Regentesselaan 49, Veenendaal

€ 434.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op zoek naar het ideale (t)huis voor je gezin? Deze prachtige hoekwoning, in de wijk ”De Pol” biedt alles wat je nodig hebt en meer!
Met een garage, een prachtige keuken, een moderne badkamer en toilet, een overkapping, vier slaapkamers, zolder en zonnepanelen, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Aarzel niet langer en ontdek jouw toekomstige thuis op regentesselaan49.nl

Deze hoekwoning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De straat is autoluw en speeltuin ”de Pol” is op loopafstand van de woning, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van scholen, winkels en snelwegen, waardoor alles wat je nodig hebt, binnen handbereik is.

Specificaties:
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: ca. 131 m²
Perceelgrootte: 158 m²

Begane grond:
Als je binnenkomt door de stijlvolle voordeur kom je in de hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevindt. In de woonkamer, valt het vele licht door de grote ramen voor- en achter. Hierdoor voelt de ruimte nog groter aan!

In de woonkamer is een praktische bergkast aanwezig voor je huishoudelijke apparaten en voorraad.

De ruime leefkeuken is het hart van dit huis. Een prachtige ruimte waarin je heerlijke maaltijden kunt bereiden om samen van te genieten.
De keuken is voorzien van:
– een kookeiland met 5-pitsgasfornuis en wokbrander;
– RVS afzuigkap;
– vaatwasser op hoogte;
– groot formaat koelkast;
– magnetron;
– oven.

Naast het kookeiland is er ruimte genoeg om een grote eettafel te plaatsen.
Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de achtertuin die op het zuiden gelegen is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met ruime afmeting (ca. 15,7 m²,
14 m² en 7 m²) en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De badkamer (uit 2020) is smaakvol en modern ingericht en voorzien van alle gemakken.
Aanwezig zijn een inloopdouche, grote wastafel met lades in het meubel, verlichte spiegel en ‘zwevend’ toilet. Ook ligt er elektrische vloerverwarming in deze ruimte.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping, bevindt zich een ruime voorzolder. Hier is voldoende opbergruimte achter de knieschotten en vind je ook de C.V.-Ketel (Nefit Smartline / 2007) en de opstelplaats van de was-apparatuur.

De vierde slaapkamer in deze woning bevindt zich op de tweede verdieping.
Deze ruimte is zeer geschikt voor een thuiskantoor, hobbykamer, of zelfs om nog twee extra kamers te realiseren.

Achtertuin:
Of je nu wilt tuinieren, spelen of gewoon ontspannen, de tuin biedt eindeloze mogelijkheden. Hij is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag de zon in de tuin hebt staan. Het elektrische zonnescherm en de overkapping achterin, zorgen er voor dat je heerlijk kunt vertoeven in de schaduw.

En laten we zeker de garage niet vergeten, die niet alleen ruimte biedt voor je auto, maar ook extra opslagruimte voor al je buitenspullen.

Isolatie:
In 2020 zijn er 12 zonnepanelen, bodemisolatie en zijgevelisolatie geplaatst waardoor de woning een label A heeft.
De zonnepanelen hadden een opbrengst van ca. 3206 kWh in 2022. Ook is toen de meterkast vernieuwd.

Kortom, deze hoekwoning heeft alles wat je zoekt voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Aarzel niet om een kijkje te nemen op regentesselaan49.nl voor meer informatie en foto’s. Plan vandaag nog een bezichtiging en maak van dit huis jouw droomhuis!

Goed om te weten:
· Deze woning heeft een energielabel A
· Elektrisch zonnescherm, in 2022 geplaatst.
· Voor het gezamenlijk bezit van het plein achter het huis, betaal je per jaar € 25,- (VVE).
· Het sanitair is in 2020 vernieuwd.
· Opleveringsdatum in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.