Groenelaan 9, Veenendaal

€ 350.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wonen in een jaren-30 woning met authentieke details, fraaie tuin, garage en veranda, aan een zeer geliefde en rustige straat in Veenendaal? Dan bent u hier aan het juiste adres. Met name in het voorjaar is het straatbeeld prachtig door de bloesem die weer aan de bomen komt!

De woning is gelegen in een geliefde woonwijk met op korte afstand diverse scholen, winkels, kerken en het NS-station Veenendaal-Centrum.
Het centrum van Veenendaal met een groot aanbod aan winkels en diverse horecagelegen, theater ‘de Lampegiet’ en de bibliotheek is op fietsafstand van de woning.
Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar waardoor u binnen korte tijd op de snelwegen A12 en de A15 rijdt.

Bouwjaar: circa 1938
Woonoppervlakte: circa 106 m²
Inhoud: circa 367 m³
Perceel eigen grond: 206 m²

In het kort:
– Geliefde en rustige straat;
– Sfeervolle woonkamer met openhaard en balkenplafond;
– Ruime woonkeuken in de uitbouw;
– 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder;
– Badkamer op de begane grond;
– Diepe achtertuin op zuidwesten;
– Uitbouw aan de achterzijde van de woning;
– Royale achtertuin met garage en ruime veranda achter in de achtertuin.

Indeling
Via de voortuin passend in stijl van de woning, komt u bij de overdekte entree.
De ronde karakteristieke voordeur biedt toegang tot deze hoekwoning.
U stapt de hal in waar de vaste trap naar de eerste verdieping is gesitueerd. Via de woonkamerdeur betreedt u de woonkamer.

Woonkamer:
In de karakteristieke woonkamer springen direct het balkenplafond, de toog en de gashaard in het oog welke de woonkamer een sfeervolle aanblik geven.
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en als de bomen hun mooie bloesem hebben dan is dit helemaal een fijne plek om van het uitzicht te genieten.

De wanden in de woonkamer zijn met stuc afgewerkt en de vloer is een houten zwevende vloer.
In de woonkamer is een kelderkast aanwezig voor extra opbergruimte.

De woonkamer en eetkamer met keuken worden van elkaar gescheiden door een toog.

Eetkamer / keuken:
De achterzijde van de woning is uitgebouwd en hier is tevens de keuken gesitueerd. Via de keukendeur loopt u de achtertuin in waarover u later meer leest.

De eetkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.

De keuken is in landelijke stijl en L-vorm gebouwd en beschikt over veel opbergruimte door de aanwezige boven- en onderkastjes.
De inductie kookplaat is in de hoek geplaatst met daarboven een afzuigkap in een schouw.
Doordat dit in de hoek is geplaatst heeft u aan beide zijden veel (werk-)ruimte op aanrechtblad.

De keuken is uitgerust met:
– Koel-vriescombinatie;
– Oven;
– Vaatwasmachine;
– Inductie kookplaat;
– Spotjes als extra sfeerverlichting;
– Hoekafzuigkap.

Tussenportaal:
Vanuit de keuken komt u in het tussenportaal met toegang tot de toiletruimte en badkamer. De daarachter gelegen berging/bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en C.V.-Ketel is buitenom bereikbaar.

De toiletruimte is uitgerust met een toilet met stortbak en een fonteintje.

Badkamer:
De neutrale kleur badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een radiator, een wastafelmeubel en hangkastje.
In het verlaagde plafond zijn inbouwspots geplaatst.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal aan de voorzijde van de woning bereikt u de eerste verdieping.

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. Daarnaast is hier de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruime ouderslaapkamer (ca. 11 m2) aan de voorzijde van de woning heeft een wastafel in de kamer en een mooie sierlijst op het plafond.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (beide ca. 6 m²).

Tweede verdieping:
Op de voorzolder staan 2 inbouwkasten voor extra opbergruimte.
De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer van deze woning. De slaapkamer is ca. 7 m² ruim en heeft ook een tweetal inbouwkasten t.b.v. opbergruimte.
De gehele zolderverdieping is aan beide zijden voorzien van knieschotten.

Tuin:
De diepe achtertuin (ca. 20 meter diep/ 2020) is gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een stenen garage met daaraan een grote veranda. De tuin is fraai aangelegd met een strook gras en een klinkerpad en aan weerszijde groene borders.

Goed om te weten:
* Nieuwe aangelegde groepenkast voor de keuken;
* Trampoline en de houten jaloezieën kunnen worden overgenomen;
* Oplevering in overleg;
* Kijk op dit is veenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal.

Na deze informatie gelezen te hebben wilt u toch zeker ook deze authentieke jaren 30 woning komen bezichtigen?
Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak op 0318-529919
Of mail naar info@ginkelbemmelen.nl

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.