Pelikaanstraat 26, Veenendaal

€ 375.000,- Kosten koper

Over deze woning

Welkom in deze prachtige tussenwoning, een echt pareltje waar je hart sneller van gaat kloppen! Ben je klaar om jouw droomhuis te betreden? Wacht niet langer en ontdek de charme van deze woning. Met zijn uitstekende locatie, moderne landelijke inrichting en vele andere hoogtepunten, is deze woning perfect voor zowel starters als doorstromers. Maak je klaar voor een onvergetelijke reis door jouw toekomstige thuis!
Stap binnen in deze uitgebouwde woning en laat je betoveren door de ruimte en het licht dat je tegemoetkomt. De recent gebouwde veranda is de ideale plek om te genieten van de buitenlucht en heerlijk te ontspannen.
Tevens zijn er een tweetal bergingen aanwezig.

De omgeving biedt een perfecte mix van rust en levendigheid, waardoor je het beste van beide werelden hebt. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik.
Specificaties van deze woning:
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlak: ca. 103 m²
Grootte perceel: 225 m²

Kijk op de eigen website van de woning voor een volledig overzicht van alle informatie, pelikaanstraat26.nl

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je via de hal de sfeervolle voorkamer (ca. 19,7 m²), waar je direct wordt verwelkomd door een warme en gezellige ambiance. De moderne landelijke inrichting geeft de ruimte een fijne ‘thuissfeer’.
De en suite deuren verbinden de woonkamer en de keuken met elkaar.

De schoorsteen is verwijderd, maar het rookkanaal is nog aanwezig. Mocht je van een knapperende haardvuur houden, dan is het zeker een mogelijkheid om in de woonkamer weer een openhaard te realiseren.
De trapkast zorgt voor opbergmogelijkheden van voorraad en huishoudelijke apparatuur.

De keuken is een fijne plek in deze woning. Met zijn stijlvolle ontwerp en hoogwaardige afwerking biedt het de ideale omgeving voor culinaire hoogstandjes. Of je nu een ervaren chef-kok bent of net begint met koken, deze keuken zal je inspireren om heerlijke maaltijden te bereiden.
Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er voldoende ruimte om een gezellige familie tafel te plaatsen, waar je met zijn allen aan kunt eten. Maar ook huiswerk maken, je hobby uit kan voeren of een spelletjesmarathon te houden. De openslaande deuren zorgen er voor dat het binnen- en buitenleven eenvoudig met elkaar in verbinding kunnen worden gebracht.

De in 2022 vernieuwde badkamer is ook op de begane grond. Een pronkstuk die met recht een high light van de woning is. Strak gestucte wanden in combinatie met mooie wand- en vloertegels en zwarte elementen in de badkamer.
De badkamer heeft een inloopdouche, een wandmeubel met lades en een spiegelkast en een zwevend toilet.

Vanuit de eetkamer is ook de wasruimte/achter portaal bereikbaar. Hier is de opstelling van de C.V.-ketel (Vaillant Eco tech plus/ 2019). En vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een praktische extra ruimte in de woning.

Eerste verdieping:
De trap vanuit de hal, geeft toegang tot de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met zijn eigen unieke charme. De kamers bieden voldoende ruimte
(ca. 12,2 m², 9,1 m² en 7,6 m²) zodat iedereen in het gezin zijn eigen plekje kan vinden. Of het nu gaat om een comfortabele slaapkamer, een studeerkamer of een speelkamer.

De grootste twee slaapkamers hebben beide vaste inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich bergruimte voor het opbergen van de niet dagelijkse spullen.

Achtertuin:
De tuin van deze woning is gelegen op het zuiden en is een oase van rust. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de frisse buitenlucht. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, een boek wilt lezen in de zon of gewoon wilt genieten van de rust, deze tuin biedt de ideale setting.
In 2021 is er een ruime veranda geplaatst waar je ook heerlijk kunt vertoeven.
Daarnaast zijn er een tweetal bergingen aanwezig voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opbergruimte voor overige spullen.
Met een kleine auto kun je achterom komen.

Goed om te weten:
• Energielabel E;
• Buiten schilderwerk wordt in juni 2023 uitgevoerd;
• Zolder in 2019 geïsoleerd;
• De begane grond is voorzien van nieuw, geluidswerend glas;
• In de badkamer (vernieuwd in 2022) is geen vloerverwarming aanwezig, maar de voorbereidingen zijn hiervoor wel getroffen;
• De tuin is in 2020 aangelegd, de veranda is in 2021 geplaatst;
• De platte daken van de woning zijn in 2018 vernieuwd.

Ben je klaar om de volgende stap te zetten? Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om jouw droomhuis te bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken.
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.