Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Kamgras 39, Veenendaal

€ 419.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben jij op zoek naar een ruime woning met veel slaapkamers? Stop dan maar met zoeken, aan de Kamgras 39 in Veenendaal hebben wij deze instapklare woning in de verkoop gekregen. Een supergoed onderhouden en goed geïsoleerde ééngezinswoning met een mooi aangelegde tuin en vijf slaapkamers in een groene woonwijk.

Dat is heerlijk wonen! Deze woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Dragonder-noord. Voor het huis ligt een speelveldje voor de kleintjes, waar vanuit de voortuin goed zicht op is.
De woning ligt op loopafstand van scholen, sportvelden en wijkwinkelcentrum ”Het Erf”. Ook het centrum van Veenendaal met tal van winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning.
Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de snelwegen gemakkelijk te bereiken.
In de zomermaanden is het aan de voor- en achterzijde prachtig groen en door het jaar heen is het rustig wonen. Dit is dus een heerlijk locatie met alle voorzieningen binnen bereik.

De woning heeft een eigen site. Kijk voor meer informatie op kamgras39.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1975
* Woonoppervlakte: ca. 130 m²
* Perceel eigen grond: 152 m²

Indeling
Allereerst parkeer je de auto op één van de parkeerplekken op straat en loop je via een mooi aangelegde tuin naar de entree van de woning. Terwijl je naar de woning loopt zie je hoe goed de woning is onderhouden en afgewerkt met kunststof kozijnen, screens en zonnepanelen. Het is er allemaal! De tuin is zo aangelegd dat ook hier een fijne zitplek is gecreëerd.

In de ontvangsthal tref je de meterkast en de nette toiletruimte.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Welkom thuis! Want wat is dit een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Je hebt de mogelijkheid om een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning te plaatsen, zodat je na een lange (werk)dag eventjes bij kan komen. Aan de achterzijde, naast de keuken, is genoeg ruimte voor een grote eettafel waaraan je met het hele gezin of met vrienden kunt zitten. De gehele woonkamer is afgewerkt met lichte whitewash eikenhouten vloer. Een perfecte basis om mee voort te borduren op jouw woonwensen. In de woonkamer is een vaste trap naar de eerste verdieping.

Keuken:
De halfopen keuken (ca. 7,6 m²) is in een ruime hoekopstelling geplaatst. Hier beschik je over heel veel kast- en werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur om een lekkere maaltijd op tafel te zetten: een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser (2021) en een koelkast.
Toch nog ruimte te kort? Geen probleem want via de keuken bereik je de ruime bijkeuken (ca. 7,5 m²) en deze geeft je nog meer mogelijkheden voor het opbergen van keukenspullen. In de bijkeuken bevindt zich ook de vriezer. Vanuit de bijkeuken loop je de tuin in.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer.
Begin de dag goed in deze lichte en fijne ruimte want de badkamer is van goed formaat
(ca. 6,9 m²) en is compleet ingericht met een modern dubbel wastafelmeubel met handige opbergruimte, een designradiator, toilet, een ligbad en een douche. De badkamer is geplaatst in 2011.

De tweede overloop geeft je toegang tot de drie slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping.
De drie slaapkamers zijn goed bemeten (ca. 13,4 m², 9,1 m² en 8,8 m²) en allemaal voorzien van hetzelfde laminaat wat voor een rustige uitstraling zorgt.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier is de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit, 2011). Om het hoekje bij de trap is de wasruimte waar je de aansluiting voor de wasmachine en droger vind. Ook hier weer veel lichtinval.
Vanaf de overloop zijn de vierde en vijfde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamers (10,7 m² en 6,7 m²) en overloop zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer wat wederom voor een rustige uitstraling zorgt. Door de aanwezigheid van de 2021 geplaatste airco is deze verdieping goed op temperatuur te houden.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt genoeg mogelijkheden om in te richten met een loungeset of een tafel met stoelen, zodat je lekker buiten kunt eten. De tuin is mooi aangelegd met kunstgras, sierbestrating en borders waarin veel groen te vinden is. De containers zijn door de houten afscheiding slim weggewerkt achterin de tuin.
De stenen berging (ca. 7,1 m²) geeft je de ruimte om je fietsen te parkeren en je gereedschap op te bergen. Achterin de tuin is een poort aanwezig, zo kun je de tuin ook achterom bereiken.
Maar ook in de nette voortuin is het goed vertoeven. Plaats hier een loungeset en zo kun je ook in de zomermaanden hier heerlijk zitten tussen de groene beschutting.
De woning beschikt over tien stuks zonnepanelen en zijn in 2021 geplaatst.

Goed om te weten:
* De kunststof kozijnen en gevelbeplating (juni 2022) aan de voor- en achterzijde zijn van keralit, dus onderhoudsarm.
* Het schilderwerk beneden aan de achterzijde is in 2019 uitgevoerd.
* deze woning is uitgerust met 10 stuks zonnepanelen (2021) die een jaarlijkse opbrengst van ca. 2850 kWh bieden;
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
* Deze woning is voorzien van dubbele beglazing, spouwisolatie, dakisolatie en zonnepanelen.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte130 m2
  • Perceel oppervlakte152 m2
  • Inhoud452 m3
  • TypeTussenwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1975
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp Scroll omhoog