Frisia 28, Veenendaal

€ 275.000,- Kosten koper

Over deze woning

Kijk op frisia28.nl voor meer informatie over deze woning.

Wonen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Veenendaal?

Deze verrassend ruime woning met tuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein, is gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Veenendaal. Voorzieningen zoals scholen, het stadspark en sportverenigingen zijn uitstekend te bereiken en liggen in de directe omgeving. Ook het NS-station ‘Veenendaal-Centrum’ is binnen een paar minuten bereikbaar.
De kinderen kunnen spelen in de speeltuin gelegen op de hoek van de straat.

Specificaties:
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: ca. 108 m²
Perceel eigen grond: 130 m²

In het kort:
• Op loopafstand van het centrum en overige voorzieningen;
• Ideale starterswoning;
• De tuin ligt op het zonnige zuiden;
• 4 slaapkamers;
• Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning;
• Rustige en centrale ligging.

Indeling
U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de entree heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, meterkast en de woonkamer.
De moderne toiletruimte is deels betegeld in neutrale kleuren en heeft een closet en een fonteintje.

Woonkamer:
Vanuit uit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²). De woonkamer heeft een lichte kleur laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
Eén zijde van de woonkamer is afgewerkte met geschilderde lambrisering.

Er valt veel daglicht naar binnen door de raampartijen aan zowel voor- als achterzijde van de woning.
Het achterraam is voorzien van een handbediend zonnescherm.
De trapkast biedt extra opbergruimte.

Vanuit de open keuken kijkt u de autoluwe straat in. Tijdens het eten koken kunt u even zwaaien naar de medebuurtbewoners die langskomen. De bewoners uit deze wijk zijn altijd in voor een vriendelijke lach of een praatje.

Keuken:
De open en nette keuken in hoogglans wit is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer. De keuken heeft voldoende opbergruimte en mede door een separate kastenwand met werkbank. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, combi-oven, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis met wokbrander en daarboven een rvs-afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping.
De ruime overloop geeft toegang tot de 3 aanwezige slaapkamers (ca. 14 m², 10,5 m²en 8 m²) en badkamer. Verder is hier de vaste trap naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer ligt naast de badkamer aan de voorzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De muren zijn voorzien van behang met daaroverheen afwasbare verf.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ruime douchecabine, radiator, “zwevend” toilet en een wastafelmeubel.
De badkamer is voorzien van een Velux dakraam wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht maar ook de mogelijkheid om goed te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u op de voorzolder de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha /2019) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Aan weerszijde is opbergruimte aanwezig.

Op deze verdieping vindt u een ruime vierde (slaap-)kamer (ca. 11,5 m²).
De kamer heeft een groot kantelraam en opbergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
Via de achterdeur in de woonkamer betreedt u de volledig bestrate achtertuin.
De woning heeft een terras op het zuiden, ideaal voor zonaanbiddders!
De tuin biedt veel privacy.

Via het achterpad is de tuin achterom bereikbaar. Ook treft u hier de stenen berging.

Goed om te weten:
* De binnenkant van de woning is recent geschilderd;
* De woning heeft een update nodig, maar biedt zeker potentie;
* C.V.-ketel Remeha/2019;
* Kijk op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
* Oplevering op korte termijn mogelijk.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.