Linnaeuslaan 51, Veenendaal

€ 375.000,- Kosten koper

Over deze woning

In de geliefde woonwijk ‘Petenbos-Oost’ staat deze verrassende poortwoning. Een woning die net wat meer ruimte biedt dan een doorsnee hoekwoning. Om te beginnen heeft deze woning een ruime garage/carport met een elektrische garagedeur en een diepe achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de rust. Binnenshuis vind je drie prima slaapkamers op de eerste verdieping en een extra grote zolder waar je meerdere slaapkamers kunt realiseren.

Woonomgeving:
De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij zicht aan de voorzijde. Een heerlijke, kindvriendelijke plek om te wonen! In de buurt zijn dan ook leuke speeltuintjes voor de kinderen.
De wijk ”Petenbos” ligt aan de zuidrand van Veenendaal. Dit betekent een zeer gunstige ligging ten opzichte van het nabijgelegen wijkwinkelcentrum, de diverse uitvalswegen, de Prattenburgse Bossen, scholen en kinderopvang. Het centrum van Veenendaal, het NS-station en diverse sportaccommodaties zijn per fiets goed bereikbaar.

Ben je geïnteresseerd in deze woning, maar moet de huidige woning nog worden verkocht?
Je kunt deze woning kopen met een no risk clausule. Wanneer je koopt met een no risk clausule wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarin staat dat je een bepaalde periode (meestal 3-6 maanden) de tijd hebt om de eigen woning te verkopen.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op Linnaeuslaan51.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1997
* Woonoppervlakte: ca. 114 m²
* Perceel eigen grond: 180 m²

Indeling:
Via de verzorgde voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning. In de ontvangsthal gekomen vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in lichte kleurstelling en heeft een fontein en toilet.

Woonkamer:
Vanuit de hal loop je de ruime en heerlijk lichte woonkamer in (ca. 26.3 m²). De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Je kunt hier een gezellige zithoek plaatsen met leuk zicht op de achtertuin. In de woonkamer is een trapkast aanwezig met veel handige opbergruimte en een achterdeur met toegang tot de diepe tuin.

Keuken:
De keuken (ca. 7.6 m²) vind je aan de voorzijde van de woning. In de nette keuken is een recht keukenblok aanwezig met veel opbergruimte in de vele onder- en bovenkasten. Daarnaast heb je genoeg werkruimte op het aanrecht om een lekkere maaltijd te bereiden. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een vriezer.

Tuin:
De heerlijk diepe achtertuin, gelegen op het westen is onderhoudsvriendelijk, maar ook sfeervol aangelegd met antraciete tegels, diverse begroeiing en buitenverlichting. In de tuin zijn volop mogelijkheden om een loungeset neer te zetten en een grote tafel, zodat je ’s zomers heerlijk buiten kunt eten. Je kunt hier echt de hele dag genieten van de zon. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm, zodat een plekje in de schaduw makkelijk te creëren is.

Een groot pluspunt aan deze woning is uiteraard de grote garage/carport (ca. 23.2 m²) met een elektrische garagedeur. Naast de woning loopt een pad naar achteren, zodat je gemakkelijk met de auto achterom kunt rijden. De garage heeft een garage- en een loopdeur. Aan de garage grenst nog een berging. De ideale plek om je (tuin)gereedschap en tuinkussens op te bergen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote ouderslaapkamer (ca. 13.5 m²) is gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft een Velux dakvenster en meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De andere twee slaapkamers vind je aan de voorzijde van de woning (ca. 7.8 m² en 5.5 m²). De kamers zijn goed bemeten en hebben genoeg lichtinval dankzij de dubbele ramen.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en heeft alles om de dag fris mee te beginnen. Zo is de badkamer ingericht met een douchehoek, een wastafel en een toilet. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Wat deze woning uniek maakt is de verrassend grote zolder (ca. 32.6 m²) die boven het woongedeelte en boven de ‘poort’ gesitueerd is. Heb je extra slaapkamers nodig? Na wat aanpassingen (denk aan het plaatsen van een dakkapel of dakramen), kun je hier zeker nog twee (slaap)kamers realiseren. Deze multifunctionele ruimte kun je natuurlijk ook inrichten als thuiswerkplek of speelzolder voor de kinderen. Op deze verdieping vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Atag, 2012).

Goed om te weten:
* De woning is volledig geïsoleerd.
* Er is een buitenkraan aanwezig in de achtertuin.
* Het buitenschilderwerk is in juni 2020 uitgevoerd.
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.