Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Groenelaan 49, Veenendaal

€ 575.000,- Kosten koper

Over deze woning

Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn; een prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30, compleet met zijn unieke authentieke details, sierlijsten rond de paneeldeuren en ramen, een granitovloer en een knusse erker. Maar door complete renovatie wel met alle gemakken van nu! Zo is de woning heerlijk ruim, gevuld met daglicht en bijzonder sfeervol afgewerkt.

Verder tref je in de woning een royale living met zicht op de tuin, een woonkeuken in landelijke stijl en een kamer en-suite voor thuiswerken of beneden studerende kinderen. Dit huis biedt drie mooie slaapkamers (waarvan één royale op de begane grond en vier, als je de zolder meetelt), twee handige bijkeukens en meerdere parkeerplekken op de diepe oprit. Waar je misschien even van stil zult vallen is de prachtige achtertuin… zonaanbidders, mensen met groene vingers of levensgenieters hebben hier hun plekje gevonden!

Dus zoek jij een woning met karakter, een modern tintje, veel leef/werk/familieruimte op de begane grond en een fijne ligging? Neem dan gauw contact op met één van onze makelaars, wij laten je graag jouw droomhuis zien!

Woonomgeving:
De Groenelaan doet zijn naam eer aan! Met name in het voorjaar is het straatbeeld prachtig door de bloesem die weer aan de bomen komt. De woning is gelegen aan een extra brede laan in de geliefde wijk ‘Veenendaal-Zuid’ met op korte afstand diverse scholen, winkels en het station. Met 10 minuten fietsen ben je in het uitgebreide centrum van Veenendaal met tal van winkels en gezellige restaurants. Ook voor de natuurliefhebbers is de ligging perfect. Je loopt namelijk zo het Prattenburgse Bos in. Tot slot zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken waardoor je snel de A12 en de A15 oprijdt.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op groenelaan49.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1938
* Woonoppervlakte: ca. 120 m² (+ 6.6 m² van 2e verdieping)
* Perceel eigen grond: 314 m²

In het kort:
* Royale, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning;
* Bijzonder sfeervol afgewerkt;
* Authentieke jaren ’30 details;
* Diepe, fraai aangelegde tuin met veranda;
* Diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
* Veel leefruimte op de begane grond;
* Drie mooie slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
* Op de tweede verdieping is nog een extra kamer;
* Kamer-en suite, waardoor thuiswerken een goede optie is;
* Rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt.

Indeling
Begane grond
De verzorgde voortuin brengt je bij de entree van de woning. Via de stijlvolle voordeur, met ronding aan de bovenzijde, kom je in de hal wat echt een visitekaartje van het huis is! Zo zie je hier direct een aantal typische jaren ’30 details: een originele granito vloer, een mooie trapopgang met een loper en een prachtige aftimmering van sierlijsten rond de paneeldeuren en op de wanden. Onder de trap zijn twee kasten aanwezig. In één van deze kasten staat de C.V.-combiketel (Remeha, 2008) opgesteld. Daarnaast vind je in de hal de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkeuken en de voorkamer en-suite.

Keuken:
Deze prachtige keuken (ca. 15.3 m²) past helemaal bij het karakter van het huis! Er is gekozen voor een landelijke stijl met taupekleurige fronten, een sfeervol geheel dat goed aansluit op de living. Voor het kookgemak is er veel werkruimte te vinden op het donkere, natuurstenen aanrechtblad. Ook de aanwezige inbouwapparatuur zorgt dat je hier heerlijk je gang kunt gaan. Denk aan een ‘Boretti’ gasfornuis met oven, een afzuigschouw, een vaatwasmachine en een koelkast (2022).

Het fijne aan deze keuken is dat je genoeg ruimte hebt om een grote eettafel neer te zetten. Hierdoor ontstaat er een mooie eetkeuken en kun je de woonkamer optimaal gebruiken als plek om te relaxen.

Voorkamer:
De voorkamer (ca. 9.2 m²) wordt doormiddel van en-suite deuren met kleurrijke glas-in-loodramen van de keuken gescheiden. Ook in deze kamer zie je het bouwjaar weer terug in de prachtige kast die rondom de en-suite deuren gebouwd is en de sfeervolle erker met een brede vensterbank en inbouwspots. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht naar binnen. Dé ideale ruimte voor een thuiswerkplek, een studeerkamer of een speelruimte voor de kinderen!

Woonkamer:
Stap de woonkamer (ca. 26.5 m²) binnen en laat je betoveren door de sfeer! De openslaande deuren, de glas-in-roede ramen en de sfeervolle gashaard maken deze kamer een échte thuishaven. Het geheel is afgewerkt met een rustieke parketvloer en frisse kleuren aan de wand, wat samen met de grote ramen en pui zorg draagt voor een zee aan licht. De ruimte is lang en van goed formaat, waardoor je hier heerlijk kunt spelen met de indeling. Een luie stoel voor de TV, een grote hoekbank bij de haard, een mooie buffetkast… Alles is hier mogelijk!

Tot twee keer toe zie je in de woonkamer openslaande deuren. ’s Zomers zet je de deuren open en kan de frisse lucht lekker door het huis stromen. De deuren geven toegang tot de achtertuin en tot de overkapping, aan het einde van de oprit.

