Julianastraat 32, Veenendaal

€ 485.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op Julianastraat32.nl

Een van de mooiste huizen van de Julianastraat is te koop! Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren dertig heeft veel originele details maar ook de luxe die je van een modern huis verwacht. Achter de diepe achtertuin ligt een grote garage met verwarmde kantoor-/hobbyruimte op de verdieping.

De Julianastraat is een heerlijk straat om te wonen. Op loopafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal en alle voorzieningen liggen in de directe omgeving.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1936
* Woonoppervlakte: ca. 119 m²
* Inhoud: ca. 412 m³
* Perceel: 301 m²

Begane grond:
Via de fraai aangelegde, verzorgde voortuin komt u bij de overdekte entree van de woning. De woning treedt u binnen in de fraaie hal. In deze hal ligt een granitovloer en zijn de ramen voorzien van glas-in-lood. De trap met loper is een echte eyecatcher. Onder de trap bevindt zich een betegelde kelder (ca. 7 m²), die veel bergruimte biedt.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer:
De woonkamer is een originele en-suite kamer met hoge plafonds voorzien van de originele vakverdeling. Een heerlijk lichte voorkamer (ca. 11.2 m²) met erker waar u prima uw eethoek kunt plaatsen en een gezellige zitkamer aan de achterzijde (ca. 16.4 m²) bij het grote raam en de deur naar de tuin. De ruimten worden door middel van en-suite deuren en inbouwkasten van elkaar gescheiden. Ook in de woonkamer zijn de prachtige glas-in-lood ramen terug te vinden.

Keuken:
De keuken (ca. 7.4 m²) bestaat uit twee delen met genoeg opbergruimte in de witte onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een losstaand fornuis met inductiekookplaat en oven (ter overname aangeboden), een afzuigsysteem, een vaatwasmachine en een koelkast.

Achter de keuken ligt een portaal met het toilet en een deur naar de achtertuin. Ook het toilet is gerenoveerd en fraai afgewerkt.
Zowel het toilet als de hal is voorzien van een granitovloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met glas-in-lood raampartij en toegang tot drie mooie slaapkamers (ca. 14.5 m², 12.3 m², 5 m²), waarvan één met erker. De twee grootste slaapkamers hebben handige, ingebouwde kastruimte. Vanaf de derde kamer is het balkon bereikbaar.
Op deze verdieping is aan de voorzijde van de woning een complete badkamer in moderne kleurstelling gerealiseerd. Naast een douchehoek is er een toilet en wastafelmeubel aanwezig.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is ook bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is ook nog volop ruimte aanwezig. Naast bergruimte met opstelling van de C.V.-ketel en boiler, zijn er een wasruimte en nog twee kamers, alle voorzien van een dakkapel. De kamers zijn groot genoeg om een bed en bureau te kunnen plaatsen.

Achtertuin:
Direct achter de woning staat een stenen berging die in zeer goede staat verkeert en is geïsoleerd en verwarmd. De tuin is tot aan de garage ca. 20 meter diep en is fraai aangelegd met veel groen, meerdere terrassen, mooi straatwerk en een vijver. U kunt hier heerlijk genieten van de rust en het buitenleven. Ook kunt u in deze tuin de gehele dag van de zon genieten.

Een groot pluspunt is de nieuwgebouwde garage (ca. 39 m²) achter in de tuin. Deze zeer royale ruimte is opgetrokken met spouwmuren en is met de auto via de achtergelegen straat bereikbaar. Ideaal aan deze ruimte is de boven gelegen, zeer verzorgde kantoorruimte of hobbyruimte (ca. 27 m²). Dé ideale plek voor de thuiswerker. De garage en kantoorruimte worden verwarmd via een eigen C.V.-ketel.

Algemeen:
De hele woning is erg strak onderhouden en zit zowel binnen als buiten uitstekend in de verf. Naast de fraaie afwerking is er ook aan duurzaamheid gedacht. Veel ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en ook het dak is geïsoleerd.

Bent u na het zien van de foto’s enthousiast geworden? Aarzel niet en bel voor een afspraak!

Oplevering in overleg.