Kruisbek 6, Veenendaal

€ 349.500,- Kosten koper

Over deze woning

Wat een moderne, instapklare gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal! Zullen de eerste gedachte zijn die bij jou naar boven komt zodra je deze heerlijk lichte, uitgebouwde tussenwoning – inclusief zonnepanelen – binnen stapt! Zeer geliefd is de kindvriendelijke woonomgeving, wat mede te danken is aan de autoluwe straat.

Woonomgeving:
Veenendaal-West is een populaire woonwijk met in de directe omgeving winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station ‘Veenendaal-West’, een aantal (basis)scholen, diverse sportaccommodaties en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
De snelwegen A12 en A30 zijn gemakkelijk te bereiken. Verder is er parkeergelegenheid voor de deur en zijn er leuke speelpleintjes voor de kinderen.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1988
* Woonoppervlakte: ca. 113 m²
* Perceel eigen grond: 150 m²

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Kruisbek6.nl voor meer informatie.

Indeling
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal gekomen vind je de meterkast (met vernieuwde groepenkast), de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte (2022) met ‘zwevend’ toilet en fontein.

De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer (2019) en gestucte wanden (2019). Een neutrale basis waar je zo je meubels kunt neerzetten.

Woonkamer:
Zodra je de woonkamer (ca. 28,5 m² incl. aanbouw) binnenstapt valt het je direct op dat het een heerlijk lichte ruimte is! Het grote raam aan de achterzijde is in 2021 vervangen door HR++ glas en geeft een leuk zicht op de tuin. Dankzij de uitbouw biedt de woonkamer volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel.
In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig.

Keuken:
De moderne, open keuken (2019) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken, in grijze kleurstelling, bestaat uit een ruime hoekopstelling en een kook-schiereiland.
Ben jij een kookliefhebber? Dan is dit de perfecte keuken om in aan het werk te gaan.
Genoeg berg- en werkruimte en helemaal compleet met de volgende apparatuur:
* inductiekookplaat;
* vlakscherm afzuigkap;
* vaatwasmachine;
* heteluchtoven;
* koel-/vriescombinatie.

Ook in de keuken valt veel daglicht naar binnen. Ook hier is in 2021 het glas vervangen door HR++.

Eerste verdieping:
De overloop, met vaste trap naar boven, geeft toegang tot de drie mooie slaapkamers (ca. 13 m²,
8,6 m² en 7,3 m²) en de moderne badkamer. Aan de achterzijde zijn twee kamers gelegen, waaronder de master bedroom met TV-aansluiting. De derde slaapkamer tref je aan de voorzijde aan. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en door de grote ramen valt een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen.

Badkamer:
De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een ‘zwevend’ toilet, een handdoek radiator, mechanische ventilatie en een kiepraam, zodat je de ruimte goed kunt ventileren.

Tweede verdieping:
De zolder bestaat uit één grote ruimte (ca. 20,9 m² vanaf de hoogtelijn van 1,50 meter) met twee Velux dakvensters (inclusief regensensoren en horren). Als je meerdere kamers wenst, kun je hier met wat aanpassingen nog één of twee kamers realiseren. Op deze verdieping vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas, 2020). Daarnaast biedt de zolder genoeg opbergmogelijkheden.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen is aangelegd met terras, een border met beplanting en een stukje gras. Er is ruimte voor een loungeset of een grote tuintafel waaraan je in de zomermaanden gezellig kunt eten. Je kunt hier heerlijk van het buitenleven genieten.
In de stenen berging (ca. 6 m²) kun je onder andere je fietsen en tuingereedschap opbergen.
De tuin is achterom bereikbaar.

Goed om te weten:
* De woning heeft 8 zonnepanelen (2020). De opbrengst is ca. 2500 kWu per jaar.
* In 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
* Aanvaarding in overleg.

Wil je even binnen kijken?
Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze leuke, uitgebouwde tussenwoning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.