Molenstraat 4, Veenendaal

€ 449.000,- Kosten koper

Over deze woning

Jij bent op het juiste adres! Je hebt je oog laten vallen op een echt jaren ’30 pareltje!

Welkom bij de Molenstraat 4, een vrijstaande woning die oorspronkelijk diende als slagerij en is omgetoverd tot een prachtig woonhuis. Deze unieke combinatie van geschiedenis en modern comfort maakt het een perfecte ‘thuis’ voor jonge gezinnen en liefhebbers van jaren 30’ woningen.

Maar laten we niet te lang wachten, want deze woning staat te popelen om jou te verwelkomen.

Kijk op Molenstraat4veenendaal.nl voor alle informatie!

Bouwjaar: 1925 en later omgebouwd naar woonhuis
Woonoppervlak: ca. 127 m² (exclusief de kelder en de zolder)
Perceelgrootte: ca. 280 m²

Laten we eens naar de hoogtepunten van deze woning kijken. Het bouwjaar van 1925 geeft het karakter en de charme van vroeger weer, terwijl de volledige renovatie ervoor heeft gezorgd dat deze woning aan alle eisen voldoet, om jou als bewoner een fijn ‘thuis’ te geven.

Deze woning heeft een fantastische locatie, dicht bij het centrum van Veenendaal. Of je nu wilt gaan winkelen, wilt genieten van de lokale restaurants en cafés, of gewoon een ontspannen wandeling wilt maken, alles ligt op loopafstand.

Parkeren is geen probleem, met zowel parkeervergunning als vrij parkeren in de directe omgeving.

Laten we nu naar binnen gaan en de begane grond verkennen.

Vanuit de hal wordt je verwelkomd door de warmte en gezelligheid van de woonkamer en de eetkamer. Dankzij de grote ramen baadt deze ruimte in natuurlijk licht, waardoor je meteen als thuis komen voelt. Ook tijdens de warme zomermaanden kan je hier goed vertoeven dankzij de airconditioning die aanwezig is.

De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer kijk je naar de aangrenzende woonkamer. Hoe ga jij deze inrichten, laat je het balkenplafond en de wandbekleding in tact?

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische kelder.

De aangrenzende keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Met voldoende werkruimte is het bereiden van culinaire meesterwerken een feestje.

De dichte keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, keramische kookplaat en een rvs afzuigschouw.

Vanuit de keuken loop je door naar het achter portaal welke toegang geeft tot de tuin. De ideale plek voor de wasmachine, droger, of het ophangen van de jassen.
In het achter portaal is ook het toilet en de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit Proline / 2010).

Wat een verassing! Wanneer je de bijkeuken doorloopt, kom je in de master bedroom van de woning. Wat een hoogte en een heerlijke ruimte om te slapen. Leuk detail in deze kamer is de open vliering waar je zowel praktisch spullen kunt opbergen als het bij de inrichting kunt betrekken. Een groot pluspunt is dat er in deze kamer ook airconditioning aanwezig is.

Laten we nu naar de eerste verdieping gaan, waar je twee comfortabele slaapkamers en de badkamer vindt. Vroeger waren er op deze verdieping drie slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat. De badkamer is praktisch en heeft de voorzieningen die je nodig hebt voor een verkwikkende start van de dag. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van je privacy. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en toilet.
Zowel mechanisch als natuurlijk ventileren behoort tot de mogelijkheden.

En laten we de tweede verdieping niet vergeten. Hier is genoeg ruimte om spullen op te bergen, of in de toekomst meerdere slaapkamers te realiseren.

De tuin is de extra verassing van de woning en biedt mogelijkheden om zowel van zitplekken in de zon als de schaduw te genieten. Achterin de tuin staat een houten schuur met daaraan een ruime veranda, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Goed om te weten:
– Energielabel D;
– Verschillende ramen met HR+- / HR++ beglazing;
– Houten berging met ruime veranda;
– Begane grond volledig voorzien van rolluiken;
– Airconditioning en zonwering aanwezig;
– Praktische kelder;
– De spouw is in 2022 geïsoleerd;
– Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.