Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Leeuwerik 39, Veenendaal

€ 325.000,- Kosten koper

Over deze woning

In de populaire, kindvriendelijke en rustige Vogelbuurt van Veenendaal West is deze goed onderhouden en prettig gelegen tussenwoning te koop. Op loopafstand is een scala aan voorzieningen aanwezig, waaronder winkelcentrum De Ellekoot, NS-station ‘Veenendaal-West’, meerdere basisscholen, kerken, medische voorzieningen, diverse sportaccommodaties en natuurlijk de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Het centrum van Veenendaal, met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden, theater en openbare bibliotheek, ligt op fietsafstand.

De uitvalswegen naar de A12 en A15 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Rondom de woning is voldoende mogelijkheid tot vrij parkeren. Kortom, een heerlijke plek die zorgt voor veel woonplezier!

Specificaties:
* Bouwjaar: 1986
* Woonoppervlakte: ca. 106 m²
* Inhoud: ca. 360 m³
* Perceel eigen grond: 147 m²

De woonoppervlakte is verdeeld over onder andere een ruime woonkamer met halfopen keuken, 4 slaapkamers en een moderne lichte badkamer.

Indeling begane grond:
Via de sfeervol beplante voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer (woon- en eetkamer samen ca. 35 m²). Binnengekomen springt de lichtinval door de aanwezige raampartijen in zowel de woonkamer als vanuit de eethoek direct in het oog.

Vanuit de zit in de woonkamer geniet je van prachtige groene bomen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en tevens bevindt er zich een trapkast.

De halfopen keuken wordt bij de woonkamer betrokken doordat de eetkamertafel geplaatst is bij de openslaande deuren. Op zomerdagen is het heerlijk deze deuren te openen om zo direct toegang tot de tuin te hebben.

De crèmekleurige keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft veel opbergruimte en is zo ingedeeld dat je comfortabel kunt koken. De keuken is uitgerust met een inbouwkoelkast (vernieuwd in 2021), een ruime gaskookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede hal waar zich de garderobe en een toiletruimte bevinden. De toiletruimte is afgewerkt met lichte betegeling en is voorzien van een fonteintje.
Deze tweede hal staat weer in verbinding met de aangebouwde bijkeuken/opbergruimte. Van hieruit heb je ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 12 m², 10,5 m² en 6 m²) en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal erg netjes afgewerkt en in 2021 voorzien van een laminaat vloer. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn over de volle breedte voorzien van een dakkapel waardoor er nog meer ruimte in de kamers is ontstaan. Alle kamers zijn in 2019 voorzien van HR++ glas.

De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een kwartronde douchecabine met een zit, een 2e toilet, een ruime opbergkast en een wastafelmeubel. De ruimte is voorzien van een designradiator.
Een groot raam zorgt voor veel lichtinval en naast de nieuwe mechanische ventilatie kunt u tevens op natuurlijke wijze ventileren.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Op de ruime lichte voorzolder vind je de aansluiting voor wasmachine en droger en hangt de HR-CV. Deze voorzolder is voorzien van veel kastruimte. Met een luik krijgt u toegang tot de vliering waar nog meer opbergruimte is. Ook vind je op deze zolder een ruime vierde slaapkamer (ca. 8,75 m²) met een recentelijk geplaatst Velux dakraam.

Achtertuin:
De ruime achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met een terras en vaste bloembakken.
Over de volle breedte van de tuin staat een houten berging waardoor er makkelijk toegang is tot het achterpad.

Goed om te weten:
– de woning is uitstekend en netjes onderhouden
– deze woning beschikt over Energielabel B
– de gehele woning is in 2021 aan de binnen- en buitenzijde geschilderd
– het woonkamerraam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm
– kijk op de site ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal
– oplevering is in overleg

Is je interesse in de woning gewekt? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte99 m2
  • Perceel oppervlakte147 m2
  • Inhoud381 m3
  • TypeTussenwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1988
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog