Noorderkroon 30, Veenendaal

€ 489.000,- Kosten koper

Over deze woning

Zoek je ruimte en comfort? Zet dan Noorderkroon 30 bovenaan je lijstje. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 136 m² is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Deze verrassend grote en onderhoudsarme tussenwoning in de populaire wijk Dragonder heeft maar liefst 6 slaapkamers, een stijlvolle keuken met kookeiland en zefs een sauna De woning is voorzien van o.a kunststof kozijnen en rabatdelen, voeg daar een zonnige tuin op het zuiden en 12 zonnepanelen aan toe, en je weet: hier kun je jarenlang met plezier wonen.

Dragonder Noord is zo’n buurt waar je je meteen thuis voelt. De straten zijn ruim opgezet, kinderen spelen veilig buiten en voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Aller Erf, of naar het winkelcentrum aan de Spiesheem met onder andere een Albert Heijn en Lidl. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten en zelfs een kinderboerderij in de buurt. Ook het gezellige centrum van Veenendaal ligt op slechts enkele minuten afstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Station Veenendaal-De Klomp en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op noorderkroon30veenendaal.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1974
• Woonoppervlakte: ca. 136 m²
• Perceeloppervlakte: 163 m²
• Energielabel: C

Indeling

Begane grond
Je komt binnen via een overdekte entree. In de hal vind je een garderobe, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Een fijne binnenkomst die direct een gevoel van ruimte en overzicht geeft.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne zithoek met een groot raam dat uitkijkt op de straat. Het is een lichte en uitnodigende plek om tot rust te komen of juist gezellig samen te zijn. Richting de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, grenzend aan de keuken. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, een centrale plek waar je samenkomt voor ontbijt, huiswerk en een ontspannen diner.

De keuken is modern en sfeervol ingericht en vormt een echte blikvanger in de ruimte. Het royale kookeiland biedt volop werk- en opbergruimte. De overige kasten combineren warme houten fronten met strakke zwarte accenten, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, heerlijk behaaglijk in elk seizoen.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is opvallend ruim en geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is in elke kamer ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de kamers naar wens in te richten. De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer die volledig is doorgelegd, neutrale basis om op voort te bouwen. Eén van de kamers is uitgerust met een sauna, die achterblijft bij de verkoop, een bijzonder extraatje voor de toekomstige bewoners.

De badkamer is netjes maar eenvoudig, uitgevoerd in neutrale kleuren. Er is een douche, toilet en wastafelmeubel aanwezig. Functioneel en klaar voor gebruik.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je eerst op een zeer ruime voorzolder met ook handige opbergruimte. Er is een aparte berging met de cv-installatie, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Daarnaast zijn er twee kamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval. Deze ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als extra slaapkamers, hobbyruimte of als werk- of studeerkamer.

Tuin
De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je hier van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Er is een groot terras met zonwering, waar je beschut kunt zitten op warme dagen. Daarnaast is er volop ruimte voor een speelplek voor kinderen.

Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van tuingereedschap. De overkapping leent zich bovendien perfect als houtopslag voor de open haard binnen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Bij de woning hoort een separate garage, gelegen nabij het huis. Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar wordt als eerste aangeboden aan de nieuwe eigenaar van de woning. Ideaal voor wie extra bergruimte of een plek voor de auto zoekt. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel C afgegeven;
• De gehele voor- en achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en rabatdelen met extra isolerend glas;
• Recent nieuwe dakramen geplaatst;
• Remeha CV-ketel (2016, eigendom);
• Dak- en muurisolatie aanwezig;
• Dubbel glas;
• Zonnepanelen 12 stuks (2017, eigendom);
• Sauna blijft achter;
• Een separate garage, is eventueel ook te koop, deze ligt net om de hoek van deze woning. De vraagprijs van de
garage is €37.500,- k.k.;
• Aanvaarding in overleg.

Een royale woning met 6 slaapkamers, een moderne keuken, zonnige tuin en fijne extra’s zoals, kunsstof kozijnen, vloerverwarming, een sauna en zonnepanelen: Noorderkroon 30 biedt ruimte, comfort en volop gebruiksmogelijkheden.

Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere huis graag zien en vertellen je alles over de mogelijkheden.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.