Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Koenestraat 3, Veenendaal

€ 450.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Deze royale tussenwoning heeft een perfecte ligging in Veenendaal-Oost dichtbij de natuur, winkels en scholen. Alles ligt op loopafstand.

De woning is er één om verliefd op te worden! Met een keurige afwerking, vloerverwarming, een lichte woonkamer, moderne nieuwe keuken, nette badkamer, mogelijkheid voor 4 of 5 ruime slaapkamers en een praktische achtertuin met zonneterras, zou dit zomaar jouw droomwoning kunnen zijn.

Locatie:
De woning ligt in de populaire jonge wijk “Veenendaal Oost”. In de nabije omgeving van de woning vind je speeltuintjes, basisscholen, een buurtcentrum met onder andere een tandarts- en huisartsenpraktijk en een wijkwinkelcentrum met onder meer een supermarkt en drogist. De snelwegen A12, A30 en A15 zijn makkelijk te bereiken. Ook NS-station Veenendaal – De Klomp bereik je in enkele minuten fietsen.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op koenestraat3.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 2010
* Woonoppervlakte: ca. 133 m²
* Perceel eigen grond: 119 m²

In het kort:
* Optimaal geïsoleerd en compleet met zonnepanelen;
* Nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur;
* Instapklaar en afwerking van nu;
* Ruim gezinshuis met mogelijkheid tot vijf slaapkamers;
* Kindvriendelijke locatie, dichtbij alle voorzieningen en natuur.

Indeling:
Het gevoel van thuis krijg je al als je de straat binnen komt rijden. Ruim opgezet en alles ziet er nieuw en fris uit. De voortuin is klein maar fijn, maar prima om er je eigen sfeer in te brengen. Gekomen bij de voordeur stap je de hal binnen en meteen valt de fijne sfeer van deze woning als een warme deken om je heen. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de fraaie, moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een retro toilet met inbouwreservoir en een fonteintje.

Woonkamer:
Via de fraaie zwarte trendy deur stap je vanuit de hal de woonkamer binnen (ca. 34 m²). Een fijne ruimte! De uitgebouwde woonkamer is modern afgewerkt met strakke wanden en een hybride PVC-vloer met vloerverwarming- en verkoeling. Hier is meer dan voldoende ruimte om een gezellige zithoek te plaatsen. De raampartijen en de grote schuifpui naar de achtertuin maken de woonkamer ruimtelijk en licht.

Keuken:
De keuken (ca. 12 m²) die aan de voorzijde van de woning ligt is in een rechte opstelling geplaatst. Er is meer dan voldoende opbergruimte aanwezig in deze fraaie moderne keuken. Deze luxe keuken is eind 2021 geplaatst en dus nog hagelnieuw. Hij is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een combi-oven. Volop mogelijkheden voor de hobbykok. De PVC-vloer is vanuit de woonkamer doorgelegd in de keuken.
Voor de eettafel is volop plek tussen het zitgedeelte en de keuken. Een fijne plek voor een grote tafel om gezellig te eten, een kopje koffie in de ochtend of om als thuiswerkplek te gebruiken.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn drie leuke slaapkamers aanwezig (ca. 16 m², 12 m² en 7.4 m²). Allemaal goed in te delen en uiteraard ingericht met een strakke basis qua wanden en vloer. Zo kun je deze ruimtes eenvoudig naar eigen wens gaan inrichten. De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken voor de ramen.

Badkamer:
De badkamer (ca. 6.8 m²) is ook modern en helemaal van nu. Wit en antraciet zijn kleurstellingen die nog steeds tijdloos zijn. Naast het ligbad is er een fraaie inloopdouche. Het wastafelmeubel en een hangend closet, maken het een praktisch geheel.

Tweede verdieping:
En dan nog een hele verdieping die je naar eigen wens kunt inrichten (ca. 28.6 m²). Bergruimte, kantoorruimte of twee extra slaapkamers realiseren; dit alles behoort tot de mogelijkheden. De stadverwarming is al doorgelegd. Op deze verdieping zijn tot slot de aansluitingen voor de wasapparaten aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie tegels, een border met vaste planten en een composieten vlonder. De tuin is zo ingedeeld dat er ruimte is voor een plekje in de zon, maar ook voor de schaduwzoekers zijn er mogelijkheden. De tuin is compleet met een handige berging en is achterom te bereiken.

Verwarming/zonnepanelen:
Het bouwjaar van het huis is 2010. En naast de goede isolatievoorzieningen die bij dit bouwjaar passen zijn er ook nog zonnepanelen aanwezig. De verwarming van het pand gaat via het DEVO systeem waarop alle woningen in de wijk zijn aangesloten.

Kortom een uitgebouwde, instapklare woningen. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar een complete, duurzame woning.

Goed om te weten:
* De muren en de vloeren zijn nog maar twee jaar oud.
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.
* De woning is duurzaam gebouwd (zonder gas).
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte133 m2
  • Perceel oppervlakte119 m2
  • Inhoud474 m3
  • TypeTussenwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar2010
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog