Händellaan 10, Veenendaal

€ 629.000,- Kosten koper

Over deze woning

Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste plekjes in de Componistenwijk. Hier geniet je van comfort en ruimte. De lichte, royale woonkamer vormt het hart van het huis. De moderne keuken nodigt uit tot uitgebreid koken en de luxe badkamer geeft je elke dag een vleugje wellness. Met maar liefst vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin of een fijne thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een eigen oprit, zodat je altijd parkeergelegenheid hebt.

Gelegen in de rustige en geliefde wijk Veenendaal-West, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor jong en oud. De wijk kenmerkt zich door haar groene en ruime opzet, met het winkelcentrum De Ellekoot en station Veenendaal-West als centrale punten. Daarnaast zijn er diverse scholen, speeltuinen en een dierenkampje in de directe omgeving. De nabijheid van het bos maakt het eenvoudig om te genieten van de natuur. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar via de rondweg, waardoor je binnen enkele minuten op de A12 bent.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op handellaan10.nl voor meer informatie.

Specificaties
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: ca. 132 m²
• Perceeloppervlakte: 226 m²
• Energielabel: C

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal, waar zich de meterkast en het moderne toilet met een fontein bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt prettig ruim en licht aan. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en heb je een mooi uitzicht op de voor de woning gelegen groenstrook. Het zitgedeelte is sfeervol ingericht, een plek waar je je direct op je gemak voelt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak met vrienden of familie aanschuift. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor ook dit gedeelte van de woning aangenaam aanvoelt.

De keuken is strak en stijlvol, met witte matte fronten en een donker werkblad, een moderne combinatie die goed past bij de rest van de woning. Deze halfopen keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en een dubbele spoelbak. De verlichting onder de bovenkasten zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor goed zicht tijdens het koken. Een prettige plek om dagelijks in te koken én te genieten.

In het midden van de woning, tussen de woonkamer en de eethoek, bevindt zich de trapkast én de trapopgang naar de eerste verdieping. Ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, de badkamer én de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer, compleet met vaste inbouwkasten die zorgen voor extra opberggemak en een opgeruimde uitstraling. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn eveneens ruim bemeten. Perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern ingericht. Met een ruime douche, zwevend toilet, een strak wastafelmeubel en twee bijhorende bergkasten. Hier start je je dag fris of sluit je hem juist ontspannen af.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Er is al een volwaardige slaapkamer gerealiseerd door de afscheiding van de kastenwand, maar er is genoeg ruimte om hier eenvoudig een extra kamer te creëren. Ook vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens vind je hier ook een ruime berging over de gehele lengte van de woning. Een praktische én veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden.

Achtertuin
De achtertuin is een heerlijke, groene oase met volop privacy. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier ’s middags en tot in de avond van de zon, perfect voor lange zomerdagen. De tuin is sfeervol aangelegd met veel groen en meerdere zitplekken, zodat je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. Of je nu rustig een boek wilt lezen of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier kan het allemaal.

De garage van 19 m2 is direct aan de woning verbonden en biedt een zee aan praktische mogelijkheden. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een handige werk- of hobbyruimte.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel C afgegeven;
• De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• Er is in 2023 in de trapkast een professionele waterontharder geïnstalleerd van het merk Aquaslim, waardoor de gehele woning kalkvrij water heeft;
• In 2024 is een nieuw Centraal Afzuigsysteem van het merk Itho Daalderop geïnstalleerd;
• In de keuken is in 2024 een nieuwe plintboiler (10 ltr) geplaatst, merk Inventum;
• In de tuin is een regenton geplaatst, die verbonden is met een drainagesysteem, wat deels de tuin bevloeit;
• Schilderwerk in 2023 uitgevoerd;
• Proline CV combi-installatie (2023, eigendom) aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.

Kom zelf de sfeer proeven en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.