Petrus Planciusstraat 23, Veenendaal

€ 492.000,- Kosten koper

Over deze woning

Soms valt alles op z’n plek! En dat gevoel krijg je hier aan de Petrus Planciusstraat 23. Deze instapklare tussenwoning uit 2015 combineert eigentijdse luxe met een warme woonsfeer. De hal is verkleind, waardoor er extra ruimte aan de woonkamer is toegevoegd, de strakke keuken en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Met 113 m² woonoppervlak leef je hier royaal en comfortabel. En dan is er nog het vrije uitzicht aan de voorzijde – geen overburen, wel volop privacy.

Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk van Veenendaal. De omgeving is rustig en ruim opgezet. Op loop- en fietsafstand vind je diverse basisscholen, sportvelden, het natuurgebied De Groene Grens en natuurlijk het levendige centrum van Veenendaal met winkels, horeca en cultuur. Een heerlijke balans tussen rust en bereikbaarheid.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op petrusplanciusstraat23.nl

Specificaties:
• Bouwjaar: 2015;
• Woonoppervlakte: 113 m²;
• Perceeloppervlakte: 121 m²;
• Energielabel: A;

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst stap je een verzorgde hal binnen met een moderne uitstraling. Hier vind je het toilet en een stijlvolle taatsdeur die je nieuwsgierig maakt naar wat erachter ligt. De trapopgang is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de verdiepingen.

De woonkamer is een echte eyecatcher. Doordat de hal is verkleind, is er extra ruimte aan de woonkamer toegevoegd. De strakke wanden en het PVC op de vloer zorgen voor een moderne, rustige sfeer.

De keuken aan de voorzijde, geplaatst in 2022, is strak, eigentijds en tot in de puntjes verzorgd. Het kookeiland vormt letterlijk het kloppend hart van deze ruimte: ideaal voor wie houdt van koken én gezelschap. Terwijl jij in de pannen roert, schuiven vrienden of familie gezellig aan aan de eettafel. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een drie maanden jonge plintboiler voor snel warm water.

De eerste verdieping telt drie goed ingedeelde slaapkamers. Alle kamers zijn licht, strak afgewerkt en ideaal als kinderkamer, werkkamer of natuurlijk: fijne hoofdslaapkamer. Alles in moderne stijl en netjes onderhouden.
De badkamer is eveneens modern en van alle gemakken voorzien. Gerenoveerd rond 2020, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die slim is ingedeeld. Je komt eerst op de voorzolder, waar de airco in het trapgat zorgt voor aangename koelte op warme dagen. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Achter de voorzolder ontvouwt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van twee grote Velux dakramen uit 2023 die zorgen voor een zee aan licht. Of je hier nu een rustige werkplek creëert, logees verwelkomt of gewoon geniet van een extra luxe slaapkamer, mogelijkheden genoeg.

Achtertuin
De achtertuin ligt gelegen op het noorden, maar laat je daardoor niet misleiden – hier vind je verrassend veel gezellige zitplekjes, zowel in de zon als in de schaduw. Of je nu geniet van een goed boek in de luwte of borrelt met vrienden in de namiddagzon, er is altijd een fijn hoekje te vinden. De voortuin, op het zuiden, is trouwens perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een wijntje in de avond.

Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Goed om te weten:
• Volledig geïsoleerd, inclusief HR-glas;
• De herinrichting in de woonkamer is gerealiseerd 2022 (De hal is verkleind, waardoor er extra ruimte aan de woonkamer is toegevoegd);
• Keuken vernieuwd in 2022 met alle inbouwapparatuur;
• 11 zonnepanelen aanwezig;
• Airco in trapgat voor extra comfort;
• Vloerverwarming op de begane grond en toilet;
• CV-ketel uit 2015 (eigendom);
• Aanvaarding in overleg;

Een jonge, instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking, zonnepanelen én een heerlijk vrij uitzicht. Ideaal voor starters die net dat beetje extra zoeken.

Nieuwsgierig geworden?
Plan dan snel een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze prachtige woning met veel plezier zien, en wie weet, wordt dit jouw nieuwe thuis.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.