Haverveld 35, Veenendaal

€ 450.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning kan zomaar jouw nieuwe woning worden! Kom binnen bij Haverveld 35 in Veenendaal; een royale hoekwoning met carport en 2 dakkapellen op een uitstekende locatie. Gelegen in een rustige en verkeersluwe straat in de populaire woonwijk “Dragonder-Noord” is dit de perfecte woning als je op zoek bent naar rust, ruimte en een fijne tuin.

De wijk staat bekend als groen en kindvriendelijk. Met verschillende basisscholen, speeltuintjes en de kinderboerderij om de hoek wordt deze belofte zeker waar gemaakt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht bij winkelcentrum “Het Ronde Erf”. Uitgebreid shoppen, lunchen of dineren kan bij uitstek in het centrum van Veenendaal dat binnen 10 minuten bereikbaar is. Snelle toegang tot de diverse uitvalswegen, maken het plaatje compleet.

Specificaties:
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: ca. 128 m2
Energielabel: B

Deze woning heeft een eigen website, neem een kijkje op: haverveld35.nl.

Indeling

Aan de voorzijde van de woning valt direct je oog op de carport met stenen berging. Perfect voor het stallen van de fietsen en het parkeren van de auto. Op de carport liggen 8 zonnepanelen die zorgen voor de benodigde groene stroom.

Via de voortuin lopen we door naar de voordeur. Ga je mee naar binnen?

Begane grond:
In de hal tref je de toiletruimte, de meterkast en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer (ca. 26.5 m2) biedt veel ruimte voor een gezellige zithoek met zicht op de achtertuin. Door de grote raampartij is er veel natuurlijk lichtinval. De schouw met haard zorgt in de koude wintermaanden voor warmte en gezelligheid.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de groene voortuin en de straat. Door de hoekopstelling is er voldoende werkruimte gecreëerd. Verder is de keuken uitgerust met de nodige inbouwapparatuur.

De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer komen we uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 13.1, 13.1 en 10.2 m2) en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en netjes afgewerkt.

De licht betegelde badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, ligbad, toilet, designradiator en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Op de royale voorzolder vinden we de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Achter de knieschotten is veel opbergruimte voor niet alledaagse spullen. Verder vinden we hier nog 2 prima slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast. Met een dakkapel aan zowel de voorzijde én achterzijde van de woning heb je niet alleen extra leefruimte maar ook heel veel lichtinval. De slaapkamers zijn daardoor uitermate geschikt als hobbyruimte of als werkkamer.

Tuin:
Ben je inmiddels al enthousiast geworden? We sluiten onze rondleiding af met de achtertuin. Deze is gelegen op het westen. Vanaf de middag kan je hier heerlijk van de zon genieten tot zonsondergang. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

Goed om te weten:
– Deze woning heeft energielabel B;
– Nieuwe CV-ketel (Intergas Kombi Kompact HRE 24/25) geplaatst in februari 2024;
– Voor alle ramen zijn er horren;
– Bij het raam in de keuken is een screen geplaatst;
– De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken;
– Woning heeft op de eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen;
– Alle ramen in de woning zijn voorzien van HR++ glas;
– 15 m2 achtertuin wordt gehuurd van de gemeente Veenendaal. Koper kan in overleg met de gemeente
Veenendaal een nieuwe afspraak hierover maken;
– Aanvaarding in overleg.

Wil je even binnenkijken? Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze leuke woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging.

Hoewel de verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.