Oleander 2, Veenendaal

€ 519.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze twee-onder-één-kapwoning biedt verrassend veel mogelijkheden. Genoeg slaapkamers voor een wat groter gezin, werken aan huis in de tuinkamer of een slaapkamer met badkamer op de begane grond, echt alle opties zijn mogelijk. Maar dat is nog niet alles! Deze duurzame woning is uitgerust met 11 zonnepanelen waardoor je niet alleen geniet van een prachtig huis, maar ook bijdraagt aan een groenere toekomst.
Klaar om te ontdekken wat deze woning te bieden heeft?

Deze wijk is niet voor niets geliefd; niet alleen vanwege de centrale ligging ten opzichte van het stadshart en de uitvalswegen, maar ook de groene omgeving maakt het plaatje compleet.
De woning ligt dicht bij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, NS-station Veenendaal-Centrum en busverbindingen, scholen en kinderopvang, uitvalswegen, wijkwinkelcentrum ‘Bruïneplein’ voor de dagelijkse boodschappen en het centrum van Veenendaal met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. De bakker, slager en snackbar liggen om de hoek.
Kortom een woonomgeving met alle voorzieningen binnen bereik maar ook waar je tot rust komt.

Laten we eens kijken naar de hoogtepunten van deze woning:
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlak ca: 165 m²
Perceeloppervlakte: 229 m²
Energielabel B

Bezoek onze website op oleander2.nl voor een overzicht van alle informatie.

Nu we een algemeen beeld hebben gegeven van dit huis en zijn omgeving, gaan we kijken naar de indeling van de woning. Op de oprit parkeer je je eigen auto en loop je naar de voordeur.
Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met open haard waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. De aangrenzende keuken biedt voldoende ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden en beschikt over voldoende apparatuur en nette afwerking.

In 2009 heeft er een praktische uitbouw van de woning plaatsgevonden waardoor de begane grond beschikt over een extra leefruimte en keuken. De extra leefruimte (19m²) beschikt over een ruime bergkast. Wellicht heb je behoefte aan een kantoorruimte of een kinderspeelkamer?
Daarnaast behoort ook tot de mogelijkheden een slaapkamer en een badkamer (de leidingen zijn gelegd) op de begane grond te creëren.

Op de eerste verdieping vind je maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim en kennen goede indelingsmogelijkheden. Boven twee van de slaapkamers bevindt zich een bergzolder die per vlizotrap bereikbaar is.
De badkamer is neutraal qua kleurstelling en voorzien van alle gemakken, waardoor je elke dag kunt genieten van een ontspannend bad of douche.

De dakkapel op deze verdieping zorgt naast meer (sta)ruimte ook voor een prettige lichtinval.

De tweede verdieping herbergt de C.V.-ketel (Daaldorp Combifort 30/50+, 2009) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er een wastafel geplaatst.
Deze verdieping biedt nog een extra kamer die naar eigen wens kan worden gebruikt. Of het nu gaat om een speel- of studeerkamer, een hobbyruimte of een extra slaapkamer, de keuze is aan jou. Hier is voldoende ruimte om je ideeën de vrije loop te laten en je eigen leefruimte te creëren.

De tuin is werkelijk een pareltje. Met een gunstige ligging op het zuiden kun je de hele dag genieten van de zon. De moestuin biedt de mogelijkheid om je groene vingers te benutten en je eigen biologische producten te verbouwen. Het terras is perfect voor gezellige barbecues en ontspannen zomeravonden. Bovendien geniet je hier van volledige privacy, zodat je in alle rust kunt ontspannen en quality time kunt doorbrengen met je gezin, familie of vrienden.

Goed om te weten:
• Energielabel B;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• De woning beschikt over 11 zonnepanelen (3 stuks geplaatst in 2011 -opbrengst 0,585 kWp- en 8 stuks geplaatst in 2014 -opbrengst 2,040 kWp-);
• Schilderwerk buiten is in juli 2022 uitgevoerd;
• De voorzijde en de achterzijde van de woning beschikken over een dakkapel;
• Veel bergruimte;
• Parkeren op eigen terrein;
• Royale tuin op het zuiden, met natuurschutting en regenton;
• Sedemdak boven de tweede keuken.

Wil je jouw droomhuis niet aan je voorbij laten gaan? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar en plan een bezichtiging in. Dit is je kans om een thuis te vinden waar je elke dag van zult genieten. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je te laten kennismaken met alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.