Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Mahlerpad 16, Veenendaal

€ 799.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Download de brochure om naar de website te gaan.

Op een prachtig plekje in Veenendaal-West staat deze riante, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit, hoogwaardig afwerkingsniveau en comfort.

De woning heeft onder andere een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten.

De garage is verbouwd tot spreekkamer, maar deze ruimte kun je natuurlijk voor meerdere doeleinden gebruiken. Denk aan een praktijkruimte aan huis, een speelkamer voor kinderen of een slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

Locatie:
De woning is uitstekend en rustig gelegen aan een autoluwe straat. Voorzieningen zoals (basis) scholen, winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station ‘Veenendaal-West’ en busverbindingen kun je lopend of fietsend bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten de A12 en A15 oprijdt. De ‘Componistenbuurt’ is een populaire en geliefde woonwijk, wat ook voor kinderen een fijne omgeving is om op te groeien. Zo is er dichtbij de woning een ruim opgezet park met een kinderboerderij, zijn er diverse kleine speelweides en kun je wandelend naar het prachtige natuurgebied van de ‘Utrechtse Heuvelrug’.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1991
* Woonoppervlakte: ca. 202 m²
* Inhoud: ca. 700 m³
* Perceel eigen grond: 365 m²

Indeling
Via de oprit en de patio met water- en elektriciteitsaansluiting en een afsluitbaar hek, kom je bij de entree van de woning. In de ontvangsthal gekomen vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobekast (met geïntegreerde meterkast) en de toiletruimte. De moderne toiletruimte heeft een ‘zwevend’ toilet en een fontein.

De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, dimbare inbouwspots en een mooie PVC-vloer met vloerverwarming.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de ruime, L-vormige woonkamer (ca. 50.8 m²). Aan de voorzijde van de woonkamer is ruimte voor een gezellige zithoek. Erg mooi is de wand met een nis voor je TV-scherm en een sfeervolle gashaard. De woonkamer heeft veel grote ramen met leuk uitzicht over het dierenparkje van de overburen.

Aan de achterzijde, naast de keuken, is genoeg ruimte om een eettafel neer te zetten. Hier is een schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De moderne keuken (ca. 16.5 m²) is uitgevoerd in hoogglans wit met een chique composieten werkblad met verzonken spoelbak, inclusief Quooker. De keuken heeft veel opbergruimte in de vele kasten en lades en is compleet met de volgende inbouwapparatuur (merk: Miele & Siemens):
* inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem;
* vaatwasmachine (Bosch);
* combi magnetron/oven;
* combi stoomoven/oven;
* twee warmhoudlades;
* koffiemachine met vaste wateraansluiting;
* koelkast;
* vriezer
* waterontkalker.

Spreekkamer:
De garage is verbouwd tot spreekkamer (ca. 26.5 m²), maar je kunt deze ruimte natuurlijk voor meerdere doeleinden gebruiken. De spreekkamer is strak afgewerkt met een grindvloer met vloerverwarming en heeft een prachtige, op maat gemaakte schuifwandenkast. Daarnaast vind je een tweede schuifwandenkast met achter één van de schuifdeuren een vaste trap naar de verdieping boven de spreekkamer.

Verdieping:
Je vindt op deze verdieping een extra slaapkamer (ca. 16 m²) met een wastafelmeubel. Een ideaal verblijf voor je gasten. Aansluitend tref je een hobby-/werkkamer aan (ca. 9.3 m²) met een grote, vaste schuifwandenkast en zie je een luik met daarachter een uittrekbare trap naar de bergvliering. Tot slot heb je vanuit deze kamer toegang tot een technische ruimte voor de C.V.-ketel (Nefit Proline, 2014) en de omvormers van de zonnepanelen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte van het huis een grote slaapkamer gelegen (ca. 23.5 m²). Deze kamer is nu ingericht als kantoor. De kamer heeft een deur naar het balkon en airconditioning. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer (ca. 14.8 m²). Ook in deze slaapkamer is airconditioning aanwezig. De inloopkast (ca. 9.3 m²) is ingericht met planken en ophangrekken voor je kleding.

Badkamer:
De luxe badkamer (ca. 9.6 m²) is afgewerkt met lichte kleuren en is compleet met een grote inloopdouche met stortdouche, een modern ligbad, een ‘zwevend’ toilet en een badkamermeubel met twee wastafels en veel opbergruimte in lades en kasten met geïntegreerde wasmand en prullenbak. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een (slaap)kamer (ca. 7 m²) gelegen met een dakvenster. Een van de kamers heeft opvallend grote dakramen en ook airconditioning. Achter de schuifdeuren is handige opbergruimte aanwezig.

Achtertuin:
De brede en privacyrijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met een gazon, sierbestrating en borders met diverse vaste planten. Iedere border is voorzien van een wateraansluiting en een elektriciteitspunt. Het gazon heeft een sproei installatie en er is bekabeling aanwezig voor een robotmaaier.

In de tuin zijn twee terrassen waar je een gezellige zit kunt plaatsen. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm, zodat een plekje in de schaduw ook makkelijk gecreëerd kan worden.

Aan de rechterkant van de woning loopt een paadje naar de berging. Ideaal voor het parkeren van je fietsen. Daarnaast vind je achterin de tuin een extra berging waar je goed je tuingereedschap kunt opbergen.

Goed om te weten:
* Alle ramen zijn voorzien van horren;
* In bijna alle kamers zijn elektrische screens en/of zonwering aanwezig.
* Op het dak van de woning liggen 22 zonnepanelen (2018);
* In 2020 zijn nog 4 extra zonnepanelen geplaatst. Deze leveren energie voor o.a. de vloerverwarming in de badkamer.
* De zonnepanelen leverden in 2021 ca 7100 KWH.
* De woning is uitstekend onderhouden en in 2021 nog aan de gehele buitenkant geschilderd.
* De woning is volledig geïsoleerd.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte202 m2
  • Perceel oppervlakte365 m2
  • Inhoud700 m3
  • TypeVrijstaande woning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1991
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers5

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog