Prauw 19, Veenendaal

€ 469.500,- Kosten koper

Over deze woning

Stap binnen in deze verrassende hoekwoning aan Prauw 19! Een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort. Met wel 5 slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne halfopen keuken, garage en een tuin op het zuidoosten is dit de ideale gezinswoning!

Je hebt het goed gezien. Deze woning is gebouwd in 1978, maar heeft een energielabel A. In 2018 is vrijwel alle beglazing vervangen door HR++ glas. De woning heeft maar liefst 10 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-West. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in wijkwinkelcentrum de Ellekoot. In dit wijkwinkelcentrum zijn verschillende winkels, zoals een Albert Heijn, een slager, een bakker en een groenteboer. Naast scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn het NS-station en een busstation op loopafstand. Ook de snelwegen A12 en A30 zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Prauw19.nl.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1978
* Woonoppervlakte: ca. 124 m²
* Perceel eigen grond: 230 m²
* Energielabel: A

Begane grond:
Kom je binnen kijken? Wanneer je de voordeur opent en de hal binnenstapt, valt direct op dat alles licht en strak is afgewerkt. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe om de jassen op te hangen, het toilet, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De toiletruimte is uitgevoerd in lichte en moderne kleurstellingen en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De woonkamer (ca. 20,1 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door middel van een lang raam aan de zijkant komt er vanuit alle kanten licht naar binnen. Aan de voorzijde van de woning is een groenstrook gelegen, en hierdoor heb je altijd een rustig en groen uitzicht vanaf de bank.

Wauw, wat een plaatje! De basis in de eethoek en keuken staat. De achtergevel heeft een speelse hoek en de huidige indeling sluit hier feilloos op aan. De keuken en eethoek vormen een centrale plek in de woning. Er is voldoende ruimte voor een riante eettafel, maar voor een ontbijtje kun je ook plaatsnemen aan de keukenbar.

De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken. Het hart van een kookliefhebber zal hier harder van gaan kloppen. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en hierdoor niet alleen modern, maar ook zeker tijdloos. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuigkap), stoomoven, heteluchtoven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Het enige wat je hier zelf nog moet doen is koken.

De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en een strakke PVC-vloer. (2020)

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers (ca. 13,4 m², 9,6 m² en 7 m²). De masterbedroom aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het dakterras. De ideale plek voor het drogen van de was of het luchten van je beddengoed.

Daarnaast is er de badkamer. Deze badkamer heeft de juiste basis om de dag perfect te beginnen of te eindigen. De basis van de badkamer dateert uit 2010, maar in 2023 heeft de badkamer een complete make-over gehad. Het bad, de vloer, de radiator, de douchekop en het wastafelmeubel zijn vernieuwd.

Tweede verdieping:
Door de dakkapel aan de achterzijde van de woning zijn er op deze verdieping nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 12,6 m² en 14 m²). Voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling (Nefit Easy Remote, ca. 2018) is er op deze verdieping een aparte afgesloten ruimte.

Tuin:
De keuze is aan jou! Een kopje koffie in de achtertuin, of nog net de laatste zonnestralen aan het einde van de dag meepakken aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en hierdoor heb je het grootste gedeelte van de dag zon. De voortuin is gelegen aan een groenstrook en daardoor zit je aan de voorzijde ook in alle rust in eigen tuin.

De praktische garage (ca. 18,3 m²) is de ideale ruimte voor de fietsen of de auto. De ruimte van de garage is optimaal benut en heeft een vide voor het opbergen van niet-dagelijkse benodigdheden.

Kom jij deze prachtige woning van binnen bekijken? Bel ons gerust voor meer informatie en het maken van een afspraak. Onze makelaars staan te popelen om je deze woning te laten zien.

Goed om te weten:
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven;
* De woning is volledig geïsoleerd en in 2018 zijn alle ramen vervangen naar HR++;
* Het schilders is in 2023/2024 bijgewerkt zowel aan de buiten- en binnenzijde;
* Er is een laadpaal aanwezig;
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.