Nieuweweg 144, Veenendaal

€ 695.000,- Kosten koper

Over deze woning

Bent u op zoek naar een woning waar u een praktijk of kantoor aan huis kan houden? Of een woning die geschikt is voor mantelzorg? Of dubbele bewoning wellicht? Of zoekt u een locatie om zelf een project te ontwikkelen? Deze woning biedt u volop mogelijkheden! Wat een ruimte!
Ook de ligging is subliem. Op een steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook de snelwegen A12 en A30 bereikt u binnen enkele minuten.

Specificaties:
* Bouwperiode ca. 1900 – 1930
* Woonoppervlakte ca. 277 m²
* Inhoud ca. 996 m³
* Perceel eigen grond: 1.018 m²

In het kort:
* Zeer ruime woning met veel mogelijkheden
* Grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond
* Voorzien van zonnepanelen die ca. 3500kWh per jaar opleveren
* Royale achtertuin op het oosten
* Meerdere bijgebouwen
* Deels gemoderniseerd

Deze woning beschikt over een eigen website! Kijk op nieuweweg144.nl voor alle beschikbare informatie over deze woning.

Indeling ‘eerste woning’:
Begane grond:
Via de achterom komt u binnen in de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen en opstelplaats voor de C.V-ketel (Nefit 2010). Vanuit de bijkeuken komt u in de royale hal, van waaruit de toiletruimte, de badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken te bereiken zijn. De badkamer is voorzien van een ruime, moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en designradiator. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met inbouwreservoir, fonteintje en urinoir. Vanuit deze ruimte kunt u ook doorlopen naar de tweede woning.

De keuken is uitgevoerd in bruin- en gebroken wittint en voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, heteluchtoven en een losse vaatwasser die achterblijft in de woning. In de trapkast vindt u ruimte voor het opbergen van uw voorraad. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht op de molen. De woonkamer is in een lichte kleur afgewerkt. Het plafond is verlaagd afgewerkt met Agnes plaatjes en inbouwspotjes. Via de hal, die is voorzien van een fraaie plavuizenvloer en tevens toegang geeft tot de woonkamer van de tweede woning, bereikt u het kantoor (ca. 15,5m²) dat tevens aan de voorzijde van de woning ligt. In het kantoor vindt u tevens een vaste kast. Handig voor het opbergen van uw dossiers.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, toiletruimte en bergruimtes bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer (ca 11,5 m²), die is voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) is voorzien van een dakraam. De royale ouderslaapkamer heeft zeer veel kastruimte en is heerlijk licht. Via deze kamer is tevens de overloop naar de ’tweede woning’ te bereiken. Via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.
De slaapkamer (ca. 7,5 m²) aan de zijgevel is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers (beiden ca. 12,5m²), waarvan een van de twee is voorzien van vaste kasten. Ook de tweede woning beschikt over een bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is.

Indeling ’tweede woning’:
Begane grond:
Via een eigen achterom bereikt u een ruime hal, die toegang geeft tot de bijkeuken, toilet en woonkamer met open keuken. In de bijkeuken is tevens de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Nefit, 2012). De badkamer van de tweede woning ligt achter de keuken. In de badkamer vindt u een ruime moderne douchehoek met regendouche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet met inbouwreservoir. Loopt u verder, dan komt u in de woonkamer en keuken (samen ca 31,5 m²) van de tweede woning.
Deze keuken is modern afgewerkt en voorzien van een inbouwvaatwasser, koelkast en inductiekookplaat.

Buitenruimte:
In de royale achtertuin die op het oosten ligt, vindt u diverse bijgebouwen, zoals een fietsenberging, overkapping, carport, tuinhuisje, schuur en maar liefst drie garages. Volop ruimte om uw auto, motor of aanhanger te stallen dus! Er blijft gelukkig nog voldoende ruimte over om van de tuin te kunnen genieten. U kunt heerlijk op het terras zitten en genieten van de ochtendzon. Dankzij de diepte van de achtertuin, kunt u de hele dag een zonnig plekje vinden.
De tuin is verder ruim genoeg om hier voor de hobby kippen te houden of een moestuin aan te leggen. Het gazon is voorzien van een sproei-installatie.

Goed om te weten:
* De woning is deels voorzien van kunststof en deels van hardhouten kozijnen.
* De kap is na-geïsoleerd.
* De wanden zijn na-geïsoleerd.
* De dakplaten van de garages zijn in 2000 vervangen.
* De bomen in de voortuin hebben een beschermde status.
* Energielabel C.
* Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.