Poortjesgoed 44, Veenendaal

€ 395.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben je op zoek naar jullie eerste of volgende (t)huis? Wij helpen je graag een stukje in de goede richting. Deze tussenwoning met een lichte woonkamer en vier mooie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is nu te bezichtigen! We nodigen jullie graag uit om de Poortjesgoed 44 in Veenendaal van binnen te komen bekijken.

Locatie:
De woning is gelegen aan de Poortjesgoed, enkele minuten lopen vanaf het gezellige winkelcentrum van Veenendaal.
Je kunt de auto gemakkelijk vrij parkeren voor de woning. Voorzieningen zoals scholen, kerken, medische voorzieningen, het stadspark, theater ‘Lampegiet’, openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving.

Kortom: een rustige plek met alle gemakken binnen handbereik.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op poortjesgoed 44.nl voor meer informatie.

Specificaties:
* Bouwjaar: ca. 1970
* Woonoppervlakte: ca. 114 m²

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde, groene voortuin kom je bij de entree van de woning. In de ruime hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de garderobe en de toiletruimte. Het toilet is neutraal van kleur en voorzien van een toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer en eetkamer:
De woonkamer en eetkamer zijn samen van een goed formaat (ca. 21 m²). Zowel aan de voor-/als achterzijde is een grote raampartij aanwezig. Hierdoor valt er veel daglicht de kamer binnen. In de woonkamer is ruimte voor een fijne zithoek. De eetkamer is de ultieme plek voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met het hele gezin of vrienden.

Qua afwerking is er gekozen voor een nette laminaatvloer en afgewerkte wanden en plafonds; een goede basis om op voort de borduren met jouw eigen woonwensen.

Keuken:
De keuken staat in verbinding met de eetkamer. De nette keuken staat een hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Dankzij alle aanwezige inbouwapparatuur kun je met plezier een heerlijk maaltijd op tafel zetten. Denk aan een 5pits- gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping
Slaapkamers:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 13,5 m², 12,1 m² en 8 m²). Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De kamers zijn stuk voor stuk heerlijk licht en netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Badkamer:
De badkamer is fris en functioneel, precies wat je nodig hebt voor die welverdiende ontspanning na een lange dag. De badkamer is ingericht met een wastafel, een ligbad met douchefunctie en een toilet. Dankzij het openslaande raam kun je de ruimte goed ventileren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Via de overloop heb je toegang tot zowel de wasruimte als de slaapkamer op deze verdieping. In de wasruimte vind je de opstelling van de
C.V.-combiketel (Nefit HR/ 2006) en de aansluiting van de wasapparatuur.

Vanaf de overloop is de vierde, ruime zolderkamer te bereiken (ca. 18 m²).
Op deze verdieping is een dakkapel geplaatst zodat je niet alleen extra leefruimte en lichtinval hebt, maar ook meer bergruimte.
Achter de schotten is ook nog eens veel bergruimte aanwezig om je niet dagelijkse spullen uit het zicht op te bergen.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en verschillende planten borders. De tuin ligt op het zuiden en geeft je voldoende privacy. De perfecte plek om een loungeset neer te zetten maar ook voldoende ruimte om nog een buitentafel te plaatsen.
Wil je in de zomer liever in de schaduw zitten? Geen probleem, aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd.

Achterin de tuin staat een stenen berging waar je de gebruikelijke spullen zoals fietsen, tuinspullen en gereedschap kunt opbergen.

Goed om te weten:
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven.
* De achterzijde van de woning is voorzien van screens.
* Velux dakraam op de tweede verdieping is in 2023 vernieuwd.
* De C.V.- combiketel HR is ieder jaar netjes onderhouden.
* Aanvaarding in overleg.

Kom je snel kijken? Maak een afspraak en één van onze makelaars heet je van harte welkom!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.