Nachtegaal 7, Veenendaal

€ 374.500,- Kosten koper

Over deze woning

Starters en gezinnen met opgroeiende kinderen opgelet! Deze instapklare tussenwoning aan de Nachtegaal 7 in Veenendaal is een buitenkansje voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, licht en rust. De woning heeft in 2018 een flinke update gehad en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners.

Een uniek punt aan deze woning is de voorgelegen groenstrook, wat het gevoel van vrijheid enorm versterkt. Naast de heerlijk lichte woonkamer heeft de woning een luxe keuken, vier mooie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met veranda waar je volop kunt genieten van het buitenleven.

Woonomgeving:
De Nachtegaal staat bekend als een mooie, ruime straat met veel groen. Er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur en leuke speelpleintjes voor de kinderen. De wijk ‘Veenendaal-West’ is een populaire woonwijk met in de directe omgeving winkelcentrum ‘De Ellekoot’, een kinderboerderij, NS-station ‘Veenendaal-West’, een aantal (basis)scholen en diverse sportaccommodaties. Een groot voordeel aan deze ligging is dat je lopend binnen enkele minuten in het bos bent. Hier zijn mooie wandel- en mountainbikeroutes. De snelwegen A12 en A30 zijn gemakkelijk te bereiken.
Kortom: een prachtige plek met alle voorzieningen in de buurt.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1988
* Woonoppervlakte: ca. 104 m²
* Perceel eigen grond: 153 m²

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Nachtegaal7.nl voor meer informatie.

Indeling:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Gekomen in de hal vind je de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en een fontein.

De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden, een gestuct plafond en een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. De perfecte basis om met jouw eigen woonwensen op voort te borduren!

Woonkamer:
Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen (ca. 33 m²). Het eerste dat opvalt is de fraai vormgegeven erker met veel grote ramen, waardoor je profiteert van een fantastische hoeveelheid daglicht. De ultieme plek voor een gezellige, tuingerichte zithoek. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren open en betrek je zo het terras bij de woonkamer. Verder is er genoeg ruimte over om een grote eettafel neer te zetten, waaraan je met het hele gezin kunt eten. Tot slot vind je een praktische trapkast. Ideaal voor het opbergen van je voorraden.

Keuken:
De luxe keuken is in 2018 vernieuwd en is gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 8.8 m²). De keuken heeft een hoekopstelling met strakke, grijs gemêleerde fronten, een bijpassend aanrechtblad en sfeervolle inbouwspots. In de stijl van de keuken is er een extra opbergkast geplaatst. Als je van koken houdt, kun je hier je hart ophalen.
Alle benodigde inbouwapparatuur is namelijk aanwezig:
* Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem;
* Koelkast met vriesvak;
* Oven;
* Vaatwasmachine (inclusief lift).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de moderne badkamer en drie mooie slaapkamers (ca. 12 m², 10 m² en 6 m²). Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst. De twee slaapkamers aan deze zijde van de woning profiteren dus van extra ruimte. De derde slaapkamer heeft ook goede afmetingen en is momenteel in gebruik als thuiswerkruimte.

De overloop en de slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met lamelparket. Het is mogelijk om deze vloer te schuren. In de kleinste kamer is laminaat gelegd. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Hier hoef je niets meer aan te doen!

Badkamer:
De moderne badkamer (ca. 5 m²) is ook in 2018 vernieuwd en betegeld in roestbruin/witte kleurstelling. De badkamer is ingericht met een douchehoek – inclusief regendouche -, een wastafelmeubel, een designradiator en een ‘zwevend’ toilet. Na het douchen kun je het raam open zetten om de ruimte goed te ventileren. Ook kun je ervoor kiezen om de mechanische ventilatie in te schakelen.
In de badkamer is (elektrische) vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder tref je de aansluiting van de wasapparatuur aan. Ook staat hier de C.V.-combiketel (Nefit, 2018) opgesteld. Vanaf de voorzolder is een vierde slaapkamer te bereiken (ca. 11.4 m²). Ook in deze kamer is de strakke afwerking weer terug te zien. Door het grote dakvenster valt genoeg daglicht naar binnen. Aan opbergruimte geen gebrek; achter de knieschotten kun je veel spullen kwijt.

Achtertuin:
In de diepe en zonnige achtertuin kun je in alle vrijheid genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een diversiteit aan begroeiing in de borders. De tuin heeft een mooi terras, maar het lievelingsplekje om te zitten is natuurlijk onder de prachtige veranda (2019). In de tuin staat een stenen berging waar je onder andere je tuingereedschap kunt opbergen.
Tot slot is de tuin ook achterom bereikbaar.

Goed om te weten:
* De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd.
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.
* Het buitenschilderwerk is in 2019 bijgewerkt.
* Oplevering in overleg.

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaar geeft jou graag een rondleiding.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.