Mozartdreef 46, Veenendaal

€ 675.000,- Kosten koper

Over deze woning

Een oase van rust, ruimte én comfort, dat is wat je vindt aan de Mozartdreef 46. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met energielabel A beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 134 m², een perceel van 310 m² én een zonnige tuin met volop privacy. Binnen tref je drie ruime slaapkamers, met op zolder volop ruimte om een vierde kamer te realiseren. De woning biedt daarnaast een royale woonkamer, keuken, bijkeuken, garage én een eigen oprit met carport. Tel daar de ligging vlak bij bos, winkelcentrum de Ellekoot en station Veenendaal-West bij op en je weet: dit is een woning waar je wíl wonen!

De woning ligt in de populaire Componistenwijk in Veenendaal-West, een rustige en groene woonomgeving waar gezinnen zich meteen thuis voelen. Je wandelt zo naar station Veenendaal-West, het winkelcentrum De Ellekoot of het park aan de Ruisseveen. Ook scholen, sportclubs en de Prattenburgse bossen liggen letterlijk om de hoek. Bovendien is het centrum van Veenendaal, met een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, eenvoudig per fiets bereikbaar. En met de nabijheid van uitvalswegen richting de A12 en A30 zit je zó op de snelweg richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op mozartdreef46.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1988;
• Woonoppervlakte: ca. 134 m²
• Perceeloppervlakte: 310 m²
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
De verzorgde voortuin geeft het huis direct een vriendelijke uitstraling. Via de eigen oprit loop je richting de overdekte entree. Eenmaal binnen kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang naar boven. Het is een nette, uitnodigende binnenkomst die meteen de toon zet voor de rest van de woning.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt ruim en licht aan. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en kijk je mooi uit over de straat. Het zitgedeelte is sfeervol en comfortabel, een plek waar je je direct thuis voelt. De houten vloer geeft het geheel karakter, en met een airco in deze ruimte blijf je hier het hele jaar door aangenaam zitten.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar je met gemak met familie of vrienden dineert. Dankzij het raam aan de tuinzijde valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De eethoek vormt het verbindende hart tussen koken en tafelen of het nu een snel ontbijt of een uitgebreid diner is.

De keuken is een stijlvolle blikvanger met donkere hoogglans fronten en een licht werkblad, een fraaie, moderne combinatie. Deze halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een grote spoelbak. Onder de bovenkasten zorgen spots voor sfeervolle én praktische verlichting. Een fijne plek waar koken moeiteloos samengaat met design en comfort.

De bijkeuken is een praktische ruimte waar functionaliteit centraal staat. Je vindt hier de aansluiting voor wasapparatuur, en er is volop plek voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage, ideaal voor het dagelijkse gebruik en extra opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde liggen er twee, waaronder de royale master bedroom met een dakkapel en toegang tot het balkon, heerlijk om ’s ochtends de deur even open te zetten en de frisse lucht binnen te laten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over het groen. Alle kamers hebben prettige afmetingen en een fijne lichtinval.

De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een hoekbad, douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dankzij het dakraam is er niet alleen prettig daglicht, maar ook uitstekende natuurlijke ventilatie. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is één grote open ruimte met volop mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig een vierde slaapkamer creëren, een werkplek of een hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Ook de opstelplaats van de CV-installatie bevindt zich op deze verdieping.

Tuin
De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot laat op de dag genieten van de zon, perfect voor lange zomeravonden in eigen tuin. De tuin is ingericht met twee terrassen, zodat je altijd een fijne plek hebt om te zitten, in de zon of juist in de schaduw. Voor extra comfort is er een zonnescherm aanwezig. Het groen rondom en het vrije uitzicht geven je een gevoel van rust en buitenleven.

De voortuin is fraai aangelegd en op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De garage is direct toegankelijk vanaf de oprit én via de bijkeuken. Precies wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• 14 zonnepanelen aanwezig;
• Remeha CV-installatie (2021, eigendom) aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.

Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het woonplezier aan de Mozartdreef 46. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning met veel plezier zien.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.