Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Mulderslaan 21, Veenendaal

€ 350.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze sfeervolle en karakteristieke woning met riante tuin en op loopafstand van het centrum van Veenendaal is nu bij ons te bezichtigen.

Deze helft van een dubbel woonhuis is naar eigen smaak te stijlen en heeft prachtige details uit de jaren dertig. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1928. Echter is het dak in 2014 vernieuwd en is in bezit van maar liefst 10 zonnepanelen.

De woning heeft een zonnige voorkamer, een heerlijke achterkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder(slaap)kamer op de tweede verdieping. Het huis ligt op een ruim en diep perceel van maar liefst tegen de 300 m². Wat dacht u van uw eigen moestuin of een fijne speelplek voor de kinderen. Het is hier allemaal mogelijk.

Het woonhuis is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Pol’. Aan de Mulderslaan zijn voornamelijk woningen gelegen die zijn gebouwd omstreeks jaren dertig. De diversiteit en het karakteristieke van de woningen bepalen het sfeerplaatje van de straat. De Mulderslaan is een geliefde straat en is kindvriendelijk doordat het verkeersluw en doodlopend is. Vanuit de voorkamer kijk je vrijuit op een van de prachtige molens die Veenendaal rijk is. De wijk is gelegen aan de rand van het centrum en op korte afstand is het winkelcentrum van Veenendaal bereikbaar waar je zeer divers winkelaanbod kunt vinden. Ook de uitvalswegen richting de A12 naar Utrecht en Arnhem is goed bereikbaar. De populaire speeltuin ‘De Pol’ is in de wijk gelegen. Kortom, een ideale wijk om te vestigen.

Deze woning heeft een eigen site. Ga naar mulderslaan21.nl voor meer informatie.

Specificaties
* Bouwjaar: 1928
* Woonoppervlakte: ca. 80 m²
* Perceel eigen grond: ca. 300 m²
* Energielabel E

In het kort
* Jaren dertig woning;
* Twee slaapkamers en een (berg/slaap) kamer op zolder;
* Grote en diepe achtertuin;
* Zonnepanelen;
* Mooie jaren dertig details.

Indeling
Entree:
Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant. Hier kom je in een ontvangsthal met een garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toegang tot de voor- en achterkamer.

Voorkamer:
De voorkamer is van fijn formaat (ca 12,2 m²) en heeft op de vloer laminaat en wanden in neutrale kleuren. Je beschikt hier over een prima basis waar jij met je eigen woningstijl een heerlijke kamer van kunt maken. De voorkamer beschikt over een rookkanaal voor een aansluiting van een openhaard.

Via de ontvangsthal loop je door naar de achter/- woonkamer. Ook deze ruime kamer (ca. 18,4 m²) heeft een rookkanaal, zodat je een openhaard kunt aansluiten. De vloer is afgewerkt met laminaat. De kamer is heerlijk licht dankzij de achter- en zijramen. In de woonkamer bevindt zich een inbouwkast. Ideaal om spullen uit het zicht te houden. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met het hele gezin of vrienden. Er zijn openslaande deuren aanwezig die je weer in gebruik kunt nemen.

Keuken:
Aansluitend aan de woonkamer is de keuken (2008). Deze keuken, in neutrale kleurstelling, heeft genoeg opbergruimte en is voorzien van een combimagnetron, kookplaat, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. In de achterste kast vind je de opstelling voor de cv-ketel (Nefit 2008). Vanuit de keuken loop je de achtertuin in.

Badkamer:
Via de keuken bereik je de kleine maar praktische badkamer. Deze is gedeeltelijk betegeld en hier ben je voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap in de ontvangsthal kom je op de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat (ca 11,9 m² en 15,7 m²), hebben ramen voor een prettig lichtinval en zijn voorzien van een wastafel. Via slaapkamer aan de achterzijde bereik je het ruime dakterras (ca. 8,1 m²).

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping/zolder. Hier vind je de voorzolder en een kleine derde (zolder) kamer of opbergruimte.

Tuin:
Via de keuken kom je in de tuin. En wat een verrassing is dit. Wat een diepte en wat een mogelijkheden. De tuin is zelfs zo groot dat de buren nog een stukje grond gaan overnemen. Op de foto’s is dit nog niet goed zichtbaar, maar bij een bezichtiging zullen wij u precies aangeven waar de nieuwe erfgrens gaat komen. Als dit wenselijk is overleggen de buren met u over de schutting. In de schatting van 300 m2 is rekening gehouden met de verkoop van grond en ter plaatse is goed te zien dat er meer dan genoeg ruimte overblijft. De tuin is aangelegd met betrating, borders en gras en ligt op het noorden. De diepte van en de begroeiing in de tuin zorgt voor privacy en volop zon. De tuin is naar eigen wens in te delen met leuke zitjes, overkapping of voor de kinderen een grote trampoline, speeltoestel of boomhut. Of maak jij hier je eigen buitenkeuken en geef je een buitendiner aan vrienden of familie? De ruimte is er, nu nog jouw liefde en input!

Ben jij klaar voor een nieuwe uitdaging? Maak dan een afspraak via ons nummer 0318- 529919 en kom deze woning bewonderen!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte80 m2
  • Perceel oppervlakte300 m2
  • Inhoud321 m3
  • TypeTwee onder één kapwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1928
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp
Kunnen wij iets voor je doen?
Scroll omhoog