Hermelijnlaan 50, Veenendaal

€ 450.000,- Kosten koper

Over deze woning

Soms hoef je niet verder te zoeken—dit is ‘m gewoon. Een frisse, goed onderhouden tussenwoning waar alles klopt. Met een strakke keuken, een moderne badkamer en een sfeervolle visgraatvloer beneden is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Voeg daar vier slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping aan toe, en je hebt de ideale plek voor starters of jonge gezinnen in een fijne, kindvriendelijke wijk.

De woning ligt in Petenbos, een geliefde en groene wijk in Veenendaal. Hier hoor je vogels fluiten, zie je kinderen spelen op straat en bereik je per fiets in mum van tijd het centrum. In de wijk zelf vind je basisscholen, een supermarkt en volop speelruimte. En voor wie van natuur houdt: de uitgestrekte Prattenburgse bossen liggen op een steenworp afstand. Perfect voor een stevige wandeling, hardlooprondje of gewoon om even heerlijk uit te waaien.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hermelijnlaan50.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1995
• Woonoppervlakte: ca. 101 m²
• Perceeloppervlakte: 113 m²
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Bij aankomst valt meteen de overdekte entree op: droog binnenkomen op regenachtige dagen is hier standaard. In de hal vind je de garderobe, trapopgang en het moderne toilet. Vanuit hier stap je zo de woonkamer in—een warm welkom.

De woonkamer strekt zich uit over de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek waar je samenkomt na een lange dag. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Richting de keuken is er een fijne plek voor een eethoek, perfect voor lange etentjes of een snel ontbijt. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en de fraaie visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Bovendien zorgt de airco ervoor dat het hier in de zomer heerlijk koel blijft.

Aan de voorzijde tref je de halfopen keuken in wit hoogglans met zwarte handgrepen en een donker werkblad—stijlvol én functioneel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles om lekker te kunnen koken en bakken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airco en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. De andere twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De overloop verbindt alle ruimtes op een prettige manier met elkaar.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in neutrale tegels. Een ligbad, inloopdouche met zwarte glazen deur, wastafelmeubel én toilet maken het een fijne, complete ruimte. Dankzij het openslaande raam komt er niet alleen prettig daglicht naar binnen, maar kun je ook goed ventileren—wel zo fris na een warme douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder tref je de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (2024). Zowel hier als in de aangrenzende vierde slaapkamer is extra opbergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Bovenin bevindt zich nog een vliering—ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Achtertuin
Direct aan de woning vind je een sfeervolle overkapping: een fijne plek om te loungen of tot laat buiten te eten, ongeacht het weer. De tuin is grotendeels bestraat, met verhoogde bloembakken die zorgen voor het nodige groen en sfeer. Praktisch is hij ook—de kliko’s zijn keurig uit het zicht weggewerkt en via de handige achterom bereik je de tuin gemakkelijk met de fiets of afvalcontainers. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte.

Goed om te weten:
• In augustus 2024 zijn alle kozijnen opnieuw geschilderd;
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• Voorzien van 8 zonnepanelen;
• Intergas CV-ketel uit 2024 (eigendom);
• Airco aanwezig in de woonkamer en de ouderslaapkamer;
• Aanvaarding in overleg.

Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond en laten je alle fijne details van dit huis met eigen ogen ervaren.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.