Hunze 13, Veenendaal

€ 395.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met volop mogelijkheden? Dan is deze woning in Veenendaal-West precies wat je zoekt! Met een lichte, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers (met de optie om er vijf van te maken) en een verzorgde achtertuin op het westen is dit een ideale plek om te wonen. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat, direct aan een groenstrook. Alle voorzieningen zoals scholen, het wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ en het NS-station zijn binnen handbereik.

Deze woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheden. De dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk in winkelcentrum ‘De Ellekoot’ en met het NS-station op korte afstand ben je goed verbonden met de rest van het land. Scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zijn allemaal dichtbij, wat deze locatie perfect maakt voor starters en gezinnen!

Deze woning heeft een eigen website! Neem een kijkje op hunze13.nl voor meer informatie.

Specificaties
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: ca. 94 m²
Oppervlakte tweede verdieping: ca. 21 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Energielabel: C

Indeling
Begane grond
Via de nette voortuin kom je bij de entree. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische vaste kast en het toilet (vernieuwd in 2020). Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is licht en ruim, met een zithoek aan de tuinzijde en een grote raampartij die zorgt voor een fijne sfeer. Vanuit hier stap je via de loopdeur zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde is voldoende plek voor een ruime eettafel, en de trap naar boven is stijlvol verwerkt in de ruimte.

De keuken is speels gepositioneerd in het midden van de woning. Dankzij een open venster blijf je in contact met de woonkamer, terwijl de keuken toch een eigen plek heeft. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm een biedt voldoende werk- en opbergruimte. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast (ter overname), combimagnetron (ter overname) en spoelbak.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 16.1 m²) ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Dankzij de Z-vormige indeling is er meer dan genoeg ruimte voor een grote kastenwand. De andere twee slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 7.7 m²) bevinden zich aan de achterzijde en kijken uit op de tuin. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer (vernieuwd in 2020) is modern en comfortabel, compleet met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier start je de dag fris en ontspannen.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping (ca. 20.8 m²). Hier bevindt zich de C.V.-combiketel (Remeha, 2020). Met voldoende bergruimte en een dakraam is deze verdieping perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Liever nog meer kamers? Hier kun je zelfs twee extra slaapkamers realiseren!

Achtertuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Gelegen op het westen, is deze grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin vind je de grote houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.

Goed om te weten
• Voor deze woning is energielabel C afgegeven;
• Toilet begane grond en badkamer vernieuwd in 2020;
• Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd;
• De houtenberging en schutting in 2024 geplaatst;
• Aanvaarding in overleg.

Enthousiast? Kom kijken!
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning graag zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie