Heelkruid 7, Veenendaal

€ 699.000,- Kosten koper

Over deze woning

Neem een kijkje achter de deur van dit riante, uitgebouwde herenhuis en laat je verrassen door de ruimte en het verrassend grote perceel van maar liefst 481 m². In de luxe eetkeuken kun je heerlijke maaltijden bereiden en in de zomer zet je de grote schuifpui open om zo de bijzonder grote tuin bij de sfeervolle woonkamer te betrekken. Daarnaast heeft deze gezinswoning maar liefst vijf slaapkamers, een complete badkamer, een diepe oprit, een garage, een mooie groene en begroeide achtertuin en 25 zonnepanelen!

Locatie:
De woning staat op een zeer groot perceel, in de geliefde en rustige wijk ‘Petenbos’. Op korte afstand vind je allerlei voorzieningen, zoals een wijkwinkelcentrum, een speelpleintje voor de deur, een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook loop je zo de ‘Prattenburgse bossen’ in, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de wandel- en mountainbike paden. Verder zijn er vanuit de wijk goede aansluitingen naar de A15 en de A12. Ook het openbaar vervoer is prima bereikbaar.

Meer informatie over deze woning vind je op heelkruid7.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1997
* Woonoppervlakte: ca. 161 m²
* Inhoud: ca. 644 m³
* Perceel eigen grond: 481 m²

In het kort:
* Zeer ruim herenhuis;
* Riant perceel met veel vrijheid;
* Brede en diepe oprit;
* Sfeervolle en lichte woonkamer;
* Luxe, aangebouwde eetkeuken;
* Vijf slaapkamers;
* Complete badkamer;
* Verrassend grote tuin;
* 25 zonnepanelen (jaaropbrengst ca. 5500 kWu);
* Rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt.

Indeling:
Via de diepe voortuin met oprit, waar je zeker twee auto’s kunt parkeren, kom je bij de overdekte entree van de woning. Naast dat de woning aan een rustige straat ligt, biedt de diepe voortuin nog extra privacy. In de ruime hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste etage en de toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage en de woonkamer.

De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een lichte kleur op de wanden en een prachtige eikenhouten vloer. Een neutrale basis waar veel woonstijlen goed tot zijn recht komen.

Woonkamer:
Het zitgedeelte (ca. 26 m²) is een fijne ruimte met veel lichtinval door de grote ramen. Je kunt de woonkamer inrichten met een gezellige zithoek aan de voorzijde van het huis. Hier vind je een sfeervolle haard en de kamerhoge ramen bieden leuk zicht op de groene woonomgeving.

De tuinzijde is de perfecte plek voor een grote eettafel, waaraan je met het hele gezin kunt eten of met vrienden en familie uitgebreid kunt dineren en borrelen. Bij mooi weer zet je de schuifpui open en betrek je de prachtige tuin bij de woonkamer.

In de woonkamer is extra ruimte ontstaan doordat de keuken verplaatst is. Je treft hier een mooie, ingebouwde en speciaal op maat gemaakte buffetkast aan waarin je heel veel spullen kunt opbergen.

Keuken:
De echte kookliefhebber kan zijn hart ophalen in deze luxe, ruime en compleet uitgeruste keuken (ca. 22 m²). De keuken is veranderd in een eetkeuken en is geplaatst in 2019 waarbij een deel van de voormalige garage er bij is getrokken.

Deze hoogwaardige keuken heeft een warme en luxe uitstraling wat te danken is aan de houten fronten, het composieten werkblad met verzonken spoelbak inclusief Quooker en de Portugese vloertegels met vloerverwarming. In het plafond zijn sfeervolle inbouwspots aanwezig.

In de keuken staat een grote hoekopstelling met veel handige opbergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur van A-merkkwaliteit. Denk aan een drie-fase inductiekookplaat met afzuigschouw, een combi-stoomoven, een combi-magnetron, een vaatwasmachine en een koelkast. Verder vind je een bijbehorende ladekast met 4 opberglades. Wat voor maaltijd ga jij bereiden?

Een leuk en uniek detail is de eetbar die vanaf het werkblad de keuken inkomt. Qua materiaal is gekozen voor een mooi, houten blad en stalen poten. Helemaal in stijl van de keuken! Richt het in met een paar mooie barkrukken en je hebt de ideale plek gevonden voor het eerste kopje koffie waar je de dag mee begint.

De verkopers zijn nog steeds ‘verliefd’ op hun keuken. Denk je er over om de keuken te vernieuwen?
De verkoper zou in overleg met u de keuken mee kunnen nemen naar zijn nieuwe woning!

Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers, de complete badkamer en de vaste trap naar de tweede etage. Aan de voorzijde zijn twee mooie kamers gelegen met een laminaatvloer (ca. 12 m² en 8 m²). Eén van deze kamers beschikt over een balkon. De grote ouderslaapkamer (ca. 17 m²) ligt aan de achterzijde van het huis. Deze kamer is netjes afgewerkt met vloerbedekking. Opvallend zijn de vele ramen in de slaapkamers, waardoor iedere kamer heerlijk licht is.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 8,5 m²) is compleet ingericht met een ‘zwevend’ toilet, een wastafelmeubel een douchehoek en een ligbad. Je kunt de dag hier fris starten en ’s avonds relaxed eindigen! Het grote raam en de mechanische ventilatie zorgen voor genoeg ventilatiemogelijkheden. Tot slot tref je hier de aansluiting van de wasapparatuur aan.

Tweede etage:
Vanaf de voorzolder zijn nog twee grote slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over genoeg daglicht dat naar binnen valt door de (dak)ramen. Vanuit de slaapkamers is middels een vlizotrap de grote bergvliering te bereiken. Ideaal voor het opbergen van je spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Het is mogelijk om op de tweede verdieping de aansluiting voor de wasapparatuur te realiseren.

Achtertuin:
De verrassend diepe en brede achtertuin is op het noordoosten gelegen en is fraai aangelegd met sierbestrating, veel groen en een gazon. Er zijn verschillende terrassen aanwezig, zodat je kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Voor de woning ligt wederom een diepe tuin. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zit je enorm vrij en kun je echt genieten van de rust en buitenlucht. Dit is echt een groot pluspunt aan deze woning!

Naast de woning ligt de geïsoleerde garage. Deze is zowel vanaf de oprit als via de achtertuin bereikbaar.

Wil je binnen kijken?
Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze riante woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging.

Goed om te weten:
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.
* De woning heeft 25 zonnepanelen (ca. 5500 kWu per jaar).
* Aan de voorzijde (begane grond) zijn screens aanwezig (ter overname).
* Op de oprit staat een laadpaal (ter overname).
* Er is een C.V.-combiketel aanwezig (Nefit Topline, 2012).
* Het buitenschilderwerk is mei 2022 uitgevoerd.
* Aanvaarding in overleg

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.