Kerkewijk 166, Veenendaal

€ 995.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wij heten je graag welkom bij deze charmante en karakteristieke vrijstaande woning, gelegen aan een van de meest statige straten van Veenendaal! Deze prachtige woning heeft naast een eigen oprit en een royale achtertuin ook een woonkamer met ensuite eetkamer, een serre, 6 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, 2 badkamers, een werkkamer en een vernieuwde keuken. Een combinatie van klassieke elegantie en modern comfort, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar exclusief woonplezier.

Gelegen op een toplocatie dichtbij de prachtige bossen van ‘Kwintelooijen’ en ‘De Utrechtse Heuvelrug’ die niet alleen uitnodigen voor ontspannende wandelingen, maar ook bekend staan om een van de mooiste en uitdagendste mountainbikeroutes van Nederland. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar het buurtwinkelcentrum met o.a. een Jumbo supermarkt, maar ook het centrum van Veenendaal met diverse winkels en horecagelegenheden is op fietsafstand. En met NS-station Veenendaal-Centrum en diverse uitvalswegen om de hoek ben je binnen 30 minuten in één van de omliggende grote steden.

De buitenzijde van dit sfeervolle huis, maakt je nieuwsgierig naar de binnenzijde. Word jij blij van een jaren ’30 woning met de bijbehorende woonstijl maar houd je ook van de luxe van deze tijd? Lees dan snel verder wat deze woning te bieden heeft en maak vervolgens een afspraak voor een bezichtiging.

Kijk voor alle beschikbare informatie over deze woning op kerkewijk166.nl.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1928
* Woonoppervlakte: ca. 206 m2
* Perceeloppervlakte: ca. 783 m2
* Energielabel: C

Indeling

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden, loop je naar de overdekte entree van deze woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruimte en lichte hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken. Eén van de authentieke details van deze woning is de prachtige granitovloer die ook is doorgelegd in de toiletruimte. Verder vind je hier de trapopgang naar de 1ste verdieping, de meterkast en de kelder. De kelder biedt de mogelijkheid tot het lekker koel opbergen van voorraad.

De grote ramen in de woonkamer zorgt voor een overvloed aan daglicht. Een heerlijke plek voor een knusse zithoek. De houten balken, sierlijsten, lambrisering en de openhaard met schouw geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer komen we in de ensuite eetkamer met erker. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel waar het hele gezin kan plaatsnemen. De ideale plek voor een brunch, spelletjesavond of een borrel. Aansluitend vinden we de serre waar je ’s ochtends rustig wakker kunt worden met een kopje koffie.

De ruimtes kunnen van elkaar afgesloten worden door de typisch ‘jaren 30’ schuifdeuren met bewerkt glas te sluiten. De houten vloer en de strakke, lichte muren vormen de perfecte basis voor iedere interieurstijl.

De keuken is in 2023 gemoderniseerd en voldoet aan al je wensen! Boven het grote 6-pits gasfornuis met bakplaat en brede oven is een schouw met afzuigkap geplaatst. Tevens is er een koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een wijnkoeler en stoomoven. Kortom de luxe die je mag verwachten van een woning als deze. Door de openslaande deuren valt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit op de achtertuin. Tijdens de koude wintermaanden zorgt de vloerverwarming ervoor dat de ruimte behaaglijk wordt verwarmd.

Vanuit de keuken lopen we terug de hal in. Naast de toiletruimte met toilet en fonteintje vinden we hier ook de deur naar de bijkeuken. In de vaste kasten is voldoende opbergruimte. Ook is hier de aansluiting voor de waspparatuur.

Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is deze woning ook nog eens levensloopbestendig. In de slaapkamer is een walk-in closet en een separaat toilet aanwezig.
De aansluitende badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. De zwart-witte kleurstelling past perfect bij de stijl van deze woning. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning vinden we de studeer-,werk- of hobbykamer. Het uitzicht op het groen in de achtertuin maakt dat het hier heerlijk toeven is. Uiteraard kun je deze kamer ook als 2de slaapkamer op de begane grond gebruiken. Vanuit deze kamer heb je namelijk ook toegang tot de badkamer. Tevens zijn beide slaapkamers eenvoudig met elkaar te verbinden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen we uit op de overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 16.4 m2, 12.9 m2, 12.2 m2 en 7.9 m2) en ook hier zien we de authentieke details terug in de houten balken en de paneeldeuren. Op de overloop en in 2 slaapkamers is een vaste kast aanwezig. De slaapkamer aan de voorkant geeft toegang tot het balkon.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche met regendouche, toilet en een brede wastafel met dubbele kranen. Het wastafelmeubel met 2 lades zorgt voor de benodigde opbergruimte.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Momenteel is de ruimte in gebruik als bergzolder, maar de ruimte kan eenvoudig opgesplitst worden in 2 volwaardige slaapkamers. De dakramen zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie.

Achtertuin:
De prachtige diepe achtertuin biedt volop privacy en is een oase van rust. De tuin, gelegen op het zuidwesten, garandeert de hele dag volop zon. De verschillende terrassen nodigen uit om heerlijk buiten te ontspannen, te borrelen of van een goed boek te genieten. Een ideale plek voor tuinliefhebbers.

Halverwege de tuin vinden we een royale houten schuur/berging met overkapping die uitermate geschikt is als atelier of workshopruimte. De ruimte is voorzien van een praktisch keukenblok met spoelgedeelte en koelkast. Het tuingereedschap kan opgeborgen worden in het houten tuinhuis achterin de tuin.

Goed om te weten:
* De woning beschikt over energielabel C;
* Grotendeels voorzien van HR++ glas (2021);
* Gevels en vloer zijn in 2022 nageïsoleerd;
* Meterkast en nagenoeg alle stopcontacten en bedrading vernieuwd in 2021;
* Intergas Xtreme 36CW5 80/8 CV-ketel van 2021;
* Woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
* De achtertuin is volledig voorzien van sierverlichting (aparte schakelaar);
* De achtertuin is voorzien van beregeningsinstallatie;
* In de schuur is er een grondwaterpomp (aangesloten op beregeningsinstallatie);
* Aanvaarding in overleg.

Wil je ook sfeer komen proeven in deze fantastische woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventueel per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.