Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Lunenburg 36, Veenendaal

€ 550.000,- Kosten koper

Over deze woning

In de geliefde en rustige woonwijk ‘Salamander’, op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning. En wat te denken van de tuin; ga je voor een grote speelweide? Of maak je een buitenkeuken? Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te maken. Of realiseer je het allemaal?
Eerlijk is eerlijk, er moet geklust worden. Maar de ligging in deze autoluwe straat is fantastisch en met een paar rechterhanden kan dit jouw droom woning worden!

De Lunenburg in de wijk “Salamander” is een van de oudste straten in Veenendaal met mooie statige woningen en de grote voortuinen geven de straat een groene uitstraling. De hoge bomen en de fluitende vogels geven de wijk karakter en sfeer die je moet ervaren.
In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en N.S.-station Veenendaal – Centrum.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je even naar het Dr. De Slotemaker Bruïneplein.
Het centrum van Veenendaal, met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden, is ook met de fiets snel bereikbaar.
Pluspunt aan deze locatie is dat je binnen enkele minuten in het bos staat, met vele mooie wandelroutes en volgens de kenners uitdagende mountainbikeroutes.

Via de rondweg rijd je al snel op de A12 of de A15.
Parkeren kun je op de eigen oprit of in de garage en ook voor je gasten is er voldoende ruimte in de wijk om te parkeren.

Kortom; een hele fijne plek om te wonen!

Specificaties:
* Bouwjaar: 1968
* Woonoppervlakte: ca. 152 m²
* Perceeloppervlakte: 505 m²

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op lunenburg36.nl voor meer informatie

In het kort:
* Karakteristieke woning;
* Klussen is nodig, ga je voor modern, landelijk of geheel je eigen stijl?;
* Aan ruimte geen gebrek;
* Grote achtertuin;
* Geliefde woonlocatie, dicht bij de natuur.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit met daarachter de garage, kom je bij de entree van de woning. In de ruime hal met hoog plafond, vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast, deur naar de keuken en deur naar de woonkamer.

Aangekomen in de ruime lichte woonkamer (ca. 41 m²) valt de grote hoeveelheid lichtinval en de schouw met sfeervolle haard op. Er is een ingebouwde kast aanwezig waar je veel spullen in kunt opruimen.

Keuken:
Of via de hal of via de woonkamer loop je naar de keuken, deze gesloten keuken is nog in originele staat. Wel is er een groot keukenraam geplaatst.

We kunnen van alles over de keuken zeggen, maar we begrijpen dat je deze gaat moderniseren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een vierde kamer die multifunctioneel inzetbaar is (denk aan werkkamer of inloopkast).
Ook is er een vaste trap naar de tweede verdieping die uit het zicht is achter een deur.

Slaapkamers:
Er zijn drie mooie slaapkamers aanwezig op deze verdieping. De grote ouderslaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen wastafel.
Naast deze kamer ligt een tweede slaapkamer met ingebouwde kastruimte.

De derde slaapkamer en de vierde kamer liggen beide aan de achterzijde van de woning.
Waar in de huidige situatie de badkamer ook is te vinden.

Maar wellicht hebben jullie deze vier kamers helemaal niet nodig en maak je er nog grotere slaapkamers van. Of betrek je de vierde kamer bij de badkamer zodat je hier een luxe badkamer van maakt waar je de dag fris kan starten of afsluiten.

Tweede verdieping:
We gaan naar de ruime tweede verdieping (ca. 33 m²).
De ruime voorzolder heeft veel opslagmogelijkheden. Ook op deze verdieping nog een slaapkamer met eigen wastafel (ca. 13 m²).
Dus nogmaals, aan ruimte geen gebrek.

Tuin:
Via de poort kom je in de heerlijke rustige achtertuin. Deze is gesitueerd op het noorden, maar door zijn formaat is er altijd wel een plekje te vinden waar je van de zonnestralen kunt genieten.
Je kunt hier volop privé genieten want er is weinig inkijk als je achter in de tuin zit. Kom je al tot rust? Met een kopje koffie of een wijntje in de zon en de vogels op de achtergrond moet dit vast wel lukken.

De garage dient tevens als opslag voor fietsen, tuingereedschap en kinderspeelgoed.

Goed om te weten:
• C.V.-Ketel Nefit/ 3 jaar oud, onderhoudsbeurt gehad in 2022;
• Er is een energielabel E voor deze woning afgegeven;
• De openhaard dient voor gebruik uit veiligheid nagekeken te worden;
• Oplevering tweede kwartaal 2023.

Interesse?
Begrijpelijk dat je deze woning van binnen wilt zien om te kijken of dit voor jou geschikt is. Je bent van harte welkom! Bel ons op 0318-529 919 voor het maken van een afspraak.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte151 m2
  • Perceel oppervlakte505 m2
  • Inhoud532 m3
  • TypeTwee onder één kapwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1968
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp
Kunnen wij iets voor je doen?
Scroll omhoog