeling of een sportieve mountainbiketocht. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een Jumbo supermarkt, basisscholen, kinderopvang en leuke eetgelegenheden zoals Restaurant De 3 Zussen. Ook het centrum van Veenendaal, het NS-station en diverse sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Een perfecte balans tussen ontspannen wonen en levendig gemak.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op fridakatzstraat10.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1994
• Woonoppervlakte: ca. 100 m²
• Perceeloppervlakte: 148 m²
• Energielabel: B

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een ruime en verzorgde hal, waar direct de prettige sfeer van de woning voelbaar is. Hier vind je de meterkast, garderobe, toiletruimte en de open trap naar boven. Alles is praktisch en overzichtelijk ingedeeld en bovendien is de garage vanuit hier inpandig bereikbaar.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui. Deze zorgt niet alleen voor een fijne verbinding met de tuin, maar laat ook het daglicht rijkelijk binnenstromen. De zithoek bij de sfeerhaard nodigt uit tot ontspannen avonden, terwijl er voldoende ruimte is voor een royale eethoek. De ronde muur geeft de ruimte een speels en uniek karakter, waardoor het geheel nét even anders is dan anders.

De open keuken in hoekopstelling is een fijne plek voor kookliefhebbers. Met lichte fronten en een donker werkblad ontstaat een mooi contrast. Je beschikt hier over volop werk- en bergruimte, wat koken extra comfortabel maakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Voor direct warm water is er een close-in boiler aanwezig bij de dubbele spoelbak, wat het gebruik extra comfortabel maakt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie nette slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een inpandig balkon, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De grote raampartij zorgt hier voor een aangename lichtinval. Ook de tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en goed van formaat.

De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Je vindt hier een wastafel met meubel en een inloopdouche; alles wat je nodig hebt is aanwezig. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Aansluitend vind je de praktische wasruimte, waar alles netjes bij elkaar komt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha, 2019, eigendom). Een fijne toevoeging die zorgt voor overzicht.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om buiten te zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met een speelse combinatie van sierbestrating en groene borders met vaste planten. Hierdoor ontstaat een fijne balans tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol groen. Of je nu graag in de zon zit of juist een plekje in de schaduw opzoekt, hier vind je het allemaal. Het aanwezige zonnescherm maakt het geheel extra comfortabel op warme dagen.

De garage is bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning, maar ook vanuit de achtertuin. Met een oppervlakte van circa 18,5 m² heb je hier volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een hobbyruimte. Een plek die je naar eigen wens kunt invullen en die bijdraagt aan het wooncomfort.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel B afgegeven;
• Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas);
• CV-installatie (Remeha, 2019, eigendom);
• Garagedeur vernieuwd in 2022;
• Aanvaarding in overleg.

Een heerlijk licht en verrassend ruim huis op een fijne plek. Een woning waar je je snel thuis voelt en waar ruimte en comfort centraal staan.

Ben je benieuwd hoe dit in het echt voelt? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning graag zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.