Molenstraat 13, Veenendaal

€ 375.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op zoek naar een leuke middenwoning met carport en berging op een top locatie dicht bij het centrum? Bel ons snel want juist die woning komt in de verkoop. Op de Molenstraat staat deze ideale woning.

De woning met maar liefst vijf slaapkamers is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen. Denk hierbij aan verschillende scholen, een kinderopvang, theater, zwembad, sportfaciliteiten en natuurlijk de winkels en horecagelegenheden in het centrum. Binnen een paar minuten sta je midden in het centrum van Veenendaal waar je gezellig kan winkelen of een kopje koffie kunt drinken. De omgeving heeft dus veel te bieden, maar de woning heeft dat ook zeker!

Specificaties:
Bouwjaar: ca. 1987
Woonoppervlakte: ca. 101 m²
Perceeloppervlakte: ca. 123 m²

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op molenstraat13veenendaal.nl voor meer informatie.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je de hal van de woning binnen welke toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een prettige uitstraling door de lichtinval van de grote raampartijen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis, zodat het uitkijkt op de tuin.

De keuken is verbonden met de woonkamer maar is toch ook echt een afzonderlijke ruimte waar je een mooie grote eettafel kunt neerzetten. In de keuken die licht is van kleur, is veel opbergruimte in de vele kastje maar uiteraard is er ook een keur aan apparatuur. Dus heerlijk kokkerellen terwijl de kinderen huiswerk maken aan tafel of gezellig een spelletje spelen, de keuken is ervoor gemaakt.

De radiatoren zijn op deze verdieping mooi afgewerkt met een ombouw zodat de verdieping net even een fraaiere uitstraling heeft. En dan niet te vergeten de aanbouw achter de woonkamer. Geen koude tocht direct in de woonkamer of vieze voeten op de vloer. Hoe praktisch is deze ruimte met vaste kast. Ook om de jassen en de schoenen op de bergen.

Op de eerste verdieping vind je eerst een centrale overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn mooi van formaat en goed in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een vaste kast. En uiteraard hier ook weer veel licht door de grote ramen.

De badkamer is praktisch ingedeeld. Lichte kleurtjes en alles wat je nodig hebt om de dag goed te starten. Er is een ruime douchehoek, een toilet en een wastafel. En ja, een badkamer kan nog wel een stukje moderner qua uitstraling, maar het is niet nodig om gelijk te gaan investeren. Dat kan ook over een paar jaar.

De tweede verdieping zal je verrassen. Op de overloop vind je een aantal praktische zaken zoals de CV-combi ketel en de wasapparatuur. Maar er is ook nog bergruimte en zelfs ruimte om nog een bureautje kwijt te kunnen. Daarnaast zijn er op de verdieping nog 2 kamers. Ook in deze kamer is er ruimte voor een bed en een bureau en bergruimte is er volop te vinden onder de knieschotten. Voor licht en frisse lucht zijn er de onderhoudsvrije veluxdakramen. Voor nog meer bergruimte is er een kruipzolder met vlizotrap.

We gaan eens buiten kijken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders. De tuin biedt ruimte genoeg voor een heerlijke zitplek in de zon, maar er is ook een veranda aanwezig voor een fijn plekje in de schaduw. Hier kun je in de vroege voorjaar al heerlijk buiten zitten.

Om de berging te bereiken loop je een paar treden naar beneden en kom je in het tweede deel van de tuin waar dus de carport en de berging zijn. Veel bergruimte vind je hier en de carport wordt van de straat afgescheiden door middel van grote deuren.

Goed om te weten:
– Tijdens de bouw is de woning voorzien van glasisolatie (m.u.v van aantal kleine raampjes), vloer-, dak- en spouwisolatie.
– De woning is voorzien van een energielabel B.
– De gehele woning is voorzien van gladde laminaatvloeren.
– De schutting met poortdeur is recent geplaatst.
– In de zomer 2022 is de buitenzijde van woning geschilderd.
– Aanvaarding in overleg.