Bijkeuken:
Grenzend aan de woonkamer is een praktische bijkeuken gelegen (ca. 7.2 m²). Hier vind je de nette toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en een fontein. De dubbele deuren zorgen dat je de bijkeuken ook vanaf de oprit kunt bereiken. De ruimte is uiteraard weer in stijl afgewerkt met grijs/wit geblokte vloertegels, een gestuct plafond met inbouwspots en een lichtkoepel waardoor genoeg daglicht naar binnen valt.

Aansluitend kom je in de tweede bijkeuken (ca. 8 m²) met de aansluitingen van de wasapparatuur. Aan bergruimte geen gebrek, want in de grote kastenwand kun je verrassend veel spullen opbergen. In deze bijkeuken ligt een gietvloer en in het strak gestucte plafond zijn inbouwspots aanwezig. De achterdeur geeft toegang tot de tuin en tot slot tref je hier de ruime slaapkamer van de beneden verdieping aan.

Slaapkamer (begane grond):
Een fijne toevoeging aan deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond (ca. 13.2 m²). Al kun je deze kamer natuurlijk voor meerdere doeleinden gebruiken. Ondanks dat de slaapkamer later is aangebouwd, is de jaren ’30 stijl goed doorgetrokken. Dit zie je terug in het balkenplafond en de glas-in-roede verdeling van de ramen. De slaapkamer is verder strak afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden en is compleet te noemen met een eigen wastafel. Mocht je een extra badkamer wensen op de begane grond, dan is hier ruimte voor!

Eerste verdieping:
Gekomen op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de tweede en derde slaapkamer en de badkamer. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.

Slaapkamers:
De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ieder afgewerkt met rustige, lichte tinten en hebben een fijne lichtinval door de grote ramen. De afmetingen van de slaapkamers zijn passend bij een jaren ’30 woning: ca. 7.7 m² en 7.5 m². De ouderslaapkamer heeft weer een paar leuke details zoals een mooi balkenplafond en twee vaste inbouwkasten met louvredeuren. Hiermee kenmerkt deze woning zich als een echte gezinswoning; veel bergruimte zorgt voor overzicht!

Badkamer:
In tegenstelling tot de meeste jaren ’30 woningen heeft deze woning een badkamer met toilet op de verdieping. Een frisse start van de nieuwe dag of een ontspannen moment voor het slapen gaan creëer je in deze nette badkamer (ca. 4.5 m²). Allereerst zie je hier de landelijke stijl terug in de kleurkeuze van de betegeling. Ook de luiken voor de ramen zorgen voor een hoogwaardig stukje afwerking die gelijk de toon zet! Het wastafelmeubel met bergruimte, een tweede toilet, een inloopdouche met regendouche en een diep ligbad met authentieke mengkraan maken de luxe compleet.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping is een vierde kamer aanwezig. Deze kamer is goed afgewerkt met een laminaatvloer en licht gekleurde wanden. Dankzij de twee dakvensters komt er genoeg daglicht de kamer in. Omdat de hoogte van deze ruimte het niet toelaat om mee berekend te worden in de totale woonoppervlakte, wordt deze kamer niet officieel als slaapkamer benoemd. Maar zoals je op de foto kunt zien, is het prima mogelijk om de kamer in te richten met een bed en een kast. Extra opbergruimte is aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
Met zo’n prachtige achtertuin is het moeilijk om te wachten tot je weer naar buiten kunt gaan… Gelukkig is de zomer in aantocht! Hier vind je een smakelijk samenspel van begroeiing, terras, groen en een fleurige touch! Het vrije gevoel en de zonnige ligging op het zuidoosten zijn de kersen op de taart.

Pal aan de woning is allereerst een mooi bestraat terras aangelegd, compleet met een zonnedoek, waar je alle ruimte hebt voor een grote loungeset of een paar luie stoelen om van de zon te genieten. De gazonstrook biedt een fijne plek voor de kinderen om uit te razen, picknicken of trampoline springen.

Grenzend aan de berging is een grote veranda (ca. 16.2 m²) aangelegd, waar je zelfs op minder mooie dagen alsnog heerlijk geniet van jouw stukje natuur. De veranda is van handige gemakken voorzien, zoals water, elektriciteit en internet. De berging zelf is van goed formaat (ca. 10.5 m²), en heeft voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en meer. De roldeur maakt het mogelijk om via de achterzijde de schuur te bereiken. Hierdoor kun je heel makkelijk een motor naar binnen rijden.

Naast de woning ligt een diepe oprit waar je met gemak drie auto’s op kwijt kunt. Aan het einde van de oprit is een overkapping geplaatst. Openslaande deuren zorgen hier voor toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is de afgelopen jaren goed bijgehouden.
* De woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en ook de muren zijn geïsoleerd.
* Voor het grote voor- en zijraam zijn markiezen geplaatst.
* Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
* Er is een energielabel D voor deze woning afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte120 m2
  • Perceel oppervlakte314 m2
  • Inhoud414 m3
  • TypeTwee onder één kapwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1938
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog