Houtvesterlaan 38, Veenendaal

€ 495.000,- Kosten koper

Over deze woning

Stap binnen in Houtvesterlaan 38, een plek waar stijlvol wonen en huiselijk comfort samenkomen!

Deze uitgebouwde tussenwoning combineert modern wooncomfort met een heerlijke en zonnige ligging. De woning biedt vier slaapkamers, een moderne keuken, een sfeervolle tuin op het zuiden én een rustige ligging in een groene wijk. Dit is de perfecte plek voor wie ruimte, licht en een vrij uitzicht zoekt. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook een moderne afwerking heeft en parkeergelegenheid voor de deur. Kortom je hebt je ideale gezinswoning gevonden! Kom jij het ervaren?

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Petenbos in Veenendaal. Hier woon je in een rustige, autoluwe straat met volop groen om je heen. Op loopafstand vind je scholen, een buurtwinkelcentrum en diverse kinderspeelgelegenheden. De ligging van deze woning is ideaal: op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en dichtbij de uitvalswegen naar de A12 en de A15.

Deze woning heeft een eigen website! Neem snel een kijkje op houtvesterlaan38.nl voor meer informatie.

Specificaties:
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Perceeloppervlakte: ca. 166 m²
Energielabel: B

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de overdekte entree sta je in de nette hal met garderobe, die toegang biedt tot de moderne meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte voorzien van fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte en uitnodigende woonkamer binnen.

De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en biedt een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen, de openslaande tuindeuren en de lichtstraat. De pvc-vloer, de strakke wanden en het gestucte plafond, geven het geheel een warme maar ook moderne uitstraling. De ruimte is slim ingedeeld, zodat je zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel kwijt kunt – ideaal voor etentjes of spelletjesavonden.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier kun je rekenen op een strak keukenblok, een handig schiereiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. Het ruime werkblad van het schiereiland samen met de bar maken deze keuken ideaal voor zowel koken als gezelligheid. In de keuken heb je via het keukenraam een prettig uitzicht op de rustige straat. De trapkast zorgt voor handige extra opbergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime en lichte slaapkamers, beide met een mooie laminaatvloer. De slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers, hierdoor is het met eenvoudige aanpassingen mogelijk om een extra kamer te creëren. De vaste kast op de overloop biedt veel extra opbergruimte.

De ruime badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en praktisch ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en biedt volop comfort.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met nóg twee slaapkamers, door de aanwezigheid van een brede onderhoudsvriendelijke dakkapel heb je veel extra ruimte en licht. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens een wastafel. Ook hier is de afwerking modern en fris. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van praktische knieschotten waar spullen achter opgeborgen kunnen worden. Daarnaast is er een grote afsluitbare bergruimte met daarin ook de CV-opstelling (Nefit HR).

Tuin
De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met kleurrijke beplanting. Een groot uitvalzonnescherm biedt fijne schaduw op warme dagen.

Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een houten veranda (voorzien van elektra), ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er nog een overdekte fietsenstalling. De tuin is bereikbaar via een handige achterom. Doordat er niet direct woningen achter het perceel liggen heb je veel privacy in de tuin en de woning. Zowel in de voortuin als achtertuin bevindt zich een buitenkraan.

Goed om te weten
– Uitgebouwde lichte woonkamer met openslaande deuren en lichtstraat
– Moderne open keuken met schiereiland, bar en diverse inbouwapparatuur
– Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren van vijfde slaapkamer
– Royale badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet
– Achtertuin op het zuiden met stenen berging, fietsenstalling en houten veranda
– 10 zonnepanelen aanwezig
– Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden
– Buitenzijde geschilderd in 2024
– Vrije ligging aan de achterzijde
– Aanvaarding in overleg

Ben je enthousiast geworden en zie jij jezelf al wonen in deze prachtige woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.