Oudeveen 83, Veenendaal

€ 395.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op een geliefde plek in Veenendaal-West staat deze hoekwoning met garage. De woning met open keuken, heeft vier mooie slaapkamers. Het schilderwerk is recent bijgewerkt.
In combinatie met de fraaie laminaatvloeren is er een neutrale, tijdloze basis ontstaan waar veel woonstijlen goed tot zijn recht komen!

Woonomgeving:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal-West. Er zijn diverse speelvoorzieningen en scholen in de buurt. Ook sportvoorzieningen, NS-station en het vernieuwde winkelcentrum ‘De Ellekoot’ liggen op korte afstand van de woning.
Het gezellige centrum van Veenendaal is op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen naar de A12 en A15 zijn goed bereikbaar.
Kortom: een ideale plek om te wonen!

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op oudeveen83.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1984
* Woonoppervlakte: ca. 106 m²
* Inhoud: ca. 364 m³

Indeling
Via de voortuin loop je naar de overdekte entree van de woning.
Je stapt binnen in de hal waar de garderobe, meterkast (10 groepen), toiletruimte en toegang tot de woonkamer zijn.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een ‘’zwevend’ toilet en fonteintje.

Woon-/ eetkamer:
De huidige bewoners hebben voor een speelse indeling van de woon- en eetkamer
(samen ca. 27,3 m²) gekozen met de eethoek aan de voorzijde van de woning.
Door de vele lichtinval een ideale plek om behalve aan de eettafel van je maaltijd te genieten, ook je hobby uit te voeren, een boek te lezen of (huis)werk te maken.
In het verlengde hiervan is de zitopstelling geplaatst, zo kijk je leuk de achtertuin in.

Uiteraard kun je deze opstelling naar eigen wens anders indelen.

De woonkamer heeft een lichte uitstraling door de grote ramen en de lichte wand- en vloerafwerking. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig.
De trap naar de eerste verdieping is achter een kamerdeur weggewerkt.

De open keuken is aan de tuinzijde gesitueerd.
De hoekopstelling van de keuken biedt veel opberg- en werkruimte.
De afgelopen jaren zijn er de nodige inbouwapparaten vervangen.
Aanwezig zijn een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en close-in boiler.
Welke nieuwe recept ga jij in deze keuken uitproberen?

Ook vind je hier de achterdeur om de tuin in te stappen, waarover later meer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee nette slaapkamers (ca. 12,8 exclusief inloopkast en 12,9 m²) en de badkamer.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde. Door de toog loop je de aangrenzende inloopkast in. Al je kleding mooi opgeborgen maar toch direct bij de hand!

Uiteraard kun je van deze inloopkast ook nog een extra (slaap- of werk)kamer (ca. 5,3 m²) op deze verdieping maken.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
Ook deze heeft een mooie gebruiksoppervlakte en veel lichtinval.

Badkamer:
De moderne badkamer is volledig betegeld in een lichtgrijze kleurstelling.
Er is een ruime inloopdouche met glazen wand geplaatst, een dubbele wastafel met opberglades en een ‘zwevend’ toilet.
Naast dat er mechanische ventilatie in de badkamer is, kun je ook het kantelraam gebruiken om te ventileren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats voor de C.V.-combiketel (Remeha Avanta / 2015) en mechanische ventilatie.
Ook op deze verdieping is een vierde royale slaapkamer (ca. 14,3 m²) aanwezig. Deze kamer is netjes afgewerkt en heeft een groot Velux-dakraam. Momenteel is deze kamer als thuiswerkplek in gebruik, maar naar eigen behoefte is deze natuurlijk anders in te richten.

Achter de knieschotten is nog meer bergruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat en gelegen op het westen. Je kunt de tuin inrichten met een gezellige tuintafel en eventueel nog een ander zitje.
Als je liever niet volop in de zon zit, dan draai je het zonnescherm uit.

Via het achterpad is de tuin achterom bereikbaar. Ook tref je hier de stenen garage (ca 21 m²) waarin veel opbergruimte aanwezig is, mede op de bergzolder.
De autoklusser kan z’n geluk niet op, want in de garage is ook een smeerput aanwezig. Ideaal als je wilt ‘sleutelen’.

Achter de garage ligt een speeltuin, leuk voor de kindjes om zo de tuin uit te lopen om even te gaan spelen met de buurkinderen. En voor de ouders fijn om een oogje in het zeil te kunnen houden.

Tevens zijn hier nog parkeerplaatsen aanwezig zodat je ook hier je auto vrij kunt parkeren.

Goed om te weten:
• Deze woning heeft een energielabel C;
• Er is zowel een handbediend zonnescherm als een elektrisch screen aan de achterzijde geplaatst.
• Keukenapparatuur vernieuwd door de jaren heen;
• Recent is het schilderwerk in de woning bijgewerkt;
• Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.