Karveel 29, Veenendaal

€ 449.500,- Kosten koper

Over deze woning

Aan ruimte geen gebrek in deze uitgebouwde dwarskapwoning in de geliefde ‘schepenbuurt’ in Veenendaal-West!

Op een favoriete locatie in Veenendaal-West aan een autoluwe straat, staat deze ruime uitgebouwde tussenwoning. Dit fijne gezinshuis heeft een ruime, lichte woonkamer, met maar liefst vijf slaapkamers en een fraaie zonnige achtertuin op het westen, grenzend aan een groenstrook met bomen. Verder is deze woning voorzien van een nette keuken met uitbouw en een moderne badkamer.

Op loopafstand tref je het vernieuwde winkelcentrum “De Ellekoot”, het NS-station “Veenendaal-West”, diverse scholen en kinderopvang, medische voorzieningen, sportaccommodaties en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
Het centrum van Veenendaal met een breed scala aan winkels en horecagelegenheden is zowel met de fiets als auto goed te bereiken. Binnen enkele minuten rijd je met de auto op de A12.
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. In de wijk is een leuk speelpleintje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.
Kortom: een ideale en kindvriendelijke plek om te wonen!

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op karveel29.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1977
* Woonoppervlakte: ca. 153 m²
* Perceeloppervlakte: ca. 174 m²
* Inhoud: 519 m³
* Energielabel: B

In het kort:
* Perfecte locatie in Veenendaal-West;
* Royale en lichte woon- en eetkamer door uitbouw aan de achterzijde;
* Maar liefst vijf slaapkamers;
* Aanwezigheid van een dakterras op de eerste verdieping;
* Moderne badkamer met whirlpool ligbad en inloopdouche;
* Op het dak liggen 16 zonnepanelen;
* Kindvriendelijke locatie en alle voorzieningen op nabije afstand.

Indeling:
Aan de voorkant komt enkel bestemmingsverkeer voor twee huizen langs. Via de voortuin, met eigen parkeermogelijkheid, kom je bij de overdekte entree van de woning.
Stap binnen en laat je verrassen wat deze woning jou te bieden heeft!

In de lichte hal vind je de garderobe en de toiletruimte. De neutraal betegelde toiletruimte heeft een ‘zwevend’ toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt je meteen op hoe ruim de beneden verdieping is. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van hoge ramen.

Leefkeuken:
De achterzijde van de woning is uitgebouwd en daardoor is er een grote leefkeuken gerealiseerd. Er is voldoende ruimte om een grote gezinstafel te plaatsen waar je bij elkaar kunt komen voor het nuttigen van de maaltijd, maar ook om samen huiswerk aan te maken of een spelletje te spelen.

De fraaie open keuken in hoekopstelling heeft veel bergruimte in de aanwezige kasten en lades.
Het ruime werkblad is zeker een pluspunt in de keuken waarop je de lekkerste maaltijden kunt bereiden.

De keuken is van alle gemakken voorzien:
* gaskookplaat;
* uittrek afzuigkap;
* combi-oven;
* vaatwasmachine;
* koelkast;
* vriezer;
* anderhalve spoelbak;
* extra aanrechtblokje ingericht als coffee corner.

Aan de achterzijde zijn openslaande deuren geplaatst.
Heerlijk om met zonnige dagen de deuren open te zetten, de wind door het huis te laten waaien en zo het terras op te lopen.
Ook is dit een ideale plek om een leeshoekje te creëren.

Achter de keuken is een portaal waar je bijvoorbeeld een extra garderobe kunt maken, schoenen kunt opbergen of een kast kunt plaatsen. Heerlijk om wat extra bergruimte te hebben. In dit vertrek vind je de achterdeur die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer loop je de trap op naar de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie prima slaapkamers, de badkamer en een gangkast. De ouderslaapkamer is ca. 15,4 m² groot en aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand.

Aan de achterzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamer van deze eerste verdieping. De tweede slaapkamer is ca. 12,4 m² groot en geeft toegang tot het dakterras.
De derde slaapkamer is ca. 8,3 m² groot.

Deze kamers zijn uiteraard ook te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of kastenkamer, net waar je behoefte ligt.

Badkamer:
In het midden van de verdieping bevind zich de moderne badkamer. Deze is ingericht met een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche, ‘zwevend’ toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping.

Op de ruime overloop (ca. 12 m²) vind je aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstellingen van de C.V.-ketel (Nefit/ 1999) en de mechanische ventilatie.

Aan weerszijde van de overloop bevindt zich nog een slaapkamer. Dat maakt een totaal van vijf slaapkamers in deze woning. Beide zolderkamers zijn voorzien van een gevelraam en dakvenster.
Momenteel zijn deze twee zolderkamers (ca. 13,5 m² en 11,4 m²) als werkkamers in gebruik, deze zijn uiteraard naar eigen behoefte in te richten.
Boven beide kamers is een vliering aanwezig die veel extra opbergruimte biedt.

Achtertuin:
De achtertuin (ca. 44 m²) gelegen op het noordwesten is grotendeeld bestraat, gecombineerd met groene borders langs de schuttingen.

De tuin is in te richten met verschillende zithoeken, er is voldoende plek om zowel een eettafel als een loungeset te plaatsen. Of bijvoorbeeld een zandbank neer te zetten.

De tuin is ook achterom bereikbaar en kent veel privacy, omdat deze grenst aan een groenstrook achter het perceel.
Achterin de tuin staat de stenen schuur waarin zowel fietsen als gereedschap als speelgoed opgeborgen kan worden.

Zonnepanelen:
Op het dak van de woning zijn 16 stuks zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 240 Wp per stuk.

Goed om te weten:
* De schuurdeur en poortdeur zijn recent vervangen;
* De uitbouw is voorzien van HR+ glas. De overige ramen zijn dubbelglas;
* 16 stuks zonnepanelen aanwezig;
* Deze woning is voorzien van energielabel B;
* De zolderverdieping heeft nog een vliering, ideaal als extra opbergruimte;
* In 2007 is er een nieuw mechanische ventilatie met terugwinsysteem geplaatst;
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.