Pollux 97, Veenendaal

€ 239.950,- Kosten koper

Over deze woning

Altijd al aan de rand van het centrum willen wonen? Op een fantastisch plekje vind je dit verrassend grote 4-kamer appartement met een ruim balkon waar je profiteert van een leuk en vrij uitzicht over een groenstrook.

Het appartement – inclusief eigen berging in de onderbouw – is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Voor het complex is genoeg openbare parkeergelegenheid aanwezig waar je kunt parkeren. Ook is er een leuk speelveldje voor de kinderen.

Woonomgeving:
Je woont hier dicht bij het centrum van Veenendaal. Binnen een paar minuten loop je in de gezellige winkelstraat met tal van winkels en restaurants. Voorzieningen zoals supermarkten, het stadspark, scholen en sportverenigingen zijn uitstekend te bereiken en liggen in de directe omgeving. Ook het NS-station en de uitvalswegen A12 en A15 zijn dichtbij! Kortom: een ideale plek!

Specificaties:
* Bouwjaar: 1972
* Woonoppervlakte: ca. 90 m²
* Eigen C.V.-ketel (Remeha Quinta, 2005)

Dit appartement heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux97.nl voor meer informatie.

Indeling:
Begane grond:
Het appartementencomplex kom je binnen via de afgesloten, verzorgde hoofdentree met de brievenbussen en het bellentableau. Via de twee liften en het trappenhuis heb je toegang tot de verschillende woonlagen. Dit royale appartement is gelegen op de eerste verdieping.

Appartement:
Via de galerij loop je naar de voordeur van het appartement. Gekomen in de hal vind je twee vaste kasten met de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha Quinta, 2005) en de meterkast. Vanuit de hal kom je in een tussenhal met toegang tot de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers en de sanitaire ruimtes.

Woonkamer:
Zodra je de woonkamer (ca. 26 m²) binnenstapt valt het je meteen op dat dit een heerlijk lichte ruimte is! Dit is te danken aan het grote raam, waardoor je ook geniet van een leuk groen uitzicht. De indeling is zo gemaakt, dat je een ruim en licht zitgedeelte hebt en je ook nog een grote eettafel kunt plaatsen. In de woonkamer is een deur met toegang tot het balkon.

Keuken:
De keuken is ruim opgezet (ca. 8 m²) en gesitueerd aan de galerijzijde. Ook hier valt veel daglicht naar binnen door de grote ramen. De keuken is ingericht met een rechte keukenopstelling waar je met gemak een lekkere maaltijd kunt bereiden. De volgende inbouwapparatuur maakt de keuken helemaal compleet:
* koel-/vriescombinatie;
* vaatwasmachine;
* 4-pits gaskookplaat;
* afzuigkap.

Er blijft meer dan genoeg ruimte over voor een extra kast of een knusse eethoek. Een leuk detail is de fraaie laminaatvloer met mozaïek print.

Slaapkamer:
Het appartement telt maar liefst drie mooie slaapkamers! Aan de woonkamer grenst de ruime master bedroom van ca. 13.7 m². Volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede en derde slaapkamer (ca. 9 m²) zijn aan de kant van het balkon gelegen. Eén van deze slaapkamers heeft ook een deur naar het balkon.

Sanitair:
De badkamer (ca. 5 m²) zou je misschien een nieuw tintje willen geven, maar functioneert nog prima. De ruimte is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling en voorziet in een douchehoek, een wastafel en de aansluiting van de wasapparatuur. Het toilet is in een aparte ruimte ondergebracht. Wel zo handig!

Balkon:
Het ruime balkon (ca. 12.4 m²) ligt op het oosten. De ultieme plek om te ontbijten in de zon, of dat eerste kopje koffie te drinken! Het balkon is inpandig, dus je zit hier lekker beschut en uit de wind. Richt het balkon in met een leuk zitje, fleur het op met wat planten en geniet van het buitenleven en het vrije uitzicht!

Goed om te weten:
* Bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw.
* Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022.
* Het appartement is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer.
* De servicekosten zijn € 180,- per maand.
* De stukken van de VvE kun je downloaden op de eigen website van het appartement.
* Voor dit appartement is een energielabel E afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Heb jij interesse om dit ruime appartement, op een perfectie locatie dicht bij het centrum te bezichtigen? Maak dan snel een afspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste, of onvolledige informatie.