Meerkoet 3, Veenendaal

€ 895.000,- Kosten koper

Over deze woning

Een modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning, strak afgewerkt, verrassend ruim én met vijf slaapkamers. Deze woning aan de rand van het geliefde Veenendaal-Oost overtreft al je verwachtingen. De royale woonkeuken, de prachtige tuin en het parkeren op eigen terrein zorgen ervoor dat je eigenlijk nooit meer weg wilt. Dit is geen huis, dit is thuiskomen in stijl. De woning is energiezuinig en op alle verdiepingen voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling.

Deze woning ligt in de populaire en duurzame wijk Veenendaal-Oost. Een perfecte plek om je te vestigen tussen vele jonge gezinnen, in een levendige omgeving met volop voorzieningen. Een wijk waar kinderen vrij kunnen spelen, buren elkaar groeten en de natuur altijd dichtbij is. Stap de deur uit voor een wandeling, peddel met een kano over het water of strijk neer in het wijkwinkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen richting A12 en A15 zijn razendsnel te bereiken.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op meerkoet3.nl.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2018;
• Woonoppervlakte: ca. 177 m²;
• Perceeloppervlakte: 375 m²;
• Energielabel: A.

Indeling
Via de brede en diepe oprit, waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt, loop je richting de entree van de woning. Via de voordeur kom je binnen in een ruime en lichte hal die je direct welkom laat voelen. Hier vind je de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een fraaie houten visgraat vloer met vloerverwarming- en koeling die doorloopt over de gehele begane grond.

Woonkeuken:
Deze geweldige en heerlijk lichte woonkeuken zou wel eens jouw favoriete ruimte in het huis kunnen worden. Het is de perfecte plek voor een royale eettafel waar je gezellig met het gezin, vrienden en familie kunt zitten terwijl jij bezig bent in de keuken.

Deze luxe keuken straalt een landelijke sfeer uit dankzij de zwart houten fronten en het robuuste betonnen werkblad. Met ruime lades en kasten heb je genoeg opbergruimte voor al je keukengerei en boodschappen. Voor de kookliefhebbers biedt deze keuken de ideale ruimte. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap.

Woonkamer:
Een eyecatcher zijn de fraaie, houten taats deuren die de keuken en de woonkamer van elkaar scheiden. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de rustige straat. De gaskachel zorgt voor extra sfeer en maakt het tot een knusse plek, zeker op koudere dagen. Dankzij de strakke afwerking en de houten visgraat vloer hoef je eigenlijk alleen nog maar je favoriete zithoek neer te zetten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met elk hun eigen mogelijkheden. De grootste slaapkamer is heerlijk licht en biedt niet alleen voldoende ruimte voor een groot bed, maar heeft ook een praktische walk-in closet. Ideaal voor iedereen die opbergruimte én een georganiseerde garderobe belangrijk vindt.

De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed formaat en gemakkelijk aan te passen aan jouw woonwensen.

De moderne badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met luxe houten meubel en een ligbad. De strakke afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen maken dit een heerlijke ruimte om te ontspannen.
Extra fijn: er is ook een apart toilet op deze verdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. De overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot de vierde en de vijfde slaapkamer en vind je de aansluiting voor de wasapparatuur.

Beide slaapkamers op deze verdieping zijn verrassend ruim van opzet. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde profiteer je niet alleen van extra leefruimte, maar ook van een prettige hoeveelheid daglicht.

Vliering:
De woning beschikt over een ruime vliering die eenvoudig bereikbaar is en volop extra opbergruimte biedt.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, een eettafel en mooi groen, waardoor het een verlengstuk van de woning wordt.

De stijlvolle veranda is echt een pluspunt: beschut en sfeervol, perfect voor een rustig koffiemoment, een boek in de middagzon of een gezellige borrel met vrienden. Extra handig: vanuit de tuin heb je directe toegang tot de garage én er is een praktische achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen.

Garage en oprit:
De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden. Gebruik deze als berging, werkruimte of misschien zelfs als een eigen fitnessruimte. Op de extra brede oprit parkeer je moeiteloos twee auto’s en is er een laadpaal aanwezig (blijft achter). Hoe fijn is dat?

Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost:
Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen alle verdiepingen in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een CV-ketel is daarom niet aanwezig in de woning.

Goed om te weten:
* Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
* Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig:
* Alle binnen kozijnen zijn in hout uitgevoerd, wat zorgt voor een luxere uitstraling dan de gebruikelijke aluminium afwerking.
* Er is een laadpaal aanwezig, aparte groep i.c.m. 3-fase meterkast;
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
* Aanvaarding in overleg.

Kortom, deze woning is een echt thuis voor jou. De moderne voorzieningen, kindvriendelijke omgeving en uitstekende ligging maken dit huis tot een perfecte keuze voor jonge gezinnen. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.