Munnikenschans 2, Veenendaal

€ 845.000,- Kosten koper

Over deze woning

Een vrijstaande woning met een zee aan licht, een royale tuin én slapen en baden op de begane grond! Dit pareltje aan de Munnikenschans 2 in Veenendaal is een droom voor doorstromers en senioren. Met in totaal 14 zonnepanelen en een energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een inpandige garage die als werkkamer kan dienen, een zonnige serre en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Dit alles op een perceel van 384 m². Hier is woongenot gegarandeerd!

De woning ligt in de Pioniersbuurt, een ruim opgezette en prettige woonwijk in Veenendaal-West. Hier woon je in alle rust, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Ellekoot, en het bruisende centrum van Veenendaal – met een breed aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden – is eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast ligt NS-station Veenendaal-West om de hoek en ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op munnikenschans2.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: ca. 177 m2
• Perceeloppervlakte: 384 m2
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met de meterkast, garderobe en het toilet. De trap brengt je naar de eerste verdieping, terwijl je via de hal ook toegang hebt tot de inpandige garage.

De woonkamer ademt licht en ruimte, mede dankzij de erker en de openslaande deuren naar de tuin. De zithoek bij de gashaard vormt een knusse plek om te ontspannen, terwijl je in de serre juist volop geniet van de warmte zodra de zon schijnt. Deze fijne extra ruimte kan bovendien perfect dienen als werkkamer of atelier. De eethoek naast de keuken biedt royaal plaats voor een grote eettafel – ideaal voor lange avonden met vrienden of familie.

De keuken is praktisch ingericht met veel opbergruimte. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap, een combi-oven, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de efficiënte indeling heb je hier alle ruimte om uitgebreid te koken.

Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer, voorzien van een inbouwkast voor extra opbergruimte. Aangrenzend ligt de en-suite badkamer, die is uitgerust met een luxe ligbad met whirlpoolfunctie, een stoomdouche, een wandcloset en een meubel met dubbele wastafel. Een fijne, complete ruimte die het huis levensloopbestendig maakt.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden, of je nu een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte nodig hebt.

De ruime badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel. De zwart-witte betegeling geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Hier neem je ’s ochtends een verkwikkende douche.

Vliering
Via een vlizotrap op de eerste verdieping bereik je de praktische vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft de rest van het huis netjes en opgeruimd, terwijl je toch altijd extra opslag binnen handbereik hebt.

Tuin
Of je nu ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen of ’s avonds nog even buiten zit, in deze tuin kan het allemaal. Dankzij de ligging van oost tot west profiteer je de hele dag van de zon. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin zowel sfeervol als praktisch in onderhoud. Bovendien zorgt de vrije ligging voor volop rust en privacy. Een houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap.

Vanuit de hal is er inpandig toegang tot één van de twee garages, een ruime en praktische plek met volop opbergruimte voor fietsen, seizoensspullen en andere zaken. Hier bevinden zich ook de cv-installatie (2024) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de garage is er bovendien nog een aparte berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De tweede garage biedt nog meer extra opbergruimte.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• Er zijn 6 zonnepanelen op de serre geplaatst (2014) en 8 op het dak (2016);
• Nefit CV-ketel uit 2024 (eigendom);
• Ventilatie warmte terugwin systeem aanwezig;
• Centraal stofzuigersysteem aanwezig;
• Vloerverwarming in de hal, woonkamer, serre, keuken, badkamer op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping;
• Aanvaarding in overleg.

Wil jij deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. We laten je graag alles zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.