Regentesselaan 21, Veenendaal

€ 394.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wonen op een heerlijk plekje in Veenendaal, voor sommigen een droom, maar wellicht voor jou straks de realiteit! Hier woon je heerlijk rustig in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Pol’ terwijl het stadscentrum om de hoek is. Kortom een unieke woonkans!

Met een lichte woonkamer, een sfeervolle openhaard en een schouw, is deze fraaie, goed onderhouden, en ruime woning voorzien van karakter. Buitenshuis profiteer je van een heerlijke ruime tuin, zowel aan de voor- als achterkant, waar je volop kunt genieten van het buitenleven.

De woning is goed bereikbaar en ligt aan een rustige straat met zeer weinig autoverkeer, voldoende parkeergelegenheid en met veel voorzieningen in de buurt.
Op loopafstand ligt het wijkwinkelcentrum ‘het Ronde Erf’, diverse basisscholen en kinderopvang.
Op fietsafstand zijn er diverse sportvoorzieningen, zoals een sporthal, tennisvelden en een voetbalclub. En natuurlijk het centrum van Veenendaal met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden.
Het NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op fietsafstand van de woning. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten met de auto de A12 en A30 op. Kortom een ideale locatie!

Is je interesse gewekt? Lees dan snel verder of plan gelijk een bezichtiging, onze makelaars staan voor jou klaar!

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op regentesselaan21.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1973
* Woonoppervlakte: ca. 138 m²
* Perceel eigen grond: 173 m²

In het kort:
* Gelegen op korte afstand van het centrum van Veenendaal en wijkwinkelcentrum ‘het Ronde Erf’;
* Drie nette slaapkamers waarvan de grootste makkelijk weer terug is te brengen naar twee slaapkamers. Daarnaast heeft de woning een grote open zolder waar ook nog één of meerdere slaapkamers zijn te realiseren;
* Zonnige en groene voor- en achtertuin;
* De woning is in 2022 aan de buitenzijde geschilderd;
* In 2022 zijn er 5 stuks zonnepanelen geplaatst;
* De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van automatische rolluiken.

Indeling woning
Begane grond:
Via de groen aangelegde voortuin loop je naar de overdekte voordeur van Regentesselaan 21 te Veenendaal.

Je stapt binnen in de ruime hal waar de toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping zijn. Tevens vind je hier de kamerdeur naar de ruime woonkamer.

In de karakteristieke woonkamer word je verwelkomd door een grote hoeveelheid daglicht en een sfeervolle open haard. Hier kun je gezellige avonden doorbrengen met familie en vrienden, terwijl de sfeervolle open haard voor een warme ambiance zorgt.

De open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning is geplaatst in een rechte opstelling. Wellicht is het qua stijl niet je smaak, maar de opstelling maakt dat er voldoende werk- en opbergruimte is. Als je de keuken gaat vernieuwen zijn er door de oppervlakte legio mogelijkheden om jouw droomkeuken te plaatsen.
De volgende inbouwapparatuur zijn aanwezig: inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen om gezellig aan te tafelen, huiswerk te maken of een spelletje te spelen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 20,7 m² groot. Deze slaapkamer heeft een grote schuifkastenwand en ook hier is weer veel lichtinval aanwezig door de grote raampartijen. Deze kamer is makkelijk op te splitsen in twee slaapkamers.

De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Ook deze zijn van mooi formaat, te weten ca. 8,7 m² en 11,90 m².

En vergeet de badkamer niet, een plek waar je je kunt terugtrekken en kunt genieten van ontspanning en verfrissing.
De badkamer is ook ruim van opzet met een neutrale basis. Er is douchehoek en een dubbele wastafel met meubel aanwezig met daarboven een grote spiegelwand. Naast een zwevend toilet is er ook een bidet geplaatst.

Tweede verdieping:
Er wacht nog een verrassing: een ruime open zolder met berging en vliering. Hier kun je je fantasie de vrije loop laten en de ruimte gebruiken zoals jij dat wilt. Creëer extra slaapkamers, een hobbyruimte of misschien zelfs een thuiskantoor. De keuze is aan jou.
Ook vind je hier de opstelling van de C.V.-ketel, Nefit/2016.
Uit het zicht is er op deze verdieping nog een berging waar je je niet dagelijkse spullen kunt opbergen.

Achtertuin:
De tuin op het zuiden is een fijne toevoeging aan het geheel en biedt een oase van rust en privacy. Geniet van zonnige dagen terwijl je ontspant op het terras en laat de kinderen vrij spelen in de veilige omgeving. Met een stenen schuur en een handige achterom is er voldoende ruimte voor opslag en fietsen.

In 2022 is de buitenkant van het huis geschilderd, waardoor het een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Bovendien zijn er in datzelfde jaar 5 stuks zonnepanelen geplaatst, waardoor je niet alleen milieubewust bezig bent, maar ook nog eens kunt besparen op je energierekening. De woning biedt eindeloze mogelijkheden om te verbouwen naar jouw eigen smaak.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
* In 2022 zijn er 5 stuks zonnepanelen geplaatst. De capaciteit van één paneel bedraagt 405wp;
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven;
* Huurboiler: de huurprijs van de boiler bedraagt € 13,66 per maand;
* Oplevering in overleg.

Interesse?
Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. Ben je geïnteresseerd dan nodigen we je van harte uit om een kijkje te komen nemen op de Regentesselaan 21 in Veenendaal. Ga jij met ons op woonreis?
Bel ons op 0318-529 919 voor het maken van een afspraak.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.