Nachtpauwooglaan 63, Veenendaal

€ 434.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met ruimte en sfeer? Stop met zoeken, begin met inpakken en maak van dit huis je thuis! Kom binnen kijken in deze uitgebouwde woning en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt.

Gelegen in de woonwijk ‘Gelderse Blom’ zijn alle wenselijke voorzieningen in de buurt.
Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Veenendaal met een diversiteit een winkels en eetgelegenheden.
De autosnelwegen A12 en A30 en NS-station Veenendaal-de Klomp bevinden zich tevens op een aantal minuten afstand.
Er is in de wijk voldoende ruimte om openbaar te parkeren.

Ook de directe omgeving van deze woning is prettig te noemen. De wijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel groenpartijen. Heerlijk toch een speeltuintje dicht bij de woning? Daarnaast zijn basisscholen en kinderopvang dichtbij aanwezig.

Kijk voor alle beschikbare informatie over deze woning op www.nachtpauwooglaan63.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1996
* Woonoppervlakte: ca. 133 m²
* Perceel oppervlakte: 146 m²

Indeling:
De woning is ruim en voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woonkamer en suite en een sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin.

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de overdekte voordeur van Nachtpauwooglaan 63.
Via de voordeur betreedt je de hal waarin zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte bevinden.

De hal geeft verder toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt. Vanuit de zithoek heb je een leuke kijk op de spelende (buurt)kinderen in de tegenoverliggende speeltuin.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van en suite deuren zodat indien gewenst de woonkamer van de woonkeuken gescheiden kan worden.

In de woonkamer is een massief houten vloer gelegd. De wanden en plafonds zijn strak gestuct.

Als we doorlopen naar de achterzijde van de woning komen we bij de eetkamer en keuken. Dit gedeelte van de woning is uitgebouwd waardoor hier een prachtig grote ruimte is ontstaan.
De moderne keuken is uitgevoerd in antraciet met een zwart hardstenen werkblad. De wandopstelling keuken bevat veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelvries-combinatie, vaatwasser (vernieuwd in 2021), combi-oven, inductiekookplaat met 5 zones en een Quooker.

In de keuken liggen grote, vierkante vloertegels waaronder, heel comfortabel vloerverwarming aanwezig is.

Er is voldoende mogelijkheid om een grote familietafel te plaatsen en bijvoorbeeld een servieskast.
Gooi de tuindeuren maar open! Op zonnige dagen is het heerlijk om het buitenleven bij binnen te betrekken.

De grote trapkast zorgt voor extra bergruimte van voorraad en huishoudelijke apparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping aangekomen vinden we drie royale slaapkamers en een badkamer.
In 2020 is deze verdieping onderhanden genomen, zo is er een fraaie laminaatvloer gelegd en een nieuwe luxe badkamer geplaatst.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 10,8 m² groot.
De ouderslaapkamer (ca. 13,1 m²) heeft een vaste kastenwand en kijkt uit op de achtertuin. Ook de derde slaapkamer (ca. 7 m²) ligt aan de achterzijde van de woning.

De nieuwe badkamer is werkelijk een plaatje. De combinatie van zwarte en lichtgrijze wandtegels met donker grijze gietvloer maken dat je thuis je eigen welness ruimte hebt. Wat een luxe!
De badkamer is uitgerust met een ‘zwevend’ toilet, ligbad, wandplanken met dubbele waskom, en een inloopdouche.
Een heerlijke ruimte om de dag te starten of relaxt af te sluiten.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich een vierde slaapkamer (ca. 9,1 m²) en vijfde slaapkamer
(ca. 9 m²).
Beide kamers hebben een breed Velux dakraam waardoor veel daglicht binnenvalt en de ruimtes goed geventileerd kunnen worden.

Op de ruime overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en opstelplaats voor de C.V.-combiketel (Bosch HRC 35 / 2017).
Achter de hoge schotten is extra bergruimte aanwezig. Ook via de voorzolder kun je de bergvliering bereiken voor het opbergen van de niet dagelijkse spullen.

Tuin:
En dan nog zo’n toppunt van dit huis!
De achtertuin ligt op het zuiden. Met grote donkergrijze tegels in combinatie met diverse borders kun je meerdere zitplekken te creëren, maar blijft er ook nog ruimte over voor spelende kids.
Zit je liever beschut in de schaduw? Dan ga je lekker onder het zonnescherm zitten.

Achterin de tuin staat een houten schuur voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
De tuin is ook achterom bereikbaar.

Zonnepanelen:
In 2021 zijn er 10 stuks zonnepanelen (merk: Eurener) op de woning geplaatst. Deze hebben in 2022 3583 kWh aan stroom opgeleverd.

Kortom; een tot in de puntjes afgewerkte en instapklare gezinswoning op een ideale locatie.
Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten deze top woning graag aan je zien!

Goed om te weten:
• De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A;
• In 2021 zijn er 10 stuks zonnepanelen geplaatst;
• Compleet met luxe badkamer en luxe complete keuken;
• De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel van het merk Bosch uit 2017;
• In 2021 is de tuin vernieuwd;
• Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.