Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Kostverloren 54, Veenendaal

€ 325.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben je op zoek naar een leuke, uitgebouwde woning met een verrassend diepe tuin én een grote garage? Goed nieuws: jouw droomwoning staat nu te koop!

De woning heeft de perfecte ligging voor als je rustig wilt wonen, maar toch dichtbij het bruisende centrum. Binnen een paar minuten loop je in de lange winkelstraat met veel gezellige terrassen en restaurants.

De hele woning is goed onderhouden, uitgevoerd met Domotica systeem, volledig (na)geïsoleerd met o.a. HR beglazing en voorzien van een zonneboiler. Verder is de woning direct te betrekken door de neutrale afwerking. Kom snel binnen en laat je verrassen door de ruimte die deze woning je biedt!

Binnenshuis profiteer je van een fijne indeling met een grote lichte woonkamer, hoge plafonds, nette keuken, moderne badkamer en drie goede slaapkamers. Buitenshuis ligt een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten; een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Een groot pluspunt aan deze woning is de zeer grote garage die via de Kalanderij met de auto te bereiken is.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op kostverloren54.nl voor meer informatie over deze woning.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1903
* Woonoppervlakte: ca. 102 m²
* Perceel eigen grond: 175 m²

In het kort:
* Uitgebouwde, ruime woonkamer;
* Nette keuken;
* Drie prima slaapkamers;
* moderne badkamer;
* Diepe, zonnige achtertuin;
* Zeer grote garage en een berging;
* Geliefde ligging, dichtbij centrum.

Indeling
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met de meterkast (3 fases en een meter), de moderne toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer en de moderne keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer:
Wat een prachtige ruimte (ca. 42 m²) en een zee van licht! De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren en grote raampartijen waardoor er nog meer ruimte en licht is ontstaan. De woonkamer is strak en netjes afgewerkt met een leistenenvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met dimbare inbouwverlichting (5 dimfuncties op afstandsbediening). Op warme dagen kun je de deuren openzetten en de tuin bij de zitkamer betrekken. Verder is er genoeg ruimte voor een grote zithoek en een aparte eethoek, grenzend aan de open keuken.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken (ca. 8.8 m ²) die in twee rechte delen is geplaatst. Kookliefhebbers kunnen hier heerlijk kokkerellen. De keuken is voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur zoals; een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron/oven. Ook heeft keuken genoeg opbergmogelijkheden. Bij de keuken is een gezellige eethoek gecreëerd, zo kun je tijdens het koken gezellig met de visite kletsen. Het keukenraam is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer/badkamer
Via de trapopgang kom je boven op de overloop van de eerste verdieping met een vaste kast waarin de aansluiting is van de wasapparatuur. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 11 m², 10.3 m² en 6.3 m²) en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes en licht en de vloer is voorzien van licht laminaat. De ouderslaapkamer heeft dimbare verlichting (2 dimfuncties) en een vaste schuifwandenkast waar de C.V.-combiketel (Remeha Avanta, 2008) en de zonneboiler staan opgesteld. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken en horren. De badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van horren. De kamers aan de voorzijde hebben rolluiken en horren.

Badkamer:
De moderne badkamer is geheel betegeld in zwart/witte kleurstelling en voorzien van inbouwspots en vloerverwarming. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel met opbergkast en een ‘zwevend’ toilet. Heerlijk om je dag fris te beginnen of ontspannen de eindigen!

Tuin
Wat je niet direct verwacht als de voor het huis staat is de heerlijke, diepe en zonnige achtertuin! Hier kun je met mooi weer heel wat uurtjes genieten van het buitenleven! De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met sierbestrating en grind. De ligging is zuid-oost en dankzij de diepte kun je in het voorjaar en in de zomer de hele dag genieten van de zon. Een plekje in de schaduw is ook mogelijk door het elektrische zonnescherm omlaag te doen.

In de tuin staat een houten berging met een overkapping. Ideaal om je tuingereedschap op te bergen.

Garage:
Een groot pluspunt aan deze woning is ook de zeer grote garage van ca. 28 m². Een echte must-have voor de hobbyisten en klussers onder ons. De garage is met de auto te bereiken via de Kalanderij. Er is een elektrische garagedeur en een loopdeur aanwezig. In de garage staat een grote werkbank en is veel handige opbergruimte te vinden. Beter kan niet toch? In de garage is een 3-fase kabel en een UTP-kabel aanwezig t.b.v. een laadpaal (zelf te plaatsen).

Goed om te weten:
* In de hal en op de overloop zijn gekoppelde rookmelders aanwezig.
* De kozijnen zijn vervangen door grotendeels aluminium en kunststof; onderhoudsarm!
* De woning is volledig (na)geïsoleerd en voorzien van HR beglazing.
* Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022 door een schilder.
* De slaapkamers en het keukenraam zijn voorzien van rolluiken.
* Op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig (ook voor verwarming).
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte102 m2
  • Perceel oppervlakte175 m2
  • Inhoud329 m3
  • TypeTussenwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1903
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog