Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Frisia 31, Veenendaal

€ 392.500,- Kosten koper

Over deze woning

Ben jij als gezin al een tijdje op zoek naar een leuke en lichte hoekwoning met een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein? Het liefst met een tuin waar je heerlijk buiten kunt zitten onder de veranda? En de kinderen moeten ook gewoon voor de deur kunnen spelen? Stop dan met zoeken want dan is dit dé juiste woning voor jou. Op de begane grond profiteer je van extra veel leefruimte, voor een opfrisbeurt kun je terecht in de complete badkamer en ‘s nachts kom je heerlijk tot rust in een van de vijf slaapkamers.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige autoluwe straat dichtbij het bruisende winkelcentrum van Veenendaal met tal van winkels en restaurants. Voorzieningen zoals scholen, het stadspark en sportverenigingen zijn uitstekend te bereiken en liggen in de directe omgeving. Ook het NS-station ‘Veenendaal-Centrum’ is binnen een paar minuten bereikbaar.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op frisia31.nl.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1986
* Woonoppervlakte: ca. 122 m²
* Perceel eigen grond: 187 m²

In het kort:
* Centrale en kindvriendelijke ligging;
* Royale en heerlijk lichte woonkamer;
* Keuken met veel werkruimte en een bijkeuken;
* Vijf goede slaapkamers op de verdieping;
* Verzorgde achtertuin met veranda;
* Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Via de brede voortuin, waar je ook twee auto’s kunt parkeren, kom je bij de entree van de woning. In de hal gekomen vind je de meterkast en de garderobe. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer en de keuken.

In de woonkamer en in de hal ligt een mooie eiken kleurige laminaatvloer. De keuken en de bijkeuken zijn afgewerkt met lichte Travertin vloertegels. Samen met de rustige tinten op de wanden is er een neutrale basis ontstaan waar je zo je meubels kunt neerzetten en kunt genieten van je nieuwe huis! Een opvallend detail zijn de prachtige sierlijsten op het plafond.

Woonkamer:
Zodra je de woonkamer (ca. 28 m²) binnen komt zie je direct dat dit een heerlijk brede en vooral lichte leefruimte is. Door de grote ramen valt veel daglicht naar binnen De voorzijde van het huis is de ultieme plek om een gezellige zithoek te plaatsen. Hier staat namelijk een sfeervolle haard waarbij je in de koudere maanden heerlijk kunt vertoeven.

Naast de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin geniet van een lekkere maaltijd.

Keuken:
Die maaltijd bereid je natuurlijk in de half open keuken (ca. 13 m²). De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en een kastenwand en heeft veel werkruimte waardoor het koken nóg leuker wordt! De keuken is compleet met de volgende inbouwapparatuur:
* 5-pits gaskookplaat;
* RVS afzuigschouw;
* combi-oven;
* magnetron;
* vaatwasmachine (2020);
* koelkast (2019);
* vriezer (2019).

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken.
De aangebouwde bijkeuken is een groot pluspunt aan deze woning. De grote schuifwandenkast is ideaal om de jassen op te hangen en de schoenen op te bergen. In de bijkeuken vind je de achterdeur naar de tuin, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne, ruime toiletruimte. De toiletruimte (2019) met ‘zwevend’ toilet is betegeld met antraciet vloertegels en witte wandtegels.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de ouderslaapkamer van een goed formaat (ca. 14 m²) met een schuifwandenkast en een balkon. Daarnaast is een tweede kamer gelegen van (ca. 8 m²). Aan de achterzijde is de derde slaapkamer (ca. 10,5 m²) te vinden. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer en alle kamers zijn heerlijk licht.

Badkamer:
De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en het dakvenster zorgt voor mooi binnenvallend daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is compleet ingericht met een ‘zwevend’ toilet, een wastafelmeubel, een design radiator, een douche en een whirlpool ligbad waar je de dag fris begint of juist ontspannen eindigt. Eerlijk is eerlijk het plafond kan wel een update gebruiken.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap loop je naar de tweede verdieping met op de overloop de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha, 2018). Ook heb je toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer (ca. 5 en 5 m²) waar in één van de kamers veel extra ruimte gecreëerd is door het plaatsen van een dakkapel.

Veel handige opbergruimte is te vinden achter de knieschotten en op de bergvliering.

Achtertuin:
De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je hoeft enkel nog een tuinset onder de veranda neer te zetten en je kunt vrijwel direct genieten van het buitenleven. De tuin heeft een ligging op het noordoosten, wat betekent dat je de dag goed kunt starten door in het ochtendzonnetje je koffie te drinken.

Verder staat achter in de tuin een berging én een garage met een vliering. Hier kun je al je fietsen en gereedschap een mooie plek geven. In de tuin kun je heerlijk genieten van rust en privacy. Ook is de tuin achterom te bereiken.

Goed om te weten:
* In de woning zijn rolluiken aanwezig.
* De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
* Door het achtergelegen schoolgebouw met speciale functie, wordt het speelplein weinig intensief gebruikt.
* Er is een energielabel C afgegeven voor deze woning.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte122 m2
  • Perceel oppervlakte187 m2
  • Inhoud529 m3
  • TypeHoekwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1986
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog