Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Paganinistraat 16, Veenendaal

€ 415.000,- Kosten koper

Over deze woning

We hebben weer een ontzettend leuke, uitgebouwde tussenwoning in de verkoop gekregen! Deze sfeervolle, goed onderhouden, instapklare dwarskapwoning is gelegen in het mooie Veenendaal, dichtbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, winkels en scholen. Wie eenmaal op zo’n mooi plekje woont, wil er nooit meer weg!

De Paganinistraat 16 bied je – naast modern wooncomfort – een royaal uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, een prachtige keuken, een viertal uitstekende slaapkamers en een moderne badkamer. Buitenshuis zet het grote genieten zich voort; de zonnige tuin op het zuiden is bijzonder sfeervol aangelegd en voorzien van een stenen berging en een achterom.

Benieuwd of jij de zoektocht naar dé perfecte woning hier kunt stoppen? Aarzel niet en kom snel een kijkje nemen.

Woonomgeving:
De Componistenwijk is voor jong en oud een fijne plek om te wonen. Waarom? Op korte afstand bevinden zich allerlei voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘De Ellekoot’ voor de dagelijkse boodschappen, NS-station ‘Veenendaal-West’, diverse sportlocaties, basisscholen en kinderopvang. Daarnaast is ook het uitgebreide centrum van Veenendaal met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, theater ‘De Lampegiet’ en de openbare bibliotheek op fietsafstand gelegen.

De woonplaats Veenendaal is geliefd vanwege haar ligging in het midden van Nederland. Binnen enkele minuten rijd je op de belangrijke hoofdwegen (A12, A15 en A30), maar ook de combinatie met het mooie natuurgebied van de ‘Utrechtse Heuvelrug’ maakt Veenendaal erg aantrekkelijk.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1989
* Woonoppervlakte: ca. 120 m²
* Perceel eigen grond: 142 m²

Indeling

Begane grond
Via de voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein. Een eyecatcher is de mooie stalen deur naar de leefruimte toe.

Keuken:
Direct aan de voorzijde bevindt zich de prachtige, kwalitatief hoogwaardige ‘Lodder’ keuken in landelijke stijl (ca. 10 m²); De keuken zelf is geplaatst in een royale hoekopstelling met zowel onder- als bovenkastjes en veel praktische werkruimte op het natuurstenen aanrechtblad. Verder is de keuken helemaal compleet met alle benodigde inbouwapparatuur om een lekkere maaltijd te bereiden: een 4-pits keramische kookplaat met afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.

Probeer jij graag nieuwe recepten uit? Wij kunnen je vertellen dat het in deze keuken een feestje wordt om te koken!

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²) zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. Dankzij de open indeling met mooie grote raampartijen en gunstige ligging op het zuiden strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. De grote pui met deur naar buiten is natuurlijk een directe verlenging van de leefruimte. Daarentegen kruip je op een knusse winteravond gezellig bij elkaar bij het knisperende vuur van de houtkachel (ter overname).

Naast een gezellige zithoek blijft er genoeg ruimte over om een grote eettafel neer te zetten. Dé plek waar je gezellig samen eet, huiswerk maakt of een kopje thee drinkt. In de woonkamer is een handige trapkast aanwezig. Ideaal om bijvoorbeeld je stofzuiger neer te zetten en om wat extra boodschappen op te bergen.

Verder is er voor de gehele begane grond gekozen voor een mooie eikenhouten vloer (whitewash) en rustige kleuren op de wanden; een optimale basis om op voort te borduren met jouw eigen woonwensen.

Eerste verdieping
Gekomen op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed tot ruim formaat (ca. 13.7 m², 10 m² en 7.3 m²), aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en gladde (behang)wanden.

Badkamer:
De moderne badkamer is betegeld in een tijdloze, neutrale kleurstelling en ingericht met een brede wastafel met opbergkast, een ‘zwevend’ toilet, een douchehoek en een designradiator. Het raam staat garant voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie in de ruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met de vierde, ruime slaapkamer (ca. 18 m²). De hoge nok zorgt voor een verrassend ruimtelijke uitstraling. Deze verdieping is wederom aangenaam licht door de grote raampartijen en is netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de voorgaande verdieping.

Van de ruime voorzolder (ca. 14.5 m²) is een mooie wasruimte gemaakt met een vaste kastenwand, handige werkruimte boven de wasapparatuur en diverse kastjes voor het opbergen van je wasmiddel en andere spullen. Ook staat hier de C.V.-combiketel opgesteld (Nefit, 2004).

Kortom: een volwaardige verdieping met veel leef- en bergruimte!

Tuin
Achter het huis ligt een fantastisch zonnige tuin op het zuiden, in 2019 sfeervol aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een diversiteit aan groen. Ook is er een nieuwe schutting geplaatst. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook achterom bereikbaar.

Goed om te weten:
* Het schilderwerk aan de achterzijde beneden wordt binnenkort voor rekening van de verkoper uitgevoerd.
* De houtenvloer op de begane grond is nog te schuren en in de olie te zetten.
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte120 m2
  • Perceel oppervlakte142 m2
  • Inhoud426 m3
  • TypeTussenwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1989
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog