Panhuis 22, Veenendaal

€ 524.500,- Kosten koper

Over deze woning

En als we het dan over pareltjes hebben, dan hebben we het over Panhuis 22!

Een jaren ’30 tweekapper waar charme, sfeer en modern wooncomfort op sublieme wijze samenkomen. Deze prachtige woning is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd, uitgebouwd én tot in de puntjes afgewerkt. Hier woon je straks in een sfeervol huis met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, een heerlijke tuin met veranda, én een ruime garage. Of je nu houdt van sfeervolle details of van moderne gemakken als vloerverwarming en luxe inbouwapparatuur: deze woning biedt het allemaal!

Panhuis 22 ligt in een geliefde straat aan de rand van het centrum van Veenendaal. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen enkele minuten te bereiken, zowel te voet als met de fiets. De gezellige binnenstad van Veenendaal ligt op korte afstand, evenals de stations en de uitvalswegen naar de A12 en A30.

Deze woning heeft een eigen website! Neem snel een kijkje op panhuis22.nl.

Specificaties
Bouwjaar: ca. 1938;
Woonoppervlakte: ca. 113 m²;
Perceeloppervlakte: 263 m²;
Energielabel: D

Indeling
Begane grond
Een tweetal klassieke opstapjes brengt je naar de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar de mooie eikenhouten vloerdelen, vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping direct een warme sfeer neerzetten. Hier voel je: dit huis ademt historie en liefde voor stijl.

Vanuit de hal betreed je de woonkeuken: een fantastische ruimte met een natuurstenen vloer (met vloerverwarming), hoge plinten, strak gestucte wanden en plafonds. De keukenopstelling is in 2015 vernieuwd en is een plaatje: robuuste fronten in rustiek geborsteld eiken, een verdikt werkblad in hardsteen-look en hoogwaardige Bosch apparatuur waaronder een combi-oven, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Een stijlvolle stalen pui met roedeverdeling scheidt de woonkeuken van de woonkamer. Hier ervaar je een heerlijk lichte sfeer dankzij de brede lichtstraat van maar liefst 3,70 meter breed en de dubbele openslaande deuren naar de tuin.

De natuurstenen vloer loopt hier prachtig door en de strakke afwerking maakt het plaatje compleet.

Via een tussenhalletje bereik je het toilet en kom je in de praktische bijkeuken met schuifkastenwand: ideaal voor het verbergen van wasmachine, droger en extra voorraad.

Eerste verdieping
De vaste trap met klassieke spijlen leidt je naar de eerste verdieping. Hier vind je twee ruim opgezette slaapkamers (ca. 11 m² en 9,0 m²) met originele balkenplafonds. Authentiek smeedijzeren hang- en sluitwerk geeft iedere ruimte een bijzondere touch.

De nette badkamer is een plek om heerlijk je dag te beginnen: voorzien van een duo-ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel met breed spiegelmeubel, een toilet en een designradiator. Een combinatie van antraciet en matwit tegelwerk geeft een stijlvolle, moderne uitstraling.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier zijn twee mooie slaapkamers gerealiseerd, elk voorzien van een dakkapel (2010/2011) en balkenplafonds. In de voorste slaapkamer zorgt de hoge nok (2,40 meter) voor een extra ruimtelijk gevoel.

Achtertuin
Via de bijkeuken stap je droog de tuin in, waar je direct onder de sfeervolle veranda terechtkomt. Deze veranda (ca. 15 m²) is volledig overdekt, perfect voor lange avonden buiten, ongeacht het weer. Tevens geniet je van extra comfort dankzij de ingebouwde gashaard (blijft achter).

De onderhoudsvriendelijke tuin zelf is in 2014 volledig opnieuw aangelegd, met grote terrastegels, verhoogde borders afgewerkt met hout, een strak gazonnetje met veel zon én een prachtig bloeiende blauweregen die in het voorjaar de pergola omtovert tot een sprookjesachtige plek.

Achterin de tuin bevindt zich de garage van 20 m² met houten deuren en vernieuwd dak (2014). Voor de garage ligt een brede oprit: waar met gemak twee auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden – parkeren is dus geen enkel probleem!

Goed om te weten
• De woning heeft energielabel D;
• Luxe woonkeuken met Bosch inbouwapparatuur (2015);
• Uitgebouwde woonkamer (2015) met brede lichtstraat en dubbele tuindeuren;
• Tuin opnieuw aangelegd in 2014 met veranda en vernieuwde garage dak;
• Aanvaarding in overleg.

Samenvatting
Wonen in stijl, zonder concessies te doen aan comfort: dat kan aan Panhuis 22. Deze jaren ’30 tweekapper combineert authentieke charme met luxe moderne afwerking. Perfect voor gezinnen, thuiskoks, sfeermakers en liefhebbers van kwaliteit.

Kom jij snel kijken?
Kun jij niet wachten om dit droomhuis met eigen ogen te bewonderen? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging. Wij ontvangen je graag voor een rondleiding en vertellen je alles over deze bijzondere woning!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